Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Jak získat nový automobil (téměř) zdarma?

Chcete automobil zdarma? Kupte si byt. Tento návod by mohl fungovat téměř pro všechny, ale jistá omezení tam jsou.

Toužíte po vlastním automobilu a nemáte na něj dostatečné finance? Zkuste jednu věc.
Musíte to vzít přes nějakou nemovitost.
Vyhledejte si na netu, v novinách nebo přímo v realitce nějaký byt, na který byste hypotékou mohli dosáhnout.


Pokud seženete dobrou realitní kancelář, která má dobré vztahy s bankou (vím minimálně o jedné), dá se zařídit i taková hypotéka, která pokryje 100% ceny nemovitosti.
Zaplatíte pár poplatků za notáře (cca 4 tisíce), za provizi realitce (40 - 80 tisíc), za zřízení hypotéky bance (ceny jak kde) atd.  Neděste se těch částek. Provizi realitce můžete splatit přímo z hypotéky. Pokud má realitka (o jedné vím) exkluzivní smlouvu s nějakou bankou, dá se hypotéka navýšit o provizi pro realitku a ta si tedy vezme svou provizi přímo z hypotéky.


Prostě podstoupíte klasickou proceduru, jak získat byt na hypotéku.
A tento byt taky získáte. Dnes už by to neměl být takový problém.


Musíte si ovšem vybrat takový byt, o kterém víte, že bude možné ho prodat.
Lépe řečeno, že pokud byste ho chtěli prodat, najdete vůbec nějakého kupce.
Tohle je totiž důležité, protože vy ten byt BUDETE prodávat.


Je to vlastně klasická investice. Koupíte za míň. Prodáte za víc.
Dejme tomu, že koupíte byt například za 1,5 miliónu. Fixaci si zvolíte pouze jednoroční.
Stačí, když v něm budete bydlet jenom ten rok. Hned potom ho nabídnete k prodeji.
Tržní cena by za rok měla stoupnout. Záleží samozřejmě na lokalitě, dostupnosti MHD, parkování atd.
Pokud to bude reálné, budete si moci dovolit nabídnout tento byt za cenu 1,9 miliónu.


Přihořívá?


Byt prodáte. Dluh vůči bance splatíte z peněz, které utržíte za prodej bytu. Zaplatíte daň z prodeje nemovitostí (protože jste tam bydleli jen rok) a máte plus mínus 380 tisíc v kapse. Koupíte si automobil, po kterém toužíte. V našem případě v uvedené cenové relaci. Za to se dá myslím pořídit celkem slušné přibližovadlo.


A že nemáte kde bydlet?
Mezitím už samozřejmě musíte mít vybraný nějaký další byt, protože teď, když máte auto a nemusíte platit leasing (vůz jste koupili za hotové), bude splácení hypotéky mnohem schůdnější.

Pokud budete dostatečně bonitní (pomůže vám i to, že nebudete zatíženi nějakými dalšími splátkami, například zmíněným leasingem), banky se o vás poperou.

PS: Jde pouze o nápad. Pokud jsou nějaké námitky, sem s nimi:-)

Autor: Stanislav Wiener | neděle 19.8.2007 23:53 | karma článku: 14,16 | přečteno: 3889x
  • Další články autora

Stanislav Wiener

Zemětřesení na Kosu 2017 na vlastní kůži

Na letošní dovolenou jsme se všichni hrozně těšili. V kufru vše možné včetně léků na všechny možné neduhy. Byli jsme připraveni na průjem, zvracení, horečky... Ani ve snu nás ale nenapadlo, že zažijeme zemětřesení.

27.7.2017 v 9:40 | Karma: 27,23 | Přečteno: 1227x | Diskuse| Cestování

Stanislav Wiener

Muzikál Mýdlový princ - geniální, vtipný, nejlepší

Včera večer jsem měl příležitost zhlédnout muzikál Mýdlový princ, který jsem celé dva roky nechával tak nějak bez povšimnutí, protože jsem ho bral jen jako další muzikál v řadě. Bože, jak jsem se mýlil!!!

25.6.2017 v 12:32 | Karma: 19,48 | Přečteno: 1614x | Diskuse| Kultura

Stanislav Wiener

Angličtina pro začátečníky - lekce 7 - způsobové sloveso CAN

Dobrý den, vážení začínající angličtináři, doufám, že jste to ještě nevzdali a jdete s námi dál. Máme tu další lekci. Dnes se kromě jiného naučíte i to, jak se řekne "do prdele".

