Jak získat nový automobil (téměř) zdarma?
Toužíte po vlastním automobilu a nemáte na něj dostatečné finance? Zkuste jednu věc.
Musíte to vzít přes nějakou nemovitost.
Vyhledejte si na netu, v novinách nebo přímo v realitce nějaký byt, na který byste hypotékou mohli dosáhnout.
Pokud seženete dobrou realitní kancelář, která má dobré vztahy s bankou (vím minimálně o jedné), dá se zařídit i taková hypotéka, která pokryje 100% ceny nemovitosti.
Zaplatíte pár poplatků za notáře (cca 4 tisíce), za provizi realitce (40 - 80 tisíc), za zřízení hypotéky bance (ceny jak kde) atd. Neděste se těch částek. Provizi realitce můžete splatit přímo z hypotéky. Pokud má realitka (o jedné vím) exkluzivní smlouvu s nějakou bankou, dá se hypotéka navýšit o provizi pro realitku a ta si tedy vezme svou provizi přímo z hypotéky.
Prostě podstoupíte klasickou proceduru, jak získat byt na hypotéku.
A tento byt taky získáte. Dnes už by to neměl být takový problém.
Musíte si ovšem vybrat takový byt, o kterém víte, že bude možné ho prodat.
Lépe řečeno, že pokud byste ho chtěli prodat, najdete vůbec nějakého kupce.
Tohle je totiž důležité, protože vy ten byt BUDETE prodávat.
Je to vlastně klasická investice. Koupíte za míň. Prodáte za víc.
Dejme tomu, že koupíte byt například za 1,5 miliónu. Fixaci si zvolíte pouze jednoroční.
Stačí, když v něm budete bydlet jenom ten rok. Hned potom ho nabídnete k prodeji.
Tržní cena by za rok měla stoupnout. Záleží samozřejmě na lokalitě, dostupnosti MHD, parkování atd.
Pokud to bude reálné, budete si moci dovolit nabídnout tento byt za cenu 1,9 miliónu.
Přihořívá?
Byt prodáte. Dluh vůči bance splatíte z peněz, které utržíte za prodej bytu. Zaplatíte daň z prodeje nemovitostí (protože jste tam bydleli jen rok) a máte plus mínus 380 tisíc v kapse. Koupíte si automobil, po kterém toužíte. V našem případě v uvedené cenové relaci. Za to se dá myslím pořídit celkem slušné přibližovadlo.
A že nemáte kde bydlet?
Mezitím už samozřejmě musíte mít vybraný nějaký další byt, protože teď, když máte auto a nemusíte platit leasing (vůz jste koupili za hotové), bude splácení hypotéky mnohem schůdnější.
Pokud budete dostatečně bonitní (pomůže vám i to, že nebudete zatíženi nějakými dalšími splátkami, například zmíněným leasingem), banky se o vás poperou.
PS: Jde pouze o nápad. Pokud jsou nějaké námitky, sem s nimi:-)
Stanislav Wiener
Zemětřesení na Kosu 2017 na vlastní kůži
Na letošní dovolenou jsme se všichni hrozně těšili. V kufru vše možné včetně léků na všechny možné neduhy. Byli jsme připraveni na průjem, zvracení, horečky... Ani ve snu nás ale nenapadlo, že zažijeme zemětřesení.
Stanislav Wiener
Muzikál Mýdlový princ - geniální, vtipný, nejlepší
Včera večer jsem měl příležitost zhlédnout muzikál Mýdlový princ, který jsem celé dva roky nechával tak nějak bez povšimnutí, protože jsem ho bral jen jako další muzikál v řadě. Bože, jak jsem se mýlil!!!
Stanislav Wiener
Angličtina pro začátečníky - lekce 7 - způsobové sloveso CAN
Dobrý den, vážení začínající angličtináři, doufám, že jste to ještě nevzdali a jdete s námi dál. Máme tu další lekci. Dnes se kromě jiného naučíte i to, jak se řekne "do prdele".
Stanislav Wiener
Angličtina pro začátečníky - lekce 6 - čas přítomný průběhový
Dobrý den vespolek, milé studentky a milí studenti. Dostáváme se k další lekci, která nám přiblíží přítomný čas průběhový. Jaký je rozdíl mezi přítomným časem prostým a přítomným časem průběhovým? Klikněte a dozvíte se.
Stanislav Wiener
Angličtina pro začátečníky - lekce 5
Zdar, děcka. Doufám, že jste se nevykvajzli na ten domácí úkol, co? No jo, to jsem si mohl myslet. Ale přátelé, takhle to daleko nedotáhnete. To já si tady před tabulí můžu hlasivky vymluvit, ale pokud nezačnete něco dělat, tak...
Další články autora |
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Nahá umělkyně za zvuků techna házela před dětmi hlínou. Už to řeší policie
Policie prošetřuje vystoupení, ke kterému došlo na Akademii výtvarných umění (AVU). Umělkyně a...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Ruský zbrojní průmysl vzkvétá. Díky čínské pomoci výroba dramaticky roste
Premium Přes citelné západní sankce ruský zbrojní průmysl vzkvétá. Tamní produkce zbraní se dramaticky...
Vyváděla strašné věci. Zahradil označil Jourovou za nejhorší z eurokomisařů
Premium Když Česko vstoupilo 1. května do Evropské unie, byl tam matador ODS Jan Zahradil kooptován...
Budoucnost válčení? Stíhačka řízená AI obstála v „boji“, vezla i šéfa letectva
Americký šéf letectva Frank Kendall se poprvé proletěl experimentální stíhačkou F-16, kterou místo...
Hamás má týden na příměří, jinak Izrael vtrhne do Rafáhu, spekuluje Egypt
Izrael dal palestinskému radikálnímu hnutí Hamás týden na to, aby přijal dohodu o příměří a...
Prodej prostorného rodinného domu v Kojetíně
Sladovní, Kojetín, okres Přerov
4 500 000 Kč
- Počet článků 507
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 3067x
Jsem autorem nového slabikáře, umělecký malíř, navrhovatel novely zákona, navrhovatel nových českých rekordů, autor absurdního dramatu, autor filmových plakátů, překladatel, odhalovač porna, čtenář, divák...
Seznam rubrik
Oblíbené knihy
Co právě poslouchám
Oblíbené články
- Švédská superstar
- Anjelah Johnson
- Roman v AZ kvízu
- Shakira parody
- Barack has sex with Hillary
- Geniální Tomáš Matonoha
- Geniální Michal Viktořík
- Nejlepší rapper všech dob
- Když se zamiluje kůň
- Geniální Marek Daniel
- Lenka Chromá