Pár rad při koupi domu / bytu
Na internetu najdete vskutku velké množství návodů a rad na výběr domu. Téměř stejné množství jako na výběr manželky či auta. Protože jsem nedávno tento maraton absolvoval, rád se podělím o pár postřehů.
1)Koupě od A do Z je maraton, nikoliv procházka růžovým sadem. Pakliže patříte mezi hrstku lidí, co bydlení kupují za své peníze, můžete to stihnout za 4 - 6 týdnů od prohlídky. Jestli ne, počítejte klidně se třemi měsíci. Zmiňuji to z důvodu, že většina z nás jde do vlastního z nájmu. Tudíž opravdu nespěchejte s výpovědí nájemní smlouvy a nebojte se zeptat makléře, kdy bude možnost se stěhovat, abyste měli na vše dost času.
2)Pakliže se nebavíme o novostavbách(a ani tam to není jisté), tak neexistuje dům v perfektním stavu a dle vašich představ. Před stěhováním si vyčleňte alespoň týden na vymalování/drobné úpravy. V případě výměn podlah / dveří / zárubní atd... počítejte s delší časovou lhůtou a s tím, že řemeslníci nečekají, až jim zavoláte.
3) Choďte na prohlídky s metrem a vodováhou. Vážně. Ikdyž budete za blbce. Můžete si tím ušetřit spoustu trápení a peněz. Proč? Dům se vám na první pohled líbí. Je krásný, útulný .... Ale protože nejste řemeslníci a nemáte na to oko, uteklo vám, že futra jsou křivá. To přece nevadí, dveře v tom sedí a fungují. Jenže... budete je chtít vyměnit? Budete muset nové dveře zabrousit. Nebo hůř, vyndat stará futra a osadit nová. Což je spousta peněz, bordelu a starostí. Měřte si futra, koukejte jestli jsou zdi rovné(aspoň trochu), zda jsou sádrokartony vodorovně...bohužel tyto věci nejsou samozřejmé.
4)Elektřina a voda - tohle zná asi každý, ale pro jistotu. Vždy se ptejte, jestli jsou rozvody nové. Není nic zábavnějšího, než koupit dům, zjistit, že vám trouba vyhazuje pojistky a vy musíte vyměnit rozvody v celém domě. A nezapomeňte na dostupný internet v onom místě. Ideálně po optickém kabelu. Bezdrát zkrátka není tak stabilní a internet, co vypadává dokáže rozčílit. Zvláště při práci.
5)Koupelna a WC - poťukejte si na obklady. Jsou-li duté, tak je někdo blbě nalepil a vy se s nimi můžete brzo rozloučit. Rekonstrukce koupelny? 150 000 Kč.
6)Vlhko - Spolu s elektřinou asi nejdůležitější. Jedná - li se o starší dům, zjistěte, jestli je podřezaný, hledejte známky vlhkosti.
7)Ujasněte si, zda chcete / nechcete patrový dům / mezinetový byt. Někomu to přijde kouzelné, jinému otravné.
8)Zase ty peníze. Dům stojí 5 milionů a vy máte společně s hypotékou 5 200 000 Kč? Tak to vám bohužel asi nevyjde. Myslete na cenu vybavené, oprav a rezervy - na ty klíčové věci jako je kotel, pračka atd... Bez nejnovější televize člověk vydrží. Bez kotle a pračky už je to horší.
9)Statika domu a celková rekonstrukce. Vše je hezké, vymalováno, v obýváku jsou květiny. Jenže střecha se měnila před 30 lety. Chtějte vědět historii domu. Kdy byl postaven, kdy se opravoval. Nebo kdy byla osazena okna.
10) Ptejte se, ptejte se, ptejte se. Prohlídky nemovitostí nejsou jen nutné zlo. Můžete na nich opravdu hodně zjistit.
Tento seznam není úplná a univerzální pravda světa. Ale třeba někomu pomůže.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXIX
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. Poslední díl, s bonusem fotografií z Archangelsku, Vologdy a Petrohradu.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXVIII
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. Tentokrát o tvrdém režimu a čumění do telefonu.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXVII
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. O vesničkách na severu a bydlení u cizích lidí.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXVI
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. Tentokrát o katastrofě, o které se nesmí mluvit.
Vojtěch Marek
O toleranci a pokrytectví
Tolerance k ostatním kulturám má být povinná. A co tolerance k vlastním lidem a k vlastním vzorům? Aneb, jak málo stačí k tomu, aby byl kdokoliv odsouzen. Jarek Nohavica a Jarda Jágr o tom mohou mluvit...
Další články autora |
Královna fetiše rozdráždila Ameriku. Její fotografce se klaní i feministky
Seriál „Nejkrásnější fotografka“ či „nejlepší pin-up fotografka na světě“. Taková čestná přízviska si...
„Krok ke třetí světové.“ Ukrajinci zasáhli klíčovou ruskou radarovou stanici
Ukrajinská armáda zřejmě tento týden zasáhla významnou ruskou radarovou stanici, která je součástí...
Turek: Z Nerudové mi bývá špatně, o hlasy komoušů a progresivistů nestojím
Bývalý automobilový závodník a lídr Přísahy s Motoristy Filip Turek patří mezi černé koně...
Česko explodovalo zlatou hokejovou radostí, fanoušci v Praze kolabovali
Česko v neděli zažilo hokejový svátek. Fanoušci vyrazili sledovat finále mistrovství světa na...
Pavel se zranil na motorce. V nemocnici na pozorování zůstane několik dní
Prezident Petr Pavel se zranil při jízdě na motorce. Zranění nejsou vážná, ale vyžádají si...
Prima chystá českou verzi show Who is Asking. Moderovat bude Dejdar
Skupina Prima přichází s českou verzí vědomostní televizní soutěžní show Who is Asking? Soutěž...
Nemocnému synovi vstříkla do krve vodu. Chtěla jsem, aby to skončilo, řekla u soudu
Mimořádně nešťastný případ matky samoživitelky a jejího vážně nemocného dítěte řeší Městský soud v...
Posílili jste národní hrdost, řekl Fiala mistrům světa. Dostal dres a medaili
Premiér Petr Fiala uvítal v Kramářově vile hokejové mistry světa. Poděkoval jim za zisk titulu. „Je...
Senát rozhodne o nové definici znásilnění i výši příspěvku na péči
Změnu vymezení znásilnění v trestním zákoníku ze silou vynuceného na nesouhlasný pohlavní styk bude...
7 tipů, jak na citlivé zuby v těhotenství
Hladina hormonů v těle se v průběhu těhotenství mění stejně jako chutě a jídelníček. Mnoho těhotných také trápí časté nevolnosti. Následkem toho...
- Počet článků 73
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1314x