8.6.2017 v 12:38 | Karma: 8,98 | Přečteno: 493x | Diskuse| Kultura

Stanislav Wiener

Angličtina pro začátečníky - lekce 6 - čas přítomný průběhový

Dobrý den vespolek, milé studentky a milí studenti. Dostáváme se k další lekci, která nám přiblíží přítomný čas průběhový. Jaký je rozdíl mezi přítomným časem prostým a přítomným časem průběhovým? Klikněte a dozvíte se.

1.6.2017 v 15:00 | Karma: 14,81 | Přečteno: 767x | Diskuse| Kultura

Stanislav Wiener

Angličtina pro začátečníky - lekce 5

Zdar, děcka. Doufám, že jste se nevykvajzli na ten domácí úkol, co? No jo, to jsem si mohl myslet. Ale přátelé, takhle to daleko nedotáhnete. To já si tady před tabulí můžu hlasivky vymluvit, ale pokud nezačnete něco dělat, tak...

22.5.2017 v 12:32 | Karma: 17,26 | Přečteno: 752x | Diskuse| Kultura
  • Nejčtenější

Policie v pohotovosti kvůli hrozbě terorismu. Zadržela podezřelého cizince

8. června 2024  23:01,  aktualizováno  9.6 12:41

Policie dopadla cizince podezřelého ze zvlášť závažného zločinu, po kterém vyhlásila pátrání v...

V Turecku zemřela česká zpěvačka Victoria. Zavraždil ji její vlastní manžel

14. června 2024  8:59,  aktualizováno  11:23

Česká zpěvačka Victoria byla zavražděna v Ankaře. Podle tureckého portálu Hürriyet ji zabil její...

„Ukrajinská sebevražda“. Intriky v Kyjevě čím dál víc frustrují Západ

11. června 2024  19:21

Kádrové změny nezmítají jen ruským ministerstvem obrany, rostoucí pozornost vzbuzují i rošády v...

Dar pro Ukrajinu prostřednictvím Čechů vyvolal na Tchaj-wanu bouři

10. června 2024

Premium Dar, který má pomoci Ukrajině s obnovou tamního zdravotnictví, způsobil na Tchaj-wanu politický...

Volby vyhrálo ANO před SPOLU. Stačilo! i Přísaha mají dvě křesla, propadli Piráti

9. června 2024  20:29,  aktualizováno  10.6

Volby do Evropského parlamentu vyhrálo v Česku hnutí ANO. Od voličů získalo 26,14 procenta hlasů,...

Žhář z Kolumbie je amatér, ale žádný hlupák. Rusko ho nenajalo, tvrdí Blažek

16. června 2024  16:53

Cizinec podezřelý ze žhářského útoku v autobusových garážích pražského dopravního podniku nebyl...

Rock for People z pohledu policie: přestupky v dopravě a krádeže mobilů

16. června 2024  16:18

Na čtyřdenním festivalu Rock for People v Hradci Králové, který skončil v noci na dnešek, policie...

Chtějí posílit liberální křídlo. V boji o Senát vsadili Piráti na stará jména

16. června 2024  16:12

S podporou Pirátské strany bude v letošních senátních volbách kandidovat 11 lidí. Obhajovat bude...

Nemocnice začaly odmítat ukrajinské lékaře, počáteční nadšení pominulo

16. června 2024

Premium Těsně po napadení Ukrajiny Ruskem české nemocnice přijímaly tamní lékaře s otevřenou náručí a samy...

Agáta Hanychová: Nikdy jsem na nikoho nespoléhala. Sebe i svoje děti uživím sama
Agáta Hanychová: Nikdy jsem na nikoho nespoléhala. Sebe i svoje děti uživím sama

Zdá se, že se Agáta s ničím nemaže. Na první pohled ji nerozhodí žádný hejt, ani bývalí partneři, se kterými se dlouho soudila o rozložení péče o...

  • Počet článků 507
  • Celková karma 0
  • Průměrná čtenost 2924x
Stanislav Wiener
Jsem autorem nového slabikáře, umělecký malíř, navrhovatel novely zákona, navrhovatel nových českých rekordů, autor absurdního dramatu, autor filmových plakátů, překladatel, odhalovač porna, čtenář, divák...