Stavební právo: Budeme mít novelizovaný stavební zákon

Už v prvním čtení poslanecká sněmovna podpořila vládní novelu staveního zákona ve smyslu posílení pozice vlastníků pozemků dotčených územním plánem. Tato novela se dotkne řady dalších zákonů. Pavel Dvořák z Turnova posílá odkaz též na stránky Nejvyššího správního soudu a upozorňuje na : http://www.uur.cz/default.asp?ID=4048 Děkujeme, pane Dvořák !!!!!

Co to bude znamenat pro veřejnost

Při současně platném stavebním zákoně (zákon č. 183/2006 Sb. v platném znění) mohou námitky vůči připravovaným územním plánům uplatnit jen majitelé pozemků a staveb, které jsou dotčené návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch. Poúčinnosti novely stavebního zákona budou moci vznášet námitky  všichni vlastníci pozemků a staveb, kterých se navrhované řešení územního plánu týká. Podle ministra místního rozvoje by neměl však prostor pro účast veřejnosti umožňovat obstrulční jednání. Také razí zásadu,  "jedna stavba, jeden úřad, jedno rozhodnutí". To znamená, že skončí běhání třeba po několika úřadech v různých obcích.

Cíl novely

Smyslem novely zákona je odstranění nedostatků nynější normy a postupná deregulace stavebního práva. Cílem má být urychlení, zjednodušení a zlevnění přípravy a povolování staveb rozšířením okruhu staveb nevyžadujících územní rozhodnutí nebo stavební povolení. Rozšiřuje se výčet případů, kdy se nevyžaduje ani územní rozhodnutí ani územní souhlas a také se zpřesňuje postup při vedení zjednodušeného územního řízení.

Urychlí se tak procesy k zahájení stavby, omezí se zákonem dané případy výstavby bez stavebního povolení a navíc, nebude se muset dokládat tolik souhlasů různých správců sítí a vyjádření od různých státních orgánů, které prodlužovalo řízení o pravomocné územní rozhodnutí a pravomocné stavební stavební povolení. Ušetří se i na inžerýringu, to znamená zajišťování získání pravomocného územního rozhodnutí a pravomocného stavebního povolení na základě mandátní smlouvy.