Bydlení ve sklepě může být senzační
Byl sice z části pod úrovní terénu, ale na druhou stranu v lokalitě, ve které by si za normálních okolností mohla o vlastním bytě leda tak nechat zdát. Třešinkou na dortu pak byla terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, ze které si udělala zelenou oázu s posezením. V dnešní době jsou Londýn i Paříž plné obytných sklepů a spolu s tím i pod-úrovňového bydlení. Ceny nemovitostí v centru zde dosahují astronomických výšek (nezřídka i 250 tis./m2). Maximální vytěžitelnost místa je tedy na místě. Fenomén „basement living“ je v těchto metropolích tak častý, že se mu věnují vlastní magazíny a televizní pořady.
Tato myšlenka ve mě před lety probudila zvědavost. Bohužel v té době se nebytové prostory nedaly koupit na hypotéku. V dnešní době se banky ve snaze obstát v silném konkurenčním boji snaží vyhovět nejrůznějšími předhypotečními úvěry i této poptávce, což může pro řadu lidí představovat zajímavou příležitost, jak řešit otázku vlastního bydlení alternativními cestami nebo jak investovat do nemovitostí a ty pronajímat třeba cizincům. A mimo jiné i proto, protože Praha je zatím v tomto ohledu, na rozdíl od Londýna, téměř nedotknutá.
Nové rozvody vody a elektroinstalací, hydroizolace, tepelné izolace apod. budou v takovém případě představovat nemalou výzvu, ale pokud to stojí za to (perfektní lokalita, slušný dům v dobrém stavu, a především velká úspora peněz ve srovnání s nákupem “normálního bytu”), proč to nezvážit.
Jak na tyto prostory nahlíží zákon? Byt je jednotka určená pro bydlení a je za účelem bydlení i zkolaudována. Na rozdíl od toho ateliér (bytové studio, např. již zmíněný byt ve sklepních proastorách či v suterénu) může mít všechny atributy bytu, ale díky přísným normám nesplňuje parametry a standardy bytu a nemůže být zkolaudován jako byt (například z důvodů nedostatečného slunečního svitu nebo nesplňuje akustickou či jinou normu). To ale neznamená, že se taková nemovitost nedá skvěle pronajmout nebo užívat k vlastnímu bydlení.
V současné chvíli se čeká na schválení senátu novelizace zákona o evidenci obyvatel, která umožní bydlet trvale a oficiálně také v atelirérech (aktuální stav se dočtete na webu ministerstva vnitra).
Autor: Pavla Temrová
17.2. 2016
Pavla Temrová
Proč 90 % realitních makléřů v prvním roce skončí?
Uvažujete o práci realitního makléře nebo že si dokonce otevřete vlastní realitku? Vydělávat zajímavé peníze, být sám sobě pánem zní skvěle. I když je tahle profese pro některé trefa do černého, není určená každému.
Pavla Temrová
Chcete získat zahradu nebo chatu za dobrou cenu? Zkuste hledat jinak než ostatní.
Mít tak někde kousek půdy a klidu, kam může jen slunce a vychlazený pivo. Ale kde na to vzít peníze, když ceny nemovitostí rostou rychleji než platy?
Pavla Temrová
Jak se nespálit při nákupu pozemku
Vysoký zájem o pozemky nahrává i lidem, kteří vlastní pozemky se skrytými vadami, o kterých se kupec dozví až ve chvíli, když chce začít stavět.
Pavla Temrová
80 let starý návod – jak být úspěšný, překonávat stres a pěstovat v sobě optimismus.
Při úklidu stolu jsem našla starou brožuru, jejímž autorem je Dale Carnegie, americký učitel a psycholog, V dnešním příspěvku si dovolím některé z jeho tipů zasadit do vlastních prožitků a zkušeností.
Pavla Temrová
Historky o podvedených klientech z médií nejsou vždy skutečné. Ověřujme si zdroje článků.
V uplynulých čtyřech letech se v rubrice bydlení oblíbeného internetového deníku objevují články na téma nákupu nemovitostí, které mají dosti negativní až hororový nádech. Všechny je spojuje jedno
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
To nemyslíte vážně! Soudce ostře zpražil bývalého vrchního žalobce
Emotivní závěr měl úterní jednací den v kauze údajného „podvodu století“, v němž měly přijít tisíce...
Poslanci mají jednat o zákoníku práce, ANO chce zabránit výpovědi bez důvodu
Přímý přenos Poslanci mají začít projednávat úpravu zvyšování minimální mzdy. Novela zákoníku práce předpokládá...
V Polsku zatkli šestnáctiletého mladíka kvůli útoku na varšavskou synagogu
Polská policie zadržela šestnáctiletého mladíka, kterého podezírá z útoku na synagogu Nožykowých ve...
SPOLU paroduje heslo ANO a spojuje ho s Ruskem, premiér Fiala to hájí
V kampani před volbami do Evropského parlamentu vsadila koalice SPOLU i na antikampaň. Na sociální...
Jestli Rusko prolomí frontu, můžeme na Ukrajinu vyslat vojáky, zopakoval Macron
Francouzský prezident Emmanuel Macron opět připustil možnost vyslání západních pozemních jednotek...
Chcete, aby vaše děti měli v dospělosti bohatství? Přečtěte si, jak na to!
Správné finanční návyky a dovednosti vznikají právě v dětství. Mnoho dětí je přijímá přirozeně od svých rodičů, kteří jsou pro děti velkým vzorem....
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.