Jak hezky bydlet a nekrást? Dělejte to jinak!
Nízké úrokové sazby hypoték jsou jim jen slabou útěchou. Nové bydlení se stává pro mladé rodiny nedostupným, a proto mnozí volí raději bydlení mimo město a delší dojíždění za prací. Z tatínků se pomalu stávají taxikáři a z maminek zelené vdovy, které žijí v zeleni, ale celý den sami..
Na lepší časy se neblýská, ale řešení existuje!
Poptávka po novém bydlení v Praze a Brně převyšuje nabídku, developeři čelí komplikacím s územním plánem a povolováním staveb, což způsobuje časové průtahy a růst cen. Týmy lidí, kteří na tom všem pracují nejde ze dne na den vyhodit a přivolat třeba za tři roky, až se úřední šiml posune o krok dál. Rostoucí ceny pozemků a jejich úbytek, stavební práce, zájem zahraničních investorů, to vše má za následek doslova raketový růst cen nových bytů v Praze.
Hledejme nové cesty, čas do nich vložený se vyplatí!
Češi jsou konzervativní. Neradi měníme práci, neradi se stěhujeme, nejsme zvyklí cestovat, jako tomu je třeba v Americe. Možné řešení může představovat větší FLEXIBILITA a otevřenost k novým věcem.
Pro ukázku poslouží příklad níže:
Nový byt v Praze o rozloze cca 90 m2 se dá aktuálně pořídit za cca 5 mil. korun. V uvedené ceně se bude nacházet spíše v některé z okrajových lokalit širšího centra Prahy ve větším bytovém domě. Takovýto byt se dá pronajmout za cca 18 tisíc měsíčně. Pokud někdo hledá podobný byt, lze toho dosáhnout i jinak: Typově podobný byt si pronajmout, k tomou koupit menší byt o rozloze 40m2 a ten sám pronajímat. Tento malý byt můžeme pořídit od cca 3 milionů a pronajmout ho za 12 tis. Za zbylé peníze koupit chalupu, která se dá ve středočeském kraji (v rozumném stavu) koupit cca od 2 milionů. V tomto konkrétním případě by rodina hledající vlastní byt do 5 mil. mohla bydlet v typově stejném bytě (ale v pronájmu), současně s tím si koupit menší byt (a ten pronajímat) a za zbylé peníze pořídit třeba chatu nebo chalupu.
Z hlediska pořizovací ceny se stále jedná o 5 milionů. Současně s tím peníze za vlastní pronájem nejsou v takovém případě vnímány jako „placení do cizího“, protože se nám vrátí peníze z našeho vlastního bytu, který ihned po nákupu pronajmeme (a hypotéku tak bude platit nájemník). Ale především, z pohledu osobního užitku může víkendový dům významně ovlivnit kvalitu života mnohých rodin, které žijí v rušných a jinak zatížených lokalitách. Do celé této hry samozřejmě vstupují pořizovací náklady, detailní propočty jednotlivých částí uvedené "stavebnice", naše finanční možnosti a schopnost dosáhnout úvěru.
Scénářů a cest, kterými se můžeme vydat existuje mnoho, jen je v určité situaci nevidíme. Je na každém z nás hledat a najít to správné s ohledem na naše potřeby a přání a hlavně, nebát se dělat věci někdy jinak a především se vzdělávat ve věci nejen finančí ale i realitní gramotnosti.
.
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Přes Česko přešly bouřky s krupobitím. Dálnici D1 pokrylo bahno a větve
Do Česka přišly přívalové deště, na některých místech padaly i kroupy. Hasiči hlásili desítky...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Novotný je na vyhazov z ODS. Výroky o Slováčkové překročil hranici, řekl Benda
Starosta Řeporyjí Pavel Novotný překročil hranice, které by se překračovat neměly, kritizoval v...
Aktivisté žádají konec pedagožky Univerzity Karlovy a přednášky o „genocidě v Gaze“
Karlova univerzita by měla přehodnotit zaměstnávání osob jako je doktorka Irena Kalhousová, uvádí...
Důchod daleko, ale práci nedostanou. Nezaměstnaných šedesátníků přibývá
Premium Lidé kolem šedesátky při hledání zaměstnání narážejí na zeď. Zaměstnavatelé o ně nestojí, preferují...
Vláda má jednat o programu návratu části uprchlíků před válkou na Ukrajinu
Program pomoci při návratu uprchlíků na Ukrajinu má na programu vláda. Platná podoba lex Ukrajina...
Ženě vybuchla ve vagině petarda, málem zemřela. Před soudem stane její manžel
Před soud předstoupí Ukrajinec, který podle obžaloby loni v září v Kožlanech na Plzeňsku vážně...
ANALÝZA: Smutný Den nezávislosti Izraele. Ve válce, opuštěn a rozhlodáván zevnitř
Premium Od spolupracovnice MF DNES v Izraeli „Měli bychom to oslavit. Určitě půjdu na hřbitov s kyticí květin a každému padlému dám na hrob...
Česká stopa zatčených oligarchů vede nejspíš k luxusním bytům v Praze
Premium Ukrajina by mohla poprvé usilovat o zablokování nemovitostí, které její občan vlastní v Praze. Jak...
Rozdáváme samoopalovací fluid ZDARMA
Toužíte po dokonalé letní barvičce bez rizika spálení? Vyzkoušejte lehký přírodní samoopalovací krém na obličej i tělo od Manufaktury. Zapojte se...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.