K čemu vlastně máme v Praze územní plán, když je neustále měněn
http://www.estav.cz/gfx/we/zpr/ilustr/uzemni-plan-praha.jpg
Položme si ale zásadní otázku: K čemu vlastně máme územní plán, když je neustále měněn? Proč už máme dokonce různé kategorie změn, celoměstských změn a celoměstsky významných změn? Zkusil někdo vyčíslit, kolik vůbec už těch změn bylo a jaké jsou jejich dopady? Jsme tak trochu v situaci, kdy by bylo asi lepší žádný územní plán nemít a schvalovat jen změny. Změny ničeho na něco. Nikoli změny něčeho na něco jiného.
Praha má ve stavebním zákoně postavení, které jí umožňuje tvořit dvojúrovňový plán. Této možnosti se však Praha poněkud nepochopitelně vzdává. Přitom i selský rozum napovídá, že vzhledem k obrovskému rozsahu dat, komplexnosti problematiky struktury města, jeho rozvoje a života, je v podstatě nereálné sestavit jednu jedinou úroveň územního plánu v měřítku 1:10 000 tak, aby dále nemusela být měněna podle stále nových a nových skutečností, okolností a požadavků. Problémy na jednom místě navíc blokují bezproblémové schválení míst jiných.
Teprve když budeme při schvalování jakéhokoli nástroje územního plánování počítat s tím, že developer je dobrý sluha, ale špatný pán, můžeme dosáhnout kýžené synergie veřejného a soukromého sektoru. Tedy vzájemně protichůdných, ale spolupracujících a provázaných zájmů a částí nejen městské reality.
Kdo má kvalitnější odborníky? Developer, tedy soukromá firma, mající za sebou vlastní armádu prvotřídně placených, praxí a konkurencí utužených architektů? Nebo veřejný sektor se svým úřadem, plným častokrát přetížených úředníků - také architektů? Kdo hraje divizi a kdo extraligu? Kdo má více prostředků, peněz a času?
Pojďme konečně město a jeho rozvoj postavit na moderních principech, tolik dnes používaných v anglosaských zemích. Na územní plánování a tedy územní rozvoj přece můžeme nahlížet jako na optimalizaci vztahu města a investorů. Můžeme přece zavést systémovou diskuzi nad rozvojovými plochami mezi městem, občany a investory. Dnes máme rigidní pravidla, která neustále měníme, až už vlastně žádná neplatí. Pravidla, která nejsme ochotni dodržovat, a která rodí jenom podvody, korupci a spekulace s pozemky. Nechme Prahu konečně nadechnout!
Zaveďme dvojúrovňový systém územního plánu, kdy celopražská strategická část, schvalovaná zastupitelstvem hl. m. Prahy, bude v menším měřítku - 1 : 25 000. Teprve pro jednotlivé části města a pro rozvojové plochy se držme stávajícího podrobnějšího měřítka 1:10 000. Vytvořme pravidla postupu jednání mezi městem a developery, kdy na základě diskuze nad konkrétními místy a územími naleznou architekti města a investora vzájemný soulad k uspokojení zájmu obyvatel i provozní a funkční účelnosti rozvojového projektu.
Většina investorů chce silnou ruku a jasná předvídatelná pravidla. Dnes se však dějí fauly téměř neustále. Město nefunguje jako rozhodčí a už vůbec ne jako poctivý rozhodčí. Tento sudí totiž musí mít v této hře mnohem více povinností. Vedle rozhodčího musí být také stratég, plánovač, určovatel pravidel a kontrolor. Město by vždy mělo sledovat veřejný zájem, zatímco developer sleduje zisk a kvalitu svého projektu. Pokud se tedy Praha má nějak rozvíjet, musí se sama stát developerem a jednotliví investoři jeho výkonnými jednotkami. Je však třeba nebát se změnit celý systém, nikoli si pokaždé hrát na vlastním písečku, a rozporovat dílčí a z celkového kontextu vytržené minizměny územního plánu. A pokud to bude nutné, nebát se iniciovat i změnu zákonů. Vždyť kdo jiný než právě hlavní město by měl určovat a nastavovat koncepce a směrování územního plánování a rozvoje.
