Bydlení ve sklepě může být senzační
Byl sice z části pod úrovní terénu, ale na druhou stranu v lokalitě, ve které by si za normálních okolností mohla o vlastním bytě leda tak nechat zdát. Třešinkou na dortu pak byla terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, ze které si udělala zelenou oázu s posezením. V dnešní době jsou Londýn i Paříž plné obytných sklepů a spolu s tím i pod-úrovňového bydlení. Ceny nemovitostí v centru zde dosahují astronomických výšek (nezřídka i 250 tis./m2). Maximální vytěžitelnost místa je tedy na místě. Fenomén „basement living“ je v těchto metropolích tak častý, že se mu věnují vlastní magazíny a televizní pořady.
Tato myšlenka ve mě před lety probudila zvědavost. Bohužel v té době se nebytové prostory nedaly koupit na hypotéku. V dnešní době se banky ve snaze obstát v silném konkurenčním boji snaží vyhovět nejrůznějšími předhypotečními úvěry i této poptávce, což může pro řadu lidí představovat zajímavou příležitost, jak řešit otázku vlastního bydlení alternativními cestami nebo jak investovat do nemovitostí a ty pronajímat třeba cizincům. A mimo jiné i proto, protože Praha je zatím v tomto ohledu, na rozdíl od Londýna, téměř nedotknutá.
Nové rozvody vody a elektroinstalací, hydroizolace, tepelné izolace apod. budou v takovém případě představovat nemalou výzvu, ale pokud to stojí za to (perfektní lokalita, slušný dům v dobrém stavu, a především velká úspora peněz ve srovnání s nákupem “normálního bytu”), proč to nezvážit.
Jak na tyto prostory nahlíží zákon? Byt je jednotka určená pro bydlení a je za účelem bydlení i zkolaudována. Na rozdíl od toho ateliér (bytové studio, např. již zmíněný byt ve sklepních proastorách či v suterénu) může mít všechny atributy bytu, ale díky přísným normám nesplňuje parametry a standardy bytu a nemůže být zkolaudován jako byt (například z důvodů nedostatečného slunečního svitu nebo nesplňuje akustickou či jinou normu). To ale neznamená, že se taková nemovitost nedá skvěle pronajmout nebo užívat k vlastnímu bydlení.
V současné chvíli se čeká na schválení senátu novelizace zákona o evidenci obyvatel, která umožní bydlet trvale a oficiálně také v atelirérech (aktuální stav se dočtete na webu ministerstva vnitra).
Autor: Pavla Temrová
17.2. 2016
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili. K incidentu došlo v obci Handlová před...
Fico je po operaci při vědomí. Ministr vnitra mluví o občanské válce
Slovenský premiér Robert Fico, který byl terčem atentátu, je po operaci při vědomí. S odkazem na...
Drahé a rezavé, řeší Ukrajinci zbraně z Česka. Ani nezaplatili, brání se firma
Premium České zbrojařské firmy patří dlouhou dobu mezi klíčové dodavatele pro ukrajinskou armádu i tamní...
Fica čekají nejtěžší hodiny, od smrti ho dělily centimetry, řekl Pellegrini
Zdravotní stav slovenského premiéra Roberta Fica je stabilizovaný, ale nadále vážný, řekl po...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Novotný se musí omluvit Zemanovi. Za svými výroky si však nadále stojí
Premium Na starostu pražských Řeporyjí Pavla Novotného se to v posledních dnech valí. Výkonná rada ODS bude...
Překvapivé oznámení. Volby budou už 4. července, oznámil britský premiér
Britský premiér Rishi Sunak oznámil, že parlamentní volby v ostrovní zemi se uskuteční už 4....
Vláda schválila návrh na vznik nových sousedských dětských skupin
Vláda schválila návrh ministra práce a sociálních věcí Mariana Jurečky z KDU-ČSL, který počítá se...
V pankrácké věznici je kritický nedostatek dozorců. Chybí i jídlo pro vězně
Ministerstvo spravedlnosti žádá vládu zhruba o 1,2 miliardy korun navíc pro Vězeňskou službu. V...
Vyhrajte rodinné vstupné do BRuNO family parku
Jestliže vás trápí proměnlivé jarní počasí, máme pro vás tip, kam vyrazit, když počasí zrovna nepřeje. BRuNO Family Park v Brně se postará o zábavu...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1837x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.