Chcete získat zahradu nebo chatu za dobrou cenu? Zkuste hledat jinak než ostatní.

Mít tak někde kousek půdy a klidu, kam může jen slunce a vychlazený pivo. Ale kde na to vzít peníze, když ceny nemovitostí rostou rychleji než platy?

Když pominu nabídky na realitních serverech, které bývají často nadsazené, existují i jiné alternativní způsoby, jak hledat pozemky ke koupi nebo k pronájmu.

Možností je třeba pronajmout si zahradu od města (zahrádkářského svazu) nebo se domluvit se stávajícím nájemníkem na odstupném za přenechání. Pokud město časem umožní odkup zahrádky do osobního vlastnictví, mohou i na první pohled nezajímavé pozemky představovat zajímavou investici.

Velká města a neplatí to jen o Praze, se stále rozpínají a rostou a zahrádkářské kolonie postupně ztracejí svůj původní smysl (bohužel). Z malé, bezvýznamné zahrádky v kolonii se časem může stát atraktivní stavební parcela. Nejčastěji se jedná o lokality, které jsou v blízkosti obytných zón. Neříkám, že je to správné, ale je to prostě fakt. Proč se tedy nezamyslet nad potenciálem, který zahrádky nabízí a jít jim naproti? 

Nehledě na okamžitý užitek. I malá zahrada může představovat pro člověka z bytu poklad v podobě vlastní zeleniny a aktivního odpočinku. Pokud se k tomu přidá i fajn soused, se kterým je radost pobýt a v létě upéct buřta na ohni, co víc si přát. Ale jak se stát tím "uživatelem" nebo dokonce majitelem, když lidi zajímavé zahrady nepustí z ruky...  

Klíčem je začít hledat jinak

Zkuste stránky zahrádkářského svazu nebo navštivte městský úřad.  Ale lepší je zeptat se přímo v místě. Letáky moc nefungují, jsou příliš anonymní. Ze své realitní praxe mohu potvrdit, že nejvíce se dozvíte přímo od lidí z blízkého okolí, kteří tam už zahradu mají, nebo tam chodí na procházky nebo venčit psy.

Zahrádky obvykle nebývají volné hned, ale můžete získat kontakt na někoho, kdo se třeba ze zdravotních důvodů nebo kvůli stáří nemůže zahrádce věnovat a je ochotný ji přenechat za odstupné někomu jinému. Nebo přímo můžete najít volnou zahrádku. 

A co teprve zahrádka, na které se dá stavět nebo umístit mobilhouse

Až najdete, je důležité nejprve prověřit, jakým způsobem je v okolí řešena voda, elektřina atd. Jak daleko je pozemek od drátů vysokého napětí, komu patří příjezdová cesta k pozemku a spoustu dalších věcí, které mohou bránit v budoucí výstavbě nebo v umístění mobilního domu. Na ten sice není nutné stavební povolení ale souhlas s umístěním stavby mít musíte.

Problém může být i financování, protože banka neposkytne hypotéku na nemovitost, ke které není přístupová cesta. Ideální je zajít si na stavební úřad a všechno s nimi probrat dříve, než podepíšete smlouvu.

Jak získat zahradu nebo chalupu úplně zadarmo?

Zní to jako fikce, ale i to je možné. Uvádí se, že až 65% chat a chalup v blízkosti Prahy patří lidem nad 60 let. Kolik z nich má rodinu a kolik z nich je osamělých a ve skrytu duše touží po někom, kdo by za nimi jezdil, občas jim vypomohl, potěšil je. Kolik nemovitostí každý rok skončí v rukách státu, protože je neměl kdo zdědit? 

Kolik z majitelů nemá peníze na to, aby si v zimě pořádně zatopili nebo investovali do oprav v domě nebo sekali lány zahrad.  

Na druhou stranu je spousta rodin s dětmi, které by rádi přiložili ruku k dílu výměnou za čerstvý vzduch a nová přátelství. Možným řešením pro ně může být pořídit si chalupu i s dědou (babičkou).