Práce privátního makléře může být poctivá a kvalitní
V médiích, na internetu a zejména na stránkách velkých realitních kanceláří se dočítáme kritiky a výtky týkající se kvality malých tzv. „garážových realitek“. Najde se problém a ten je pak často sveden na garážové realitky v kontrastu s velkou realitní kanceláří. Při vší úctě, skutečnost je dnes trochu jiná a trh prochází viditelnými změnami a velké kanceláře již nebudou diktátory trhu.
Jedním příkladem z mnoha je nedávný článek Karla Kvapila na serveru Novinky.cz "Čtvrtina realitních smluv obsahuje chyby". S větší částí článku se dá souhlasit, ale pak, když dojde na hledání příčiny problému, jsou obviněny „garážové“, tedy malé realitní kanceláře. Rád bych se proti takovému černobílému vidění ohradil a především poukázal na to, že garážové realitky dnes nahradily kvalitní malé realitní kanceláře a privátní makléři. Případné chyby tedy tkví v lidech, ne ve velikosti kanceláře. A chyby dělají především ti co začínají.
Co se týče proklamovaných kvalit velkých kanceláří, tak je třeba si uvědomit, že pokud začínáte pracovat jako realitní makléř a nemáte žádné zkušenosti, nepůjdete si hned založit svou malou realitní kancelář do garáže, ale půjdete získat zkušenosti do větší kanceláře. Věřte nebo ne, ale velké realitní kanceláře jsou plné začátečníků, kteří nadělají hromadu chyb. Někteří z nich se vypracují, většina z nich změní práci. Naopak, většinu malých realitek dnes zakládají právě makléři, kteří dříve pracovali u někoho jiného a nebyli z různých důvodů spokojeni. Ti nejlepší opouštějí své chlebodárce z řad velkých kanceláří z důvodu nedostatku svobody v práci, nedostatečného ohodnocení či nemožnosti dalšího osobního rozvoje. Odcházejí a zakládají si vlastní malé realitní kanceláře a stávají se z nich privátní makléři. Privátní přístup vyhovuje čím dál víc klientům, kteří od svého makléře získají po všech stránkách maximum.
Privátní realitní makléř se tak stává hrozbou pro velké, zkostnatělé realitní kanceláře. Ty na svou obranu vynakládají nemalé prostředky do boje pomocí PR marketingu. Tyto prostředky mj. plynou právě z nadhodnocených cen a provizí, které si pak připisují na svůj účet na úkor klienta. Nejsou články, které se obouvají do malých realitek a privátních makléřů spíš konkurenčním bojem těch velkých proti malým? Není náhodou důvodem to, aby přesvědčili trhy a veřejnost, potažmo zákonodárce o nových zákonných úpravách, které by právě malým realitním kancelářím ztrpčily život? Co si myslet o návrzích typu založení České komory realitních kanceláří, kde ročním členský příspěvek za realitní kancelář je 50.000,-Kč. Pokud by zde bylo členství pro privátní makléře povinné, bude to pro ně také zároveň minimálně nespravedlivé.
Z opačného spektra článků stojí za zmínku starší článek Martina Málka na Mesec.cz „Přežitím realitních kanceláří na trhu s nemovitostmi“ nebo článek na Novinky.cz „Velikost realitky není zárukou kvality"
A co k tomu mohu říci závěrem? Sám jsem podnikatel a vyznávám svobodu a radost z práce, tedy opak toho co bych našel jako makléř ve velké realitce. Jako privátní realitní makléř si mohu dovolit ten luxus věnovat se klientovi opravdu naplno a za odměnu mohu mnoho získat. Můj přístup není postaven na tom, přinutit klienta podepsat tvrdou exkluzivní smlouvu abych splnil normu mého chlebodárce. Mohu si také vybírat, které zakázky chci dělat a které ne. Ačkoliv je každý člověk omylný, chyby příliš nedělám, protože mám dlouholeté zkušenosti a praxi, zároveň se neustále vzdělávám, v oboru i napříč obory, neb slovy klasika studium je nikdy nekončící proces.
Pavel Ryšavý
Je strach o úspory v bance oprávněný?
Blíží se konec léta a Evropská centrální banka (ECB) skupuje dluhopisy předlužených zemí, tiskárny peněz jedou na plné obrátky. A zákonitě to musí platit všichni, kteří mají něco „naspořeno“, ať už na účtech v bankách nebo v důchodech. Během prázdninového lelkování jsem si nejednou položil otázku, nakolik je proklamovaný obraz o stabilitě Eurozóny skutečný a nakolik je to jen pouhá iluze.
Pavel Ryšavý
Nevýhody a problémy suterénních bytů.
Uvažujete o koupi suterénního bytu za atraktivní cenu? Pak postupujte nanejvýš uvážlivě. Záhy vás mohou zaskočit nemalé problémy, na které budete v budoucnu sami.
Pavel Ryšavý
Máte příjmy, ale nedostanete hypotéku? Zkuste družstevní byt.
Nový družtevní byt může některým lidem vyřešit jejich potřebu bydlení. Nemusí dokládat výši příjmu, ani je banka nebude lustrovat v dluhovém registru. Přesto si ale každý musí sám vyhodnotit zda na pravidelné splátky anuity bude mít.
Pavel Ryšavý
Pronajmout byt na dobu určitou nebo neurčitou?
Jste vlastníkem bytu, ale pokud jej pronajímáte, měli byste vědět, že zákon chrání nájemce a je tedy dobré si dát dobrý pozor na smlouvu. Může se stát, že byt budete z nějakých důvodů potřebovat pro sebe nebo pro své děti a přesto, že jste majitelem, budete muset bydlet někde jinde.
Pavel Ryšavý
Špatné praktiky realitních kanceláří
Jsou dobří realitní makléři. A jsou špatní. Je tomu tak všude na světě. V českých médiích se tradičně propagují negativní kauzy, a ty pak ovlivňují veřejné mínění. Nedávno například dostala realitní kancelář Prolux pokutu 5 milionů korun od České obchodní inspekce. Na co si má tedy člověk dát pozor?
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Moskva se chlubí kořistí z Ukrajiny: Abramsy, Leopardy i českým BVP
V Moskvě ve středu začala výstava západní vojenské techniky, kterou používá ukrajinská armáda a...
Nová odhalení z fakulty: studenti viděli vraha dřív, policie byla v budově víckrát
Premium Masový vrah David K., který v prosinci při střelbě na Filozofické fakultě Univerzity Karlovy v...
Na důchodce zaklekli, chalífát neřeší. Němce děsí mdlé reakce jejich politiků
Premium Snímky stovek radikálních islamistů demonstrujících v ulicích severoněmeckého Hamburku, kteří...
Na jednání o míru nepřijdeme, vzkázali Rusové. Švýcaři je ani nezvali
Švýcarsko iniciuje vlastní mírovou konferenci o Ukrajině. S pozváním Ruska na setkání, které se má...
Pavel zkritizoval všechny. Nefér jsou Babišova slova i kampaň SPOLU, míní
Kampaň, která dělá z hnutí ANO zastánce ruských zájmů, je podle prezidenta Petra Pavla stejně nefér...
Nespí vaše dítě? Přečtěte si, jak nespavost vyřešit
Nespavost a problémy se spánkem se v různé míře objevují až u 30 % dětí. Mohou se projevovat častým buzením, problémy s usínáním, brzkým vstáváním...
- Počet článků 12
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2630x