Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Přehřívání realitního trhu.

Včera se guvernér ČNB vyslovil pro zvýšení úrokových sazeb z důvodu příliš drahých nemovitostí v Česku. Podíváme se tedy na to, jak jsme na tom s cenovou hladinou v okolí Prahy a vysvětlíme, co s tím.

Tak včera se pan Rusnok vyjádřil ve zprávách na ČT, že se nám přehřívá realitní trh, a tak ČNB na jeho popud zvýší úrokové sazby tak, aby nebyla tak snadno dostupná hypotéka. Nejprve si ukážeme ceny ve městech Praha, Ústí nad Labem, Dresden, München, Wien, Bratislava, Budapest a Varšava a pak si něco ještě povíme o realitním trhu. Pro přepočet mezi Kč a € jsem použil kurs 1.26.

 1. Praha

    https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/praha?navic=terasa&stav=novostavby

2. Ústí nad Labem

    https://www.sreality.cz/hledani/prodej/byty/usti-nad-labem?velikost=3%2B1&stav=novostavby,velmi-dobry-stav

3. Dresden

    https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/sachsen/dresden/wohnung-kaufen?enteredFrom=one_step_search

4. München

    https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/bayern/wohnung-kaufen?geocodes=1276002059,1276002060&enteredFrom=result_list

5. Wien

     https://www.immobilienscout24.at/regional/wien/wien/wohnung-kaufen

6. Bratislava

    https://www.novostavby.sk/developerske-projekty/bratislava/

7. Budapest

    https://nemovitost.hu/vyhledavani/Budapest?type=apartment

8. Varšava

    https://polsko.realigro.cz/prodat/byt/warszawa/

Podíváme-li se na průměrnou cenu v uvedených lokalitách, tak pro

1. Praha - máme cenovou hladinu od 5 do 25 milionů Kč, což je 190000 až 960000 €

2. Ústí nad Labem - máme cenovou hladinu od 780000 do 3.5 milionu Kč, což je 30000 až 135000 €

3. Dresden - máme cenovou hladinu od 130000 až 1.200000 €

4. München - máme cenovou hladinu od 357000 až 5 milionů €

5. Wien - máme cenovou hladinu od 180000 až 1.200000 €

6. Bratislava - máme cenovou hladinu od 140000 až 550000 €

7. Budapest - máme cenovou hladinu od 17000 až 435000 €

8. Waršava - máme cenovou hladinu od 3 milionů Kč až 6.4 milionů Kč, což je 115000-246000 €

Podle tohoto zjištění jsou nejlevnějšími lokalitami Varšava a Budapešť, nejdražší spolehlivě Mnichov. Nyní se ještě podíváme, zda lze získat hypotéku kromě Česka i v zahraničí. Budete se divit, ale lze:

https://www.banky.cz/clanky/hypoteka-na-nemovitost-v-zahranici/

Taktéž asi nebude překvapením, že pro nákup nemovitosti v celé EU stačí být tzv. euroobčanem, článek zde: https://www.e15.cz/magazin/novela-zakona-umoznila-nakup-nemovitosti-cizinci-976918

Když se tedy podíváme na cenovou hladinu v našem okolí, která je od 17000 až po 5 milionů €, přičemž Praha je v tomto rozpětí kdesi uprostřed, při možnosti si sjednat hypotéku v jakékoliv bance v EU si nějak neumím představit, jak tohle dokáže ČNB se svojí pákou na 10 milionů občanů z celkových 500 milionů občanů EU ubrzdit.

Autor: Tomáš Kučera | pátek 26.11.2021 18:59 | karma článku: 8,70 | přečteno: 410x
  • Další články autora

Tomáš Kučera

Schizma české politiky.

Dnes se podíváme na to, co je to schizma, proč se vytvořilo v české politice a jak se tohoto nepříjemného jevu zbavit.

9.5.2024 v 18:46 | Karma: 7,89 | Přečteno: 218x | Diskuse| Politika

Tomáš Kučera

Jak funguje důchodový systém.

