Pár rad při koupi domu / bytu
Na internetu najdete vskutku velké množství návodů a rad na výběr domu. Téměř stejné množství jako na výběr manželky či auta. Protože jsem nedávno tento maraton absolvoval, rád se podělím o pár postřehů.
1)Koupě od A do Z je maraton, nikoliv procházka růžovým sadem. Pakliže patříte mezi hrstku lidí, co bydlení kupují za své peníze, můžete to stihnout za 4 - 6 týdnů od prohlídky. Jestli ne, počítejte klidně se třemi měsíci. Zmiňuji to z důvodu, že většina z nás jde do vlastního z nájmu. Tudíž opravdu nespěchejte s výpovědí nájemní smlouvy a nebojte se zeptat makléře, kdy bude možnost se stěhovat, abyste měli na vše dost času.
2)Pakliže se nebavíme o novostavbách(a ani tam to není jisté), tak neexistuje dům v perfektním stavu a dle vašich představ. Před stěhováním si vyčleňte alespoň týden na vymalování/drobné úpravy. V případě výměn podlah / dveří / zárubní atd... počítejte s delší časovou lhůtou a s tím, že řemeslníci nečekají, až jim zavoláte.
3) Choďte na prohlídky s metrem a vodováhou. Vážně. Ikdyž budete za blbce. Můžete si tím ušetřit spoustu trápení a peněz. Proč? Dům se vám na první pohled líbí. Je krásný, útulný .... Ale protože nejste řemeslníci a nemáte na to oko, uteklo vám, že futra jsou křivá. To přece nevadí, dveře v tom sedí a fungují. Jenže... budete je chtít vyměnit? Budete muset nové dveře zabrousit. Nebo hůř, vyndat stará futra a osadit nová. Což je spousta peněz, bordelu a starostí. Měřte si futra, koukejte jestli jsou zdi rovné(aspoň trochu), zda jsou sádrokartony vodorovně...bohužel tyto věci nejsou samozřejmé.
4)Elektřina a voda - tohle zná asi každý, ale pro jistotu. Vždy se ptejte, jestli jsou rozvody nové. Není nic zábavnějšího, než koupit dům, zjistit, že vám trouba vyhazuje pojistky a vy musíte vyměnit rozvody v celém domě. A nezapomeňte na dostupný internet v onom místě. Ideálně po optickém kabelu. Bezdrát zkrátka není tak stabilní a internet, co vypadává dokáže rozčílit. Zvláště při práci.
5)Koupelna a WC - poťukejte si na obklady. Jsou-li duté, tak je někdo blbě nalepil a vy se s nimi můžete brzo rozloučit. Rekonstrukce koupelny? 150 000 Kč.
6)Vlhko - Spolu s elektřinou asi nejdůležitější. Jedná - li se o starší dům, zjistěte, jestli je podřezaný, hledejte známky vlhkosti.
7)Ujasněte si, zda chcete / nechcete patrový dům / mezinetový byt. Někomu to přijde kouzelné, jinému otravné.
8)Zase ty peníze. Dům stojí 5 milionů a vy máte společně s hypotékou 5 200 000 Kč? Tak to vám bohužel asi nevyjde. Myslete na cenu vybavené, oprav a rezervy - na ty klíčové věci jako je kotel, pračka atd... Bez nejnovější televize člověk vydrží. Bez kotle a pračky už je to horší.
9)Statika domu a celková rekonstrukce. Vše je hezké, vymalováno, v obýváku jsou květiny. Jenže střecha se měnila před 30 lety. Chtějte vědět historii domu. Kdy byl postaven, kdy se opravoval. Nebo kdy byla osazena okna.
10) Ptejte se, ptejte se, ptejte se. Prohlídky nemovitostí nejsou jen nutné zlo. Můžete na nich opravdu hodně zjistit.
Tento seznam není úplná a univerzální pravda světa. Ale třeba někomu pomůže.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXIX
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. Poslední díl, s bonusem fotografií z Archangelsku, Vologdy a Petrohradu.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXVIII
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. Tentokrát o tvrdém režimu a čumění do telefonu.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXVII
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. O vesničkách na severu a bydlení u cizích lidí.
Vojtěch Marek
17 000 km stopem domů z Kamčatky XXVI
Putování jednoho kluka od Pardubic z Kamčatky domů. Stopem. Z Kamčatky přes celou Sibiř, Ural až do Archangelsku. A pak přes Petrohrad a Ukrajinu domů. Tentokrát o katastrofě, o které se nesmí mluvit.
Vojtěch Marek
O toleranci a pokrytectví
Tolerance k ostatním kulturám má být povinná. A co tolerance k vlastním lidem a k vlastním vzorům? Aneb, jak málo stačí k tomu, aby byl kdokoliv odsouzen. Jarek Nohavica a Jarda Jágr o tom mohou mluvit...
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
NATO by Rusy porazilo, Putin má jedinou naději, řekl polský ministr zahraničí
Rusko by se mělo bát Severoatlantické aliance, protože ho v případě střetu s ní čeká „nevyhnutelná...
Pokleknete a budete prosit. Generál slíbil zničit NATO do roku 2030
Velitel čečenských sil bojujících na Ukrajině a věrný obdivovatel ruského prezidenta Vladimira...
Von der Leyenová s kampaní navštívila Prahu, na Národní třídě čepovala pivo
Předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyenová v souvislosti s předvolební kampaní Evropské...
Na čarodějnice padaly teplotní rekordy. Ve Žďáře od vatry vzplála tráva
V poslední den měsíce dubna se na řadě míst koná tradiční pálení čarodějnic. Středočeský kraj však...
Češi chtěli odříznout proruského Ukrajince, zastání našel na Slovensku
Proruský ukrajinský politik a podnikatel Arťom Marčevskij, kterého česká vláda minulý měsíc...
Měli „rozjasnit každodenní život v boji“. Pávi vyvolali smršť nadávek na Putina
Vedení zoologické zahrady v ruském Lipecku dostalo podivný nápad se taky nějakým způsobem zapojit...
- Počet článků 73
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1314x