Je strach o úspory v bance oprávněný?
Čím dále více lidí řeší otázku bezpečného uložení svých peněz nákupem zlata nikoliv jen s cílem chytře investovat, ale vyhnout se rizikům spojených s držením peněz v hotovosti nebo na účtu ve své bance. Je zajímavé tento trend sledovat. Cena zlata je v současnosti velmi vysoká a pravděpodobně dále poroste. Je to proto, že přibývají další zájemci z řad těch, co chtějí zajistit svoji peněžní hotovost. Ovšem růst cen zlata neroste zdaleka tak rychle, jak rychle klesá reálná cena peněz v našich peněženkách. Váhavý spořivci tedy prodělávají dál. Rozhodně se nelze uchlácholit zprávami statistických úřadů o růstu inflace, která se počítá dle spotřebního koše. Do spotřebního koše ale nejsou promítnuty ani ceny zlata, ani nemovitostí. Ceny nemovitostí rostly od roku 2000 až o 10% ročně, ale na inflaci počítanou dle našeho spotřebního koše to "nemělo vliv", až na to, že byty byly stále dražší a reálná mzda lidem tak rychle určitě nerostla. Proč?
Příčinou problémů byla nafukující se realitní bublina, jako realitní makléř jsem ji měl několikrát před očima. Při té poslední se peníze levně půjčovaly (tiskly se jak na běžícím pásu), ekonomika vesele rostla, až to prasklo a Lehmans Brothers ukázal v celé nahotě světu o co jde v roce 2008.
Jistou paralelu lze najít dnes, na konci léta 2012. Peníze jsou ještě levnější a tiskárny peněz jedou na plné obrátky a to nejen v eurozóně, ale především v USA. Rozdíl je však v tom, že si už nepůjčují občané formou hypoték na rodinné domy, které pak nezvládnou splácet, ale rovnou celé státy na svou neudržitelnou sociální politiku. Centrální banky jsou nezávislé, aby se právě toto nedělo, evidentně to nepomáhá.
"Sladké jsou plody
zdánlivé hojnosti,
vábivé pro zasvěcence
bez odpovědnosti,
snadné je zlákat hlasy stoupenců
opilých do němoty."
K.P.
Důsledkem takové politiky je vytváření nové, nikoliv realitní, ale politické „euro-bubliny“. Ta až praskne, všichni co poctivě šetří vystřízliví a zapláčou nad stavem svých úspor, protože inflace jim "propije“ jak peněžní hotovost, tak důchody.
Vraťme se ale zpět k nemovitostem. Cena nemovitostí v ČR díky předchozí bublině a současné krizi zatím stále klesá. Bude se tak dít až do chvíle, kdy bude nemovitosti velmi výhodné nakupovat díky dostupnosti levných hypoték a rostoucí inflaci. Tato chvíle již pomalu nastává, nahrává tomu několik okolností:
- především nejistota ohledně Eura a tisk dolarů ve velkém, lidé „utíkají“ čím dál více ke zlatu a k nemovitostem
- nízké hypoteční sazby pomalu činí nemovitosti stále více dostupné
- klesající ceny postupně zatraktivňují nemovitosti
Uchránit své úspory znamená především zajistit peněžní hotovost, tj. nakoupit něco hmotného (zlato, nemovitost). Vhodně načasovaná koupě může navíc znamenat i výnosnou investici, protože reálná cena se navýší. Je třeba si uvědomit, že číslo na elektronickém výpisu v bance totiž bude stále více a více jen virtuálním (a to přesto, že naše ČNB je mnohem zodpovědnější nežli současná ECB), což se bohužel prokáže, až přijde nějaký zlomový okamžik, kterým může například být odchod některého z jižních států z eurozóny. Pro váhavé střelce, a také střádaly, může být takový okamžik velmi bolestný.
Pavel Ryšavý
Nevýhody a problémy suterénních bytů.
Uvažujete o koupi suterénního bytu za atraktivní cenu? Pak postupujte nanejvýš uvážlivě. Záhy vás mohou zaskočit nemalé problémy, na které budete v budoucnu sami.
Pavel Ryšavý
Práce privátního makléře může být poctivá a kvalitní
Velikost realitní kanceláře Vám automaticky nezaručí kvalitu služeb. Za konkrétní prací a chybami, vězí vždy konkrétní lidé. U privátních makléřů to platí dvojnásob, ti se nemohou jen tak schovat za byrokratický štít své mateřské realitní kanceláře. Čestnost a poctivost může ovlivnit spíš výchova v rodině, celkový přístup k životu a hodnotám, než logo realitní kanceláře.
Pavel Ryšavý
Máte příjmy, ale nedostanete hypotéku? Zkuste družstevní byt.
Nový družtevní byt může některým lidem vyřešit jejich potřebu bydlení. Nemusí dokládat výši příjmu, ani je banka nebude lustrovat v dluhovém registru. Přesto si ale každý musí sám vyhodnotit zda na pravidelné splátky anuity bude mít.
Pavel Ryšavý
Pronajmout byt na dobu určitou nebo neurčitou?
Jste vlastníkem bytu, ale pokud jej pronajímáte, měli byste vědět, že zákon chrání nájemce a je tedy dobré si dát dobrý pozor na smlouvu. Může se stát, že byt budete z nějakých důvodů potřebovat pro sebe nebo pro své děti a přesto, že jste majitelem, budete muset bydlet někde jinde.
Pavel Ryšavý
Špatné praktiky realitních kanceláří
Jsou dobří realitní makléři. A jsou špatní. Je tomu tak všude na světě. V českých médiích se tradičně propagují negativní kauzy, a ty pak ovlivňují veřejné mínění. Nedávno například dostala realitní kancelář Prolux pokutu 5 milionů korun od České obchodní inspekce. Na co si má tedy člověk dát pozor?
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Moskva se chlubí kořistí z Ukrajiny: Abramsy, Leopardy i českým BVP
V Moskvě ve středu začala výstava západní vojenské techniky, kterou používá ukrajinská armáda a...
Nová odhalení z fakulty: studenti viděli vraha dřív, policie byla v budově víckrát
Premium Masový vrah David K., který v prosinci při střelbě na Filozofické fakultě Univerzity Karlovy v...
Na důchodce zaklekli, chalífát neřeší. Němce děsí mdlé reakce jejich politiků
Premium Snímky stovek radikálních islamistů demonstrujících v ulicích severoněmeckého Hamburku, kteří...
Na jednání o míru nepřijdeme, vzkázali Rusové. Švýcaři je ani nezvali
Švýcarsko iniciuje vlastní mírovou konferenci o Ukrajině. S pozváním Ruska na setkání, které se má...
Pavel zkritizoval všechny. Nefér jsou Babišova slova i kampaň SPOLU, míní
Kampaň, která dělá z hnutí ANO zastánce ruských zájmů, je podle prezidenta Petra Pavla stejně nefér...
Prodej rodinného domu, Sadská
Spálená, Sadská, okres Nymburk
4 690 000 Kč
- Počet článků 12
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2630x