Dnes se podíváme na to, jak funguje důchodový systém. Vysvětlíme si, proč je průběžný, co je to demografická křivka a jak udržet finanční rovnováhu v systému.

28.4.2024 v 11:13 | Karma: 15,27 | Přečteno: 462x | Diskuse| Ekonomika

Tomáš Kučera

Zelená vlna.

Tak dneska bych chtěl pojednat o tom, proč se dnes, kdy jezdí na silnicích násobně víc aut, nezavede znovu zelená vlna.

13.4.2024 v 11:03 | Karma: 7,36 | Přečteno: 278x | Diskuse| Cestování

Tomáš Kučera

Slovensko v karanténě.

Tak dnes se budu věnovat tématu, které bez debaty hýbe celým světem, a to je světová bezpečnostní situace po bezprecendentních krocích z ruské strany.

10.3.2024 v 11:18 | Karma: 12,31 | Přečteno: 354x | Diskuse| Politika

Tomáš Kučera

Jak u nás fungují soudy.

Tak pokud čekáte, že tady budu rozebírat důvody, proč byl Babiš opět zproštěn obvinění, tak ne. Dnes se budu zabývat tím, co vás čeká, když se budete odvolávat proti rozsudku prvoinstančního soudu.

18.2.2024 v 11:07 | Karma: 14,50 | Přečteno: 471x | Diskuse| Společnost
  • Nejčtenější

V Turecku zemřela česká zpěvačka Victoria. Zavraždil ji její vlastní manžel

14. června 2024  8:59,  aktualizováno  11:23

Česká zpěvačka Victoria byla zavražděna v Ankaře. Podle tureckého portálu Hürriyet ji zabil její...

„Ukrajinská sebevražda“. Intriky v Kyjevě čím dál víc frustrují Západ

11. června 2024  19:21

Kádrové změny nezmítají jen ruským ministerstvem obrany, rostoucí pozornost vzbuzují i rošády v...

Dar pro Ukrajinu prostřednictvím Čechů vyvolal na Tchaj-wanu bouři

10. června 2024

Premium Dar, který má pomoci Ukrajině s obnovou tamního zdravotnictví, způsobil na Tchaj-wanu politický...

Volby vyhrálo ANO před SPOLU. Stačilo! i Přísaha mají dvě křesla, propadli Piráti

9. června 2024  20:29,  aktualizováno  10.6

Volby do Evropského parlamentu vyhrálo v Česku hnutí ANO. Od voličů získalo 26,14 procenta hlasů,...

Turek: Nejdu rozbít Evropu, potřebuje ale rekonstrukci a velký šok

10. června 2024

Jedním z největších překvapení letošních evropských voleb se stal Filip Turek. Po vyhlášení...

Američané vyhlížejí klíčovou bitvu slov. Trump je v ráži, Biden tvrdě trénuje

17. června 2024  15:25

Premium Spojené státy čeká příští týden první debata prezidentských kandidátů. Oba ke klíčovému bodu...

Podmínka pro soudce za sexuální nátlak neplatí, je třeba doplnit důkazy

17. června 2024  15:15

Krajský soud v Ostravě zrušil osmnáctiměsíční podmíněný trest, který Okresní soud ve Frýdku-Místku...

Policisté v obleku, hlava státu v bezpečí. Ochranka ve videu předvedla svou práci

17. června 2024  14:49

Prověření terénu, koordinace policistů a především ochrana prezidenta Petra Pavla. Policie na svém...

Nerudová, Síkela, Kolaja či Mora? Poraďte politikům s výběrem eurokomisaře

17. června 2024  13:45

Emoce spjaté s letošními eurovolbami ještě nestihly doznít a vládní strany čeká další důležitá...

  • Počet článků 73
  • Celková karma 10,18
  • Průměrná čtenost 721x
Vystudovaný ekonom střední školy s praxí ve výrobní sféře.

Seznam rubrik