Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Tento článek není určen všem a nepředstavuje paušální návod, jak řešit často velmi složitou situaci našich seniorů, ale může posloužit jako inspirace. Spousta lidí bydlí v malém bytě a tento „recept“ je pro ně mimo realitu. Ale jsou i tací, kteří žijí ve velkých bytech, kde obývají jen jednu/dvě místnosti, aby ušetřili za topení.
O tom, jak pronajímat byty bylo napsáno mnoho. Na jednu skupinu pronajímatelů (seniorů) se zapomíná. Mnoho z nich vlastní nemovitosti (nebo jejich části), které leží ladem, přitom by mohly svým majitelům přinášet pravidelný příjem. Čtenář jistě namítne, že pronájem představuje riziko i pro mladého člověka při síle, natož pro starého člověka. - "Kdo ví, koho si do baráku nenastěhuju a ještě se s někým hádat, ještě mě okrade atd, kdo by o tu moji cimru stál.." svatá pravda.
Kdo by o tu mojí cimru stál...
Pokud pronajmeme pokoj v bytě nebo třeba celou nemovitost (chatu, chalupu, patro v domě) slušnému člověku (= prověřené reference, čistý trestník rejstřík, složí kauci, má zaměstnání atd.), kterého si prověříme a který třeba přiloží i ruku k dílu (údržba), měly by z toho obě strany benefitovat.
Zákazníkem našich babiček a dědečků nemusí být jen student do podnájmu, který hledá alternativu ke koleji v Praze, ale třeba celá rodina, která hledá rekreační objekt, zahrádku nebo byt v rodinném domě. Každá nemovitost má svůj okruh zájemců, pro které může být atraktivní, jen je definovat, najít a nájemní vztah smluvně ošetřit.
Pronajímat se dá i na víkendy turistům, o tom bylo taky napsáno mnoho. Stačí k tomu mít jednu hezkou místnost s vlastním sociálním zázemím. Avšak doslova zlaté vejce představují chatky a chalupy nejen v zahrádkářských koloniích ve velkých městech.
Skoro 3 miliony Čechů žijí v panelu
A za trochu zeleně si rádi připlatí. Pro někoho pozemek, který leží ladem, pro jiného skvělé místo pro trávení volného času. V Praze o to lidi stojí hodně. Jedna místnost se dá pronajmout i za sedm tisíc. Má to ještě jeden úhel pohledu. Bytů k dlouhodobému pronájmu je v Praze stále méně a méně, protože celá třetna pronajímatelů upřednostňuje krátkodobý pronájem přes airbnb a normální občan (= normální čech hledající dlouhodobý pronájem) musí jít do pořadníku. Ceny nemovitostí (zejména Praha) a vývoj cen bytů a situaci na trhu sleduji díky své profesi už patnáct let a mohu říci, že situace na trhu nájemního bydlení nikdy nebyla horší.
Zpátky k našim babičkám
Starší ročníky nejsou odborníky na marketing, chtějí mít svůj klid, neženou se za penězi, důležitější je zdraví a vztahy s rodinou. Na druhou stranu je spousta věcí, které by jim zpříjemnily život (koníčky, cestování, lepší vybavení domácnosti, nová střecha) a peníze by se hodily. Pokud se nemovitost nabízí efektivně a cíleně na „slušnou skupinu zájemců“, rizika se dají velmi slušně řídit - svoji chatu (část bytu/domu) nepronajmu skupině anglických výrostků, kteří tam budou celé dny popíjet, ale jen jednomu člověku, jehož reference si předtím prověřím.
Pak už jde jenom o to, správně místo nafotit, polidštit (pokud nebylo dlouhodobě obýváno) a prezentovat potenciálním zákazníkům. Platí to i o nevyužité půdě, garáži nebo sklepu, která pro někoho může představovat hobby místnost, dílnu, ateliér, za něž rád zaplatí, protože mu poskytne trochu klidu, který doma nemá.
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Kupujete nemovitost? Ověřte si, že není zadlužená
Dnes si ukážeme, jak „proklepnout“ prodávajícího, aby na vás po prodeji nespadly i jeho dluhy. Někdy se může jednat o nešťastnou náhodou, jindy o sofistikovaný podvod.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
NATO by Rusy porazilo, Putin má jedinou naději, řekl polský ministr zahraničí
Rusko by se mělo bát Severoatlantické aliance, protože ho v případě střetu s ní čeká „nevyhnutelná...
Pokleknete a budete prosit. Generál slíbil zničit NATO do roku 2030
Velitel čečenských sil bojujících na Ukrajině a věrný obdivovatel ruského prezidenta Vladimira...
Válek představil prezidentovi plán rozvoje zdravotnictví. Řešili i ministra pro vědu
Prezident Petr Pavel přijal ministra zdravotnictví Vlastimila Válka (TOP 09). Představil mu...
Opilý řidič naboural šest aut. Na pumpě pak rozlil benzin a hrozil, že se zapálí
Opilý cizinec zaměstnal v sobotu ráno prachatické policisty. Nejdřív naboural šest aut, pak na...
Není to o lajcích a na TikToku nebudu, říká budoucí ministr pro vědu Tuleja
Pavel Tuleja, který má být příští týden jmenován novým ministrem pro vědu, výzkum a inovace za TOP...
Podpořte český tým, užijte si atmosféru MS. iDNES.cz rozdává vstupenky na hokej
Každý den víte, o jaké zápasy soutěžíte, na úvod to budou duely Česko - Finsko a Švýcarsko -...
10 nejčastějších podvodů na internetu: Dokážete ochránit sebe i svou rodinu?
V digitální éře, kde technologie proniká do všech aspektů našich životů, se také zvyšuje riziko podvodů. Od falešných e-mailů a inzerátů až po...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.