Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Jak získat nový automobil (téměř) zdarma?

Chcete automobil zdarma? Kupte si byt. Tento návod by mohl fungovat téměř pro všechny, ale jistá omezení tam jsou.

Toužíte po vlastním automobilu a nemáte na něj dostatečné finance? Zkuste jednu věc.
Musíte to vzít přes nějakou nemovitost.
Vyhledejte si na netu, v novinách nebo přímo v realitce nějaký byt, na který byste hypotékou mohli dosáhnout.


Pokud seženete dobrou realitní kancelář, která má dobré vztahy s bankou (vím minimálně o jedné), dá se zařídit i taková hypotéka, která pokryje 100% ceny nemovitosti.
Zaplatíte pár poplatků za notáře (cca 4 tisíce), za provizi realitce (40 - 80 tisíc), za zřízení hypotéky bance (ceny jak kde) atd.  Neděste se těch částek. Provizi realitce můžete splatit přímo z hypotéky. Pokud má realitka (o jedné vím) exkluzivní smlouvu s nějakou bankou, dá se hypotéka navýšit o provizi pro realitku a ta si tedy vezme svou provizi přímo z hypotéky.


Prostě podstoupíte klasickou proceduru, jak získat byt na hypotéku.
A tento byt taky získáte. Dnes už by to neměl být takový problém.


Musíte si ovšem vybrat takový byt, o kterém víte, že bude možné ho prodat.
Lépe řečeno, že pokud byste ho chtěli prodat, najdete vůbec nějakého kupce.
Tohle je totiž důležité, protože vy ten byt BUDETE prodávat.


Je to vlastně klasická investice. Koupíte za míň. Prodáte za víc.
Dejme tomu, že koupíte byt například za 1,5 miliónu. Fixaci si zvolíte pouze jednoroční.
Stačí, když v něm budete bydlet jenom ten rok. Hned potom ho nabídnete k prodeji.
Tržní cena by za rok měla stoupnout. Záleží samozřejmě na lokalitě, dostupnosti MHD, parkování atd.
Pokud to bude reálné, budete si moci dovolit nabídnout tento byt za cenu 1,9 miliónu.


Přihořívá?


Byt prodáte. Dluh vůči bance splatíte z peněz, které utržíte za prodej bytu. Zaplatíte daň z prodeje nemovitostí (protože jste tam bydleli jen rok) a máte plus mínus 380 tisíc v kapse. Koupíte si automobil, po kterém toužíte. V našem případě v uvedené cenové relaci. Za to se dá myslím pořídit celkem slušné přibližovadlo.


A že nemáte kde bydlet?
Mezitím už samozřejmě musíte mít vybraný nějaký další byt, protože teď, když máte auto a nemusíte platit leasing (vůz jste koupili za hotové), bude splácení hypotéky mnohem schůdnější.

Pokud budete dostatečně bonitní (pomůže vám i to, že nebudete zatíženi nějakými dalšími splátkami, například zmíněným leasingem), banky se o vás poperou.

PS: Jde pouze o nápad. Pokud jsou nějaké námitky, sem s nimi:-)

Autor: Stanislav Wiener | neděle 19.8.2007 23:53 | karma článku: 14,16 | přečteno: 3889x
  • Další články autora

Stanislav Wiener

Zemětřesení na Kosu 2017 na vlastní kůži

Na letošní dovolenou jsme se všichni hrozně těšili. V kufru vše možné včetně léků na všechny možné neduhy. Byli jsme připraveni na průjem, zvracení, horečky... Ani ve snu nás ale nenapadlo, že zažijeme zemětřesení.

27.7.2017 v 9:40 | Karma: 27,23 | Přečteno: 1227x | Diskuse| Cestování

Stanislav Wiener

Muzikál Mýdlový princ - geniální, vtipný, nejlepší

Včera večer jsem měl příležitost zhlédnout muzikál Mýdlový princ, který jsem celé dva roky nechával tak nějak bez povšimnutí, protože jsem ho bral jen jako další muzikál v řadě. Bože, jak jsem se mýlil!!!

