Zástavní smlouva
V zástavní smlouvě mohou být uvedena ujednání, která mají závazkový charakter. Pokud však nebudou splněna, může se zástavní věřitel domáhat náhrady škody na zástavci. Jsou to následující ujednání:
- Zástavce nezřídí k zastavené nemovitosti další zástavní právo
- Zástavce nepřevede nemovitost bez souhlasu věřitele na jiného vlastníka
- Zástavce nezřídí k zastavené nemovitosti věcné břemeno
- Zástavce nesjedná k zastavené nemovitosti nájem
Pokud jsou tato ujednání uvedena ve smlouvě, pak, pokud nebudou dodržena, lze do smlouvy uvést ujednání o smluvní pokutě, kterou bude muset zástavce zaplatit věřiteli, a to i za podmínky, že porušením těchto ustanovení nevznikne věřiteli škoda. Je nutné i uvést, v této souvislosti, že věřitel je oprávněn se domáhat náhrady škody, která smluvní pokutu přesahuje, ale jen tehdy, pokud to bude ve smlouvě mezi smluvními stranami dohodnuto.
Co nelze v zástavní smlouvě platně sjednat:
Občanský zákoník nestanoví, že v zástavní smlouvě nelze sjednat, že při nesplnění pohledávky zástava propadá věřiteli. Zástavní věřitel má totiž v případě, že pohledávka není řádně a čas splněna, jedině právo se domáhat uspokojení ze zástavy, a to i tehdy, když je zajištěná pohledávka promlčena. Ale nikdy mu nemůže zástava připadnout do vlastnictví.
Příklad: Zástavní smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitosti mezi fyzickými osobami
Zástavce:
Karel Libíček, r. č. 711234/0100
bytem Brno, Jana Uhra 12, PSČ: 602 00
a
Věřitel:
Jana Libíčková, r. č. 681254/3210
bytem Brno, Horácké náměstí 12, PSČ: 602 00
uzavřeli níže uvedeného dne tuto
Zástavní smlouvu
uzavřenou ve smyslu § 152 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „ObčZ“), mezi smluvními stranami
Článek I.
Zajišťovaná pohledávka
Dne 7. 3. 2009 uzavřeli zástavce s věřitelem smlouvu o půjčce, na základě které věřitel půjčil částku 500 000,00 Kč na úpravu pozemku, uvedeného v čl. II. Půjčku se zástavce zavázal uhradit věřiteli do 31. 12. 2012 s 8% úrokem ode dne uzavření smlouvy o půjčce do dne zaplacení půjčky.
Článek II.
Zastavovaná nemovitost
Zástavce je vlastníkem pozemku, označeného jako pozemková parcela č. 3487, o výměře 4 800 m2 (ostatní plocha, jiná plocha) zapsané na LV 678, katastrální území Brno-město, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, na základě kupní smlouvy z 8. 2. 1999. Právní účinky vkladu vznikly dnem 8. 3. 1999. Cena pozemku dle znaleckého posudku č. 87656/99, který vyhotovil soudní znalec Ing. Jan Semerád ze dne 6. 1. 1999 činí 1 987 000,00 Kč
(slovy: jedenmiliondevětsetosmdesátsedm koun českých).
Článek III.
Zajištění pohledávky
K zajištění pohledávky uvedené v čl. 1 uzavírají zástavce a věřitel tuto zástavní smlouvu, kterou zástavce zastavuje pozemek uvedený v čl. II a věřitel tuto nemovitost k zajištění pohledávky, uvedené v čl. 1 do zástavy přijímá
Článek IV.
Vznik zástavního práva
Zástavní právo k pozemku uvedeného v čl. II vznikne vkladem do katastru nemovitostí na základě této zástavní smlouvy.
Jana Libíčková Karel Libíček
Pokračování příště: Další znaky zástavní smlouvy, stanovení smluvní pokuty
Irena Aghová
Stát a právo.
