Brno v oblasti bydlení je v ČR špičkou!
Na první pohled je znát, že město Brno se snaží řešit dostupnost bydlení. I jeho občany dostupnost bydlení trápí. Ale nehorují jen mnohdy prázdnými proklamacemi "jak bude líp" (jako v mnohých jiných městech) ale mohou se i ohlížet za odvedenou prací.
Jsem si vědom toho, že jsem dost podjatý. Za třicet let své odborné praxe dominantně (nikoliv výhradně) zaměřené na bydlení a bytovou politiku se mě asi nelze divit. Dlouhá léta jsem byl členem mezinárodních organizací (nejen) zaměřených na bydlení družstevní, ale i sociální, prostě dostupné. Organizace Housing Europe (dříve CECODHAS), kam jsem přivedl česká družstva již v roce 1991, ač do EU, jejíž členské země tuto organizaci tvoří, jsme vstoupili až o 13 let později, se zabývá zkušenostmi v této oblasti, stačí nahlédnout na její stránky (www.housingeurope.eu) a pochopíte mé dlouholeté zklamání z našich politiků, kteří až na malé výjimky (v uplynulých letech ČSSD) nečiní pro dostupnost bydlení mnoho, tápou v proklamacích, ač různých modelů a bytů s dostupným, ekonomickým ne tržním nájmem v členských zemích EU najdete více než 25 milionů.
Právě proto mě brňané překvapili. Dlouhá léta doporučuji využít zkušeností z Rakouska. Proč? Máme společné základy (nejen) v této oblasti, což mnohdy současná generace netuší. Právní úprava v Rakousku pro dostupné bydlení vznikla v roce 1873 a stokrát opakuji, že platila i pro naše teritorium a svobodná Československá republika ji zahrnula do svého právního řádu a platila zde prakticky až do roku 1953. Její základ dodnes tvoří neziskový sektor, z 90% bytová družstva, aktuálně je to okolo 1 milionu bytů. Na tom základě jsem pro poslance ČSSD spolu s odborníky legislativci v roce 2020 koncipoval zákon o dostupném bydlení, který dospěl až do třetího čtení a...pak nic, jen volby a konec. A vedení MMR se tento model (asi) nelíbí. Jsem zvědav, s čím přijdou.
Vraťme se do Brna a k diskusi politiků. Panovala poměrně značná shoda že jednou z dominantních možností jsou bytová družstva, i pro laika muselo být jasné, že vědí o čem mluví, když počítají s členstvím obce jako právnické osoby v družstvu s majetkovým vkladem (pozemek), což je lepší alternativa než pražské právo stavby ve prospěch družstva ovšem omezené na 99 let a když se nestane nic, stavba se stane pak vlastnictvím vlastníka pozemku. Mluvili konkrétně o zkušenostech města Vídně, které je známé svoji pozitivní bytovou politikou. Nemám po shlédnutí diskuse pocit, že šlo o úvahu teoretickou a jsem přesvědčen, že se pro občany Brna stane tato vize brzo praxí. Na okraj poznamenám jen, že dobrý je i brtiský model bytových asociací, o kterém jsem již před léty zpracoval studii pro MMR. A také, že nejen Brnu ale i dalším městům by přece jen právní úprava zákonem pomohla, i když se zdá, že promyšleným postupem mohou své vize realizovat i bez něj. A v Brně vždy byla dobrá bytová družstva, která mohou přinést odborné rady zejména pro správu majetku.
Co mě ovšem překvapilo byly poznámky Jakuba Železného. Mám redaktory ČT v úctě, jsou to profesionálové a jak nedávno někde zmínila Světlana Witovská, redaktor veřejnoprávní televize má právo také na svůj názor, který v diskusi může sdělit. Proto nevyčítám panu redaktorovi, že vznesl pochybnosti o družstvu jako něčem, co nezaručuje práva členů, je to jaksi překonané a podobně.
Tak jen stručně. V zemi kde se shodou okolností nějakou dobu nacházím, v USA, jsou povětšinou patronem družstev všeho druhu pravicoví republikáni, protože se touto cestou lidé snaží pomoci sami sobě svojí aktivitou. To jen pro námitku levicovosti tohoto modelu, což je nesmysl. Bytová družstva dominují například v Kanadě, ale třeba v Norsku, i Německu, Švédsku. (tam je podporují sociální demokraté, ale nejen oni). Družstvo není kolektivismus sovětského kolchozu, ti ho jen zneužili, protože jej ovládal stát. Snad jen je třeba připustit, že předchozí režim šel v osmdesátých letech cestou direktivního slučování družstev do velkých celků. Ona sice velice úspěšně dodnes fungují, vykonávají profesionální správu jak bytů družstevních, tak i vlastnických, ale přece jen se liší od družstev třeba v Norsku, kde se každé družstvo zřizuje pro jeden dům a ta se potom sdružují do družstev pro společnou správu a služby, a kde se každý člen - podílník na majetku družstva cítí víc jako vlastník této korporace, než v našich desetitisícových družstvech.