25.6.2017 v 12:32 | Karma: 19,48 | Přečteno: 1614x | Diskuse| Kultura

Stanislav Wiener

Angličtina pro začátečníky - lekce 7 - způsobové sloveso CAN

Dobrý den, vážení začínající angličtináři, doufám, že jste to ještě nevzdali a jdete s námi dál. Máme tu další lekci. Dnes se kromě jiného naučíte i to, jak se řekne "do prdele".

8.6.2017 v 12:38 | Karma: 8,98 | Přečteno: 493x | Diskuse| Kultura

Stanislav Wiener

Angličtina pro začátečníky - lekce 6 - čas přítomný průběhový

Dobrý den vespolek, milé studentky a milí studenti. Dostáváme se k další lekci, která nám přiblíží přítomný čas průběhový. Jaký je rozdíl mezi přítomným časem prostým a přítomným časem průběhovým? Klikněte a dozvíte se.

1.6.2017 v 15:00 | Karma: 14,81 | Přečteno: 767x | Diskuse| Kultura

Stanislav Wiener

Angličtina pro začátečníky - lekce 5

Zdar, děcka. Doufám, že jste se nevykvajzli na ten domácí úkol, co? No jo, to jsem si mohl myslet. Ale přátelé, takhle to daleko nedotáhnete. To já si tady před tabulí můžu hlasivky vymluvit, ale pokud nezačnete něco dělat, tak...

22.5.2017 v 12:32 | Karma: 17,26 | Přečteno: 752x | Diskuse| Kultura
  • Nejčtenější

Čechy zasáhly extrémní bouřky, padaly obří kroupy. Hasiči měli stovky výjezdů

21. června 2024  9:39,  aktualizováno  22:58

Přes Česko prošly velmi extrémní bouřky s nárazy větru kolem 90 kilometrů za hodinu a krupobití....

Češi vjeli do vojenské zóny, fotili se u tanku. Dítě pak usmrtil nalezený granát

21. června 2024  8:52,  aktualizováno  18:16

Chorvatská policie propustila Čecha vyšetřovaného kvůli výbuchu u města Obrovac, při němž zemřelo...

Komentátor Schmarcz se v televizi pohádal se Šlachtou, pak zmizel ze studia

19. června 2024  20:51

„Já jsem se zastal kluků policistů a vy do toho taháte politiku,“ začal křičet komentátor Martin...

Ruská jaderná ponorka plula u pobřeží Floridy. Fotky ukazují její poškození

19. června 2024  13:53

Ruská flotila, která navštívila Havanu, se rozdělila. Část pluje od Kuby směrem k Venezuele,...

Východem Česka prošly silné bouřky a krupobití. Padající strom zabil člověka

19. června 2024  7:32,  aktualizováno  20.6 6:37

Velmi silné bouřky, které ve středu večer zasáhly Moravu a Slezsko, mají jednu oběť. V Českém...

Assange u amerického soudu přiznal vinu v případu vyzrazení tajných informací

26. června 2024  2:15

Zakladatel WikiLeaks Assange u amerického soudu přiznal vinu v případu vyzrazení tajných informací...

Padouch, nebo hrdina? Sága Assange po dvanácti letech končí

26. června 2024

Premium Zakladatel serveru WikiLeaks Julian Assange se dohodl s americkou justicí a přizná se k porušení...

I s rakovinou slinivky lze žít mnoho let. Nový program odhalí nádor včas

26. června 2024

Premium Lidé ohrožení zákeřnou rakovinou slinivky mají naději, že nezemřou do roka a půl od zjištění...

Ministři obrany USA a Ruska si zvedli telefon, poprvé od loňského března

25. června 2024  21:47,  aktualizováno  21:55

Americký ministr obrany Lloyd Austin po telefonu hovořil se svým ruským protějškem Andrejem...

Rozdáváme plenky pro citlivou pokožku ZDARMA
Rozdáváme plenky pro citlivou pokožku ZDARMA

Hledáte pro svá miminka spolehlivou ochranu a chcete, aby se cítila jako v bavlnce? Nyní máte jedinečnou příležitost zapojit se do testování nových...

  • Počet článků 507
  • Celková karma 0
  • Průměrná čtenost 2924x
Stanislav Wiener
Jsem autorem nového slabikáře, umělecký malíř, navrhovatel novely zákona, navrhovatel nových českých rekordů, autor absurdního dramatu, autor filmových plakátů, překladatel, odhalovač porna, čtenář, divák...