Život je vzácný dar a naší povinností je ho naplnit a přinést druhým lidem ty talenty, které se během života objevily jako vzácné a přinesly do světa radost, štěstí, zdraví, pokojnou mysl a obohacení. Všechno má svůj smysl.
Irena Aghová
Antičtí Řekové besedují o lásce.
Platonovo dílo Symposion (zřejmě míněna hostina bohů) je snad nejpozoruhodnější mezi těmi dialogy, které směřují ke štěstí, blaženosti, dobrému životu pro jedince a též obec. Jde o dosažení šťastného života skrze vědění.
Irena Aghová
Antičtí Řekové si vyprávějí o Atlantidě.
Jedno z nejpozoruhodnějších vyprávění z Platónových. spisů patří mezi důkazy o existenci Atlantidy. A pokud to někdo neuznává, přesto je to krásný příběh.
Irena Aghová
Depresivní doba má své příčiny a oběti.
Říká se, že žijeme v době informací a ty kolem nás víří jako zrovna drhané peří v náhle zvednutém větru, a to peří přistává všude, lidem na oděv, do vlasů, do mysli, do stromů a na střechy domů .
Irena Aghová
Kam všichni odešli - část druhá.
Občas je dobré přeskládat knihovnu a oprášit knihy, které byly někým zastrčené v druhé řadě. A najednou se vrátí chvíle, na které dnes už nemyslíte, protože přišla jiná doba - bez poezie. Vzpomínka na brněnské básníky.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Moskva se chlubí kořistí z Ukrajiny: Abramsy, Leopardy i českým BVP
V Moskvě ve středu začala výstava západní vojenské techniky, kterou používá ukrajinská armáda a...
Poslanci omezí prodej půdy cizincům, změní zákon po havárii na Bečvě
Sněmovna má v pátek na programu vyšší ochranu nejlepší zemědělské půdy, novelu vodního zákona...
Nová odhalení z fakulty: studenti viděli vraha dřív, policie byla v budově víckrát
Premium Masový vrah David K., který v prosinci při střelbě na Filozofické fakultě Univerzity Karlovy v...
Na důchodce zaklekli, chalífát neřeší. Němce děsí mdlé reakce jejich politiků
Premium Snímky stovek radikálních islamistů demonstrujících v ulicích severoněmeckého Hamburku, kteří...
Na jednání o míru nepřijdeme, vzkázali Rusové. Švýcaři je ani nezvali
Švýcarsko iniciuje vlastní mírovou konferenci o Ukrajině. S pozváním Ruska na setkání, které se má...
Inspektor/ka Oddělení dohledu nad zpracováním biologických materiálů
Státní ústav pro kontrolu léčiv
Praha
Seznam rubrik
- Antika
- Román o orosených růžích
- Umění
- Vídeňské bonbónky
- In memoriam
- Články roku 2011
- 2011 Povídky z maloměsta
- Příroda a její dary
- Hudba pro specialisty na etno
- Zahrada
- 2013
- Územní členění a problematika
- Sociální problematika v ČR
- Martin a Liliana
- Biblické dějiny
- Stres. frustrace, deprese nebr
- 2014
- Mezi drakem a hadem
- Společnost
- Články roku 2010
- 2015
- Z historie
- Demokracie
- Politika
- Smlouvy nejsou kus papíru
- Rodina a život kolem ní
- Tajemství zdraví a krásy
- Umět vařit je -in -
- Povídky a novely na sobotu
- Moje domácí kuchyně
- Milostná lyrika
- Až budou padat hvězdy
- On ženatý, ona vdaná
- Můj rozmarný Bůh, harmonie
- Náboženství
- Občanský zákoník a předpisy so
- Pohádky
- Těžké chvíle s lehkým srdcem
- Filozofování s filozofy
- Ženou v každém věku
- Paragrafy
- 50 +
- Druhé housle
- Čtenářský deník
- Osobní
- Nezařazené
- Rok 2012
- 2017
- Rok 2016