Pozor na novelu stavebního zákona
Podle novely stavebního zákona od 1. 1. 2018 vydává pro celou Prahu závazná stanoviska k souladu stavby s územním plánem odbor územního plánování Magistrátu hl. m. Prahy. Je to jedno z mnoha stanovisek, které jsou pro územní řízení potřeba. Dříve ho vydával stavební odbor městské části. Došlo tedy k posunu rozhodování z úřadu blízkému místu, o kterém se rozhoduje, na centrální úroveň. A již tu máme první neblahý případ.
Významnou část Prahy tvoří sídliště. Záměrem jejich tvůrce byla vyváženost staveb, která společně s hojnou zelení vytvoří na relativně malé ploše přijatelné bydlení pro velký počet obyvatel. Vyšší obytné bloky domů jsou tak vyvažovány nižšími objekty občanské vybavenosti. Bohužel stále častěji se setkáváme s nápady investorů zastavět nejlépe výškovými budovami na sídlištích „co se dá“, tedy i tyto nízké objekty. Jeden takový projekt plánuje společnost Trigema na objektu obchodního centra ve Vosátkově ulici v Praze 12. Honosně ho nazývá revitalizací a považuje ho za úžasnou dominantu, která tuto oblast „pozdvihne“. Toto vyjádření opravdu „pozdvihlo“, ale řadu občanů i zastupitelů ze sedadel. O potřebě revitalizace objektu nikdo nepochybuje, ale proč jít zase do extrému? Jedna věž 18 pater a druhá „pouhých 14". Důvod je jednoduchý, náklady na stavbu se zaplatí prodejem bytů v nižších patrech (dle nákladů na podzemní část stavby) a prodej bytů v dalších patrech již představuje téměř čistý zisk. To že objekt zastíní domy v nejbližším okolí, investora nezajímá. Stejně tak, že 400 nových obyvatel bude parkovat na již plných parkovištích a posílat děti do již nyní plně obsazených škol. Stavba je v rozporu s Metropolitním plánem, který na dané, místě připouští jen stavbu o dvou podlažích. Developer zpracoval územní studii, jejíž výsledkem však bylo pouze konstatování, že věže nenaruší „pražský horizont“. Ostatní se má řešit v územním řízení. Developer si však s předstihem projekt nechal posvětit na odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy, který podle novely stavebního zákona nově od. 1.1. 2018 vydává stanovisko, zda projekt odpovídá územnímu plánu. Problém je, že stanovisko lze přezkoumat až v rámci územního řízení, což je daleko komplikovanější než dříve, Odvolat se účastníci mohou až po skončení územního řízení a v té chvíli už může lhůta na odvolání proti závaznému stanovisku vypršet. Čím nás ještě novela stavebního zákona překvapí?
Eva Tylová
ANO a ČSSD hlasovaly pro zbourání zemědělské usedlosti Nové Dvory z poloviny 19. Století
ANO a ČSSD hlasovaly na posledním jednání zastupitelstva hl.m.Prahy pro zbourání zemědělské usedlosti Nové Dvory z poloviny 19. Století. Návrh podala společnost Fisolta plus s.r.o., která budovu vlastní. Naštěstí návrh neprošel.
Eva Tylová
ANO a ČSSD zrušily proslunění, před okny vám developer postaví věžák
ANO a ČSSD včera v radě hl. Prahy zrušily požadavky na proslunění bytů v Pražských stavebních předpisech. Vzaly tak lidem jednu z možností bránit se, aby jim developer nepostavil před okny věžák.
Eva Tylová
Tak slunce nám zatím zůstane, horší to je se zelení
Primátorce Krnáčové (ANO) se nepodařilo zrušit požadavky pro oslunění bytů. Horší to je se zelení, Koucký autor Metropolitního plánu včera na jeho veřejném projednání znovu potvrdil, že zeleň ve městě je třeba omezit.
Eva Tylová
Krnáčová – developeři, než odejdu, tak vám zařídím další změny územního plánu
Primátorka Krnáčová (ANO) předkládá na jednání zastupitelstva 14. 6. 2018 balík změn územního plánu a to i když tuto agendu nemá v kompetenci. Proč asi? Aby zase pomohla developerům. Jedná se totiž o ty nejproblematičtější změny.
Eva Tylová
Developerům vstříc – Krnáčová navrhuje jeden stavební úřad pro celou Prahu
Primátorka Krnáčová (hnutí ANO) navrhuje jeden stavební úřad pro velké stavby pro celou Prahy a změnu stavebního zákona tak, aby pomohla developerům rychleji a snáze realizovat jejich předimenzované stavební záměry.
Další články autora |
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili. K incidentu došlo v obci Handlová před...
Fico je po operaci při vědomí. Ministr vnitra mluví o občanské válce
Slovenský premiér Robert Fico, který byl terčem atentátu, je po operaci při vědomí. S odkazem na...
Drahé a rezavé, řeší Ukrajinci zbraně z Česka. Ani nezaplatili, brání se firma
Premium České zbrojařské firmy patří dlouhou dobu mezi klíčové dodavatele pro ukrajinskou armádu i tamní...
Fica čekají nejtěžší hodiny, od smrti ho dělily centimetry, řekl Pellegrini
Zdravotní stav slovenského premiéra Roberta Fica je stabilizovaný, ale nadále vážný, řekl po...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Flandry jsou opět naše, hlásají separatisté. S africkou modelkou na plakátech
Krajně pravicová strana Vlámský zájem dlouhodobě usiluje o odtržení severní části Belgie. V kampani...
Prodavač si ve stánku zapojil svůj terminál, řeznictví okradl o sedm milionů
Mezi milionáře se svojí zlodějskou pílí vypracoval muž z Tachova, který podle policie...
Novorozená štěňata kdosi hodil do kontejneru, ujala se jich adoptivní matka
Šest asi dvoudenních štěňat někdo vyhodil do kontejneru na okraji Zbraslavic na Kutnohorsku. Z...
Palestinští vězni leží spoutaní nazí a v plenách, prozradily zdroje z nemocnice
Palestinští vězni jsou při pobytech v nemocnici v Izraeli drženi připoutaní na lůžku s páskou přes...
- Počet článků 12
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1080x