Pozn.: přezato též z parlamentních listů
Světlo na konci tunelu
Představte si, že váš kolega na jméno společné firmy koupí drahý vůz a s plnou nádrží, za potlesku veřejnosti, se vydá na dlouhou cestu napříč kontinentem. Jízdu si užívá, ujišťuje vás, že všechny náklady jsou zajištěny a že jede podle předpisů. V půlce své cesty vám pak s úsměvem předá řízení a vy zjistíte, že po cestě nabral tucet stopařů a že jsou vám v patách policejní vozy, neboť dotyčný po cestě párkrát projel na červenou. Bez mapy, s poloprázdnou nádrží, další benzínka v nedohlednu. Osazenstvo netrpělivě očekává příjezd do cíle, vy s oroseným čelem jedete bůhví kam...
„Gigaeskalátor“
V jistém médiu nedávno znovu recyklovali několik měsíců starou zprávu o úmyslu města vybudovat eskalátor z Nuselského údolí, který by tisíce tamních rezidentů spojil se stanicí metra Vyšehrad. Copak o to. Opakování jest matkou moudrosti. Jsem i smířen s tím, že jako politik a zástupce města jsem pod drobnohledem. A také to tak má být. Ovšem je kritika podložená relevantními argumenty a kritika balancující na vratkých nožkách domněnek.
Teskný zpěv Kolibříka
V neděli jsem v Otázkách Václava Moravce vyslechl vystoupení Pavla Béma, mého oponenta, a přiznám se, že jsem po celou dobu nevycházel z údivu. Když zazněla věta „pan Hudeček je neuvěřitelný lhář“, skousl jsem to a nereagoval prostě proto, aby se po jistě chutném nedělním obědě divákům nepřitížilo tím, že budou sledovat záplavu prázdných invektiv.
Co věděl prezident a kdy to věděl?
Četl jsem kdesi na facebooku toto hodnocení současné situace v sociální demokracii: „...tak přeci jen v ČSSD zabíječka bude, jen zaříznou jinou svini...“
ANO? Ne, děkuji!
Od člena konkrétní politické strany budou má následující slova, týkající se jistých kandidátů ve volbách, znít chabě, lacině, předvídatelně. Jsem si toho plně vědom. Přesto jako občan cítím ryze sobeckou potřebu se k nadcházejícím volbám vyjádřit.
Další články autora |
Drahé a rezavé, řeší Ukrajinci zbraně z Česka. Ani nezaplatili, brání se firma
Premium České zbrojařské firmy patří dlouhou dobu mezi klíčové dodavatele pro ukrajinskou armádu i tamní...
Putinova časovaná bomba. Kadyrov umírá, rozjíždí se krvavý boj o trůny
Premium Ramzan Kadyrov ještě dýchá, v Čečensku se však už začíná hledat jeho nástupce. Naznačují to i...
Královna fetiše rozdráždila Ameriku. Její fotografce se klaní i feministky
Seriál „Nejkrásnější fotografka“ či „nejlepší pin-up fotografka na světě“. Taková čestná přízviska si...
Turisté si zajeli do Afghánistánu. Střelci část Evropanů povraždili i s průvodci
Neznámí ozbrojenci v pátek večer v provincii Bámján v centrální části Afghánistánu zabili tři...
Turek: Z Nerudové mi bývá špatně, o hlasy komoušů a progresivistů nestojím
Bývalý automobilový závodník a lídr Přísahy s Motoristy Filip Turek patří mezi černé koně...
Putin chce zmrazit válku a obnovit mírové rozhovory. Ne se Zelenským
Je potřeba obnovit mírové rozhovory, prohlásil ruský prezident Vladimir Putin. Jednání ale podle...
Soud v Haagu nařídil zastavit ofenzivu, Izrael vzápětí v Rafáhu bombardoval
Mezinárodní soudní dvůr (ICJ) nařídil Izraeli zastavit ofenzivu ve městě Rafáh v Pásmu Gazy a...
Zemřel autor dokumentu, v němž jedl měsíc pouze jídlo z McDonald’s
Americký dokumentarista Morgan Spurlock, kterého před 20 lety proslavil experiment, při němž se...
Soros, dárky a zájem o domácí témata. Jak Češi prožívají kampaň k eurovolbám
Kolotoč předvolebních mítinků dorazil v pátek v poledne i na kladenské náměstí Svobody. Černobílé...
Byt 3+1 v klidné lokalitě Hroznětín
Sídliště, Hroznětín, okres Karlovy Vary
2 499 000 Kč