Nový občanský zákoník a pronájmy
Nájemce bude moci v bytě majitele podnikat bez souhlasu majitele. (Podmínkou je, aby jeho podnikatelská činnost nezpůsobila zvýšené zatížení nemovitosti). Může se tak stát, že se klidný byt v klidném domě promění v masážní salon. Nic proti tomu, ale jako majitel nemovitosti chci mít právo na to říci případně „nezlobte se, ale tohle ne“.
Další novinkou, která mě velmi překvapila je konec smluvních pokut při porušení některé z podmínek NS. A to i v případě, že by ho nájemní smlouva obsahovala a obě strany se na tom shodly, ve finále nájemce nic platit nemusí. Může tak nastat situace, že v bytě zdemoluje novou linku nebo cokoliv jiného, ale platit nic nebude. K tomuto účelu by měla sloužit kauce, ale co když by byla škoda vyšší.. Skončí tak i pokuty například za opoždění s platbou nájemného, které si majitelé nemovitostí účtovali nejčastěji. Samozřejmě bude možné škodu vymáhat, ale proces samotný bude komplikovanější.
Do třetice všeho dobrého „Pronajímatelé nebudou moci zakázat domácí zvíře v bytě“ Může se tak stát, že se se čistý, voňavý byt změní v páchnoucí a fekáliemi pokryté doupě. Mnozí jistě namítnou, „to je přeci přehnané, to se stát sice může, ale je to nepravděpodobné“. Z osobní zkušenosti mohu říci, že NENÍ. Stačí dvě kočičky s majiteli, kteří jim nemění pravidelně toaletu a „vůni zvířeny“ nedostanete z bytu ani po měsíci pravidelného větrání. Nemyslím tím to, že by si bývalí nájemci po sobě byt neuklidili, ale ten pach, kterého se nelze zbavit a kde se těžko po někom vymáhá náhrada škody. Takto poznamenaný byt bude po nějakou dobu nepronajmutelný. Nemám vůbec nic proti domácím mazlíčkům a nikdy jsem s tím neměla problém, ale jako majitel nemovitosti logicky chci mít možnost o tomto vědět a případně to odmítnout.
Nezbývá než věřit v setkání se slušnými lidmi, se kterými se dá domluvit.
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Drahé a rezavé, řeší Ukrajinci zbraně z Česka. Ani nezaplatili, brání se firma
Premium České zbrojařské firmy patří dlouhou dobu mezi klíčové dodavatele pro ukrajinskou armádu i tamní...
Fica čekají nejtěžší hodiny, od smrti ho dělily centimetry, řekl Pellegrini
Zdravotní stav slovenského premiéra Roberta Fica je stabilizovaný, ale nadále vážný, řekl po...
Putinova časovaná bomba. Kadyrov umírá, rozjíždí se krvavý boj o trůny
Premium Ramzan Kadyrov ještě dýchá, v Čečensku se však už začíná hledat jeho nástupce. Naznačují to i...
Turisté si zajeli do Afghánistánu. Střelci část Evropanů povraždili i s průvodci
Neznámí ozbrojenci v pátek večer v provincii Bámján v centrální části Afghánistánu zabili tři...
Královna fetiše rozdráždila Ameriku. Její fotografce se klaní i feministky
Seriál „Nejkrásnější fotografka“ či „nejlepší pin-up fotografka na světě“. Taková čestná přízviska si...
Zubař si roky vymýšlel úkony a okradl pojišťovny o miliony. Dohodl si podmínku
Stomatolog z Mostecka posílal několik let zdravotním pojišťovnám účty za zákroky, které však nikdy...
V Indii po výbuchu chemičky zahynulo devět lidí, zraněných jsou desítky
Nejméně devět lidí zahynulo při výbuchu a požáru v chemické továrně v západní části Indie ve státě...
Na Mallorce se zřítila restaurace. Čtyři mrtví, dalších šestnáct lidí se zranilo
Po pádu části budovy přímořské restaurace ve městě Palma na španělském ostrově Mallorca večer...
Policisté na univerzitě v Oxfordu zatkli 16 propalestinských demonstrantů
Na německé Humboldtově univerzitě i britské Oxfordské univerzitě ve čtvrtek zasahovala policie...
Prodej soubor pozemků k. ú Hošťka
Hošťka, okres Tachov
2 014 500 Kč
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1837x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.