Mám dobrý pocit z cesty kterou v Brně volí a věřím, že ji občané ocení. A hlavně tamější politici přináší model, který občany nezklame.
Ivan Přikryl
Máte po přečtení článku pocit, že je starý již 9 let? Já ne!
Kdyby nešlo o vážnou věc, je to k smíchu. Politici, vždy převážně laici, vždy se zvolením stanou všeználky .Téměř bez výjimky od roku 1990 dodnes. Nevidí za hranice naší země a výsledek je jasný. Nedostupné bydlení.
Ivan Přikryl
Už jsem z toho NERVozní.
Do problémů s bydlením mluví kde kdo. Povolaní, ti, kteří by měli být kompetentní (jedni ex lege-vláda druzí ex privata industria, jaksi z vlastní vůle, cítivše se povolaní-ministři a jejich rádci). A také NERV.
Ivan Přikryl
Krátkodobé pronájmy? Rozhodně ne na turistický pobyt či Airbnb.
Sdílená ekonomika je fenomén současnosti. Uber jezdí na letiště a hádá se s taxikáři. Podnikatelé kupují byty a prostřednictvím aplikací je nabízejí ke krátkodobým pobytům. Ministerstvo pro místní rozvoj mlčky přihlíží, jako vždy.
Ivan Přikryl
Zoufalství českých politiků v bytové politice. Epilog?
Mám obavy, že o epilog nejde. Nevšímavost politiků s rituálními tanci okolo "rozvratu" veřejných financí dává prý vládě titul neřešit nic jiného. Ne, nechci tu situaci zlehčovat. Ale pokračování tohoto příběhu je rizikem.
Ivan Přikryl
Zoufalství českých politiků v oblasti bydlení- pokračování čtvrté.
Další pokus přimět vládu a politiky se odehrál v roce 2018. Kdybych měl publikovat všechny materiály té doby, tak už by to zoufalství bylo chronické. Kdo opravdu tu sérii článků čte chápe, že jasně říkají co je třeba. Dodnes marně
Další články autora |
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Novotný je na vyhazov z ODS. Výroky o Slováčkové překročil hranici, řekl Benda
Starosta Řeporyjí Pavel Novotný překročil hranice, které by se překračovat neměly, kritizoval v...
Aktivisté žádají konec pedagožky Univerzity Karlovy a přednášky o „genocidě v Gaze“
Karlova univerzita by měla přehodnotit zaměstnávání osob jako je doktorka Irena Kalhousová, uvádí...
Důchod daleko, ale práci nedostanou. Nezaměstnaných šedesátníků přibývá
Premium Lidé kolem šedesátky při hledání zaměstnání narážejí na zeď. Zaměstnavatelé o ně nestojí, preferují...
Publikace Nerudové jsou ostuda. Zesměšňuje všechny vědce, míní europoslanec
Ekonomka a kandidátka do Evropského parlamentu za hnutí STAN Danuše Nerudová publikováním do...
V systému DiPSy jsou výsledky přijímacích zkoušek, školy je zveřejní během dne
V systému DiPSy jsou k dispozici výsledky přijímacích zkoušek na střední školy. Uchazeči si...
Guvernérka urazila kmenové náčelníky. Siouxové jí zakázali vstup na pětinu státu
Guvernérka amerického státu Jižní Dakota Kristi Noemová má aktuálně zakázaný vstup skoro na pětinu...
Pláničkova metoda v praxi. Turecký farmář pouští slepicím Mozarta, nesou víc vajec
Po vzoru legendární české komedie Slunce, seno, jahody, v níž muzikou zvyšoval dojivost krav...
Bidenova administrativa má nový balík zbraní pro Izrael, vyjde na miliardu dolarů
Administrativa amerického prezidenta Joea Bidena pokročila v přípravách balíku zbraní a munice pro...
Zkraťte si čas v kuchyni: Vyhrajte kořenící pasty od Podravky
Zrychlete vaření s kořenícími pastami Podravka Natur. Usnadní a zjednoduší přípravu pokrmů, protože zeleninu nemusíte čistit ani krájet, ale...
- Počet článků 194
- Celková karma 11,50
- Průměrná čtenost 912x