Zvýšení daně z nemovitosti – kam povede?
Obecní chodník
V roce 1993 nás obec oslovila, zda bychom, jako poměrně noví majitelé domu, sami neuhradili opravu přilehlého chodníku. Během totality jej čtyřicet let nikdo neopravil a obecní kasa je prý prázdná. I v situaci regulovaného nájmu jsme zaplatili (asi 70 měsíčních nájmů!) za položení nové mozaiky ze žulových kostek. Nějak jsme věřili, že postupně se obdobně obnoví chodníky v celé ulici. Během třiceti let se zcela zásadně domy v celé ulici vylepšily, na rozdíl od obecního chodníku. Ten opět zůstal další desítky let bez jakékoliv investice ze strany jejich majitele, obce.
Účel daně z nemovitosti
Právě obcím náleží výnosy z daně z nemovitosti. Obcím, které vlastní své bytové domy (ty by měly konkurovat členům OSMD na trhu s nájemním bydlením) a které jsou od této daně osvobozeny. Sice se účel daně z nemovitosti opakovaně vysvětluje investicemi do obecní infrastruktury sloužící všem občanům v obci, výše zmíněný přiklad ale ukazuje, že již nyní se užívá jinak. Např. MČ Praha 3 otevřeně deklaruje, že výnos z daně z nemovitosti používá na investice do svých bytových domů. Tedy do těch, které jsou od této daně osvobozeny a dotovány i z jiných státních i obecních prostředků. Rozhodně jim nestačí vlastní nájemné, které je jinak jediným zdrojem investic v domech soukromých.
Právě z těch důvodů, že obecní infrastrukturu užívají všichni obyvatelé, tedy i nájemníci soukromého domu, je v řadě zemí obvyklé, že se tato částka v případě nájemních domů rozpočítává, jako zvláštní druh služby a poplatků, mezi všechny obyvatele domu. I bez takového přímého přeúčtování se zásadní chystané zvýšení daně z nemovitosti nutně projeví v tlaku na zvýšení nájemného.
V rámci navrhovaného drastického zvýšení této majetkové daně se již otevřeně deklaruje, že navýšení už nebude sloužit na místní investice, ale skončí ve státním rozpočtu.
O výši této majetkové daně si dlouhé roky prakticky rozhodovaly obce - a jsou místa, kde se např. majitelům drobných nebytových provozoven zvýšila mezi rokem 2021 a 2022 o celých 300%. V mediálním prostoru se přetřásají návrhy na zvýšení o desítky, stovky či rovnou tisíce procent! Začasté se na pomoc berou příklady ze zahraničí. I z míst, kde zvýšení takové daně zapříčinilo masivní vystěhovávání starousedlíků (Vancouver)! Příklady jsou často ze zemí, kde je zcela jiný daňový koš. Kde z každé cihly, kterou si majitelé koupili za své, již jednou zdaněné, prostředky, nemuseli další 1/5 odvést státu znovu. Majitelé, kteří se odpovědně sami postarali o bydlení své a svých dětí a nespoléhali se na stát a nenatahovali k němu ruku. A budiž České republice ke cti, že takových zodpovědných občanů je u nás podstatně více než např. v Německu či Švýcarsku.
Nemovitost jako důchodový pilíř
O „státním“ důchodu vůbec nemluvme, ale podívali jste se (jako pisatel tohoto článku) po třiceti letech hrazení důchodového připojištění, jak mizerně zhodnotily vaše pojištění důchodové fondy? Stát uvažovaným zásahem sahá do důchodů těch pronajímatelů, kteří si investicí do nemovitosti vybudovali svůj vlastní, podstatně odolnější, důchodový pilíř.
Každý procentní bod změny daní, minimální mzdy, pojištění – to vše legislativa i exekutiva projednává s tripartitami, komorami či dalšími dotčenými svazy. Úvahy o spotřební dani u tichých vín např. se Svazem vinařů. Návrhy na několikanásobné zvýšení daně z nemovitosti, jež se dotýká milionů poplatníků, však s nejstarším sdružením majitelů domů raději ani konzultovat nezkouší. Přesto, že odůvodněné návrhy na podložené a racionální změny u této daně by možná našly odezvu.
Karel Polata
Proč stát chrání i neoprávněné uživatele bytu?
Běh na dlouhou trať. Tak by se dala popsat snaha majitelů bytů bránit svůj majetek před neoprávněnými uživateli.
Karel Polata
Stát si svým jednáním sám vytváří nové a nové dlužníky
Normální by mělo být dluhy splácet. Nově vznikající legislativa se ale snaží o zkrácení doby oddlužení a další výhody pro dlužníky.
Karel Polata
Jak ČEZ ignoruje majitele bytových domů
Za více než rok se prakticky nepodařilo získat od ČEZ žádný návrh projektu nového energetického profilu bytového domu.
Karel Polata
Opravy obecních bytů zaplatí soukromí vlastníci
Finanční prostředky ze zvýšení daně z nemovitosti by dle sdělení radnice Prahy 3 měly být využity na opravy obecních bytů.
Karel Polata
JUDr. Křeček se nám radikalizuje aneb mráz přichází z Brna
Ve své reakci na, jinak věcně správný článek europoslance Luďka Niedermayera, zástupce ombudsmanky navrhuje omezení práva majitelů bytů.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
NATO by Rusy porazilo, Putin má jedinou naději, řekl polský ministr zahraničí
Rusko by se mělo bát Severoatlantické aliance, protože ho v případě střetu s ní čeká „nevyhnutelná...
Pokleknete a budete prosit. Generál slíbil zničit NATO do roku 2030
Velitel čečenských sil bojujících na Ukrajině a věrný obdivovatel ruského prezidenta Vladimira...
Počkej na mě! Vyprovodil tátu do války, jeho fotka otevírala peněženky
Seriál Jeho rozzářená tvář bývala za druhé světové války vystavena v každé třídě a kanadským žáčkům...
Bijec migrantů živoří. Salvini zamrzl v minulosti, spásu hledá v bájném mostu
Premium Někdejší hvězda italské krajní pravice Matteo Salvini politicky živoří. Jeho strana Liga před...
Strach z problémového nájmu? Majitelé bytů mají získat garanci za nájemníky
Premium Stát chce motivovat majitele nemovitostí k poskytování bydlení i rizikovým nájemcům. Pronajímatelé...
Dvacet let v Unii řečí čísel. Češi dominují v kaprech, letí také Erasmus
Dvě dekády po vstupu do Evropské unie je co se týče peněz Česko více než bilion korun v plusu. Z...
Akční letáky
Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!
- Počet článků 7
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2334x