Éra levných půjček končí, aniž by kdy začala

Tak jsem se včera v médiích dočetl, že éra levných půjček končí a napadlo mě, že vlastně ani nevím, kdy začala. Nějak jsem si nevšiml opravdu výhodných a levných půjček v oblasti hypotéčních, natož spotřebitelských úvěrů. Samozřejmě si vybavuji mnohé reklamy se sloganem, že „levnější už to nebude", ale protože mám kalkulačku, není větším problémem spočítat si, o kolik člověk „výhodně" zaplatí více než si na počátku půjčil. Podle mého soudu prostě není výhodná taková půjčka, kdy člověk zaplatí na splátkách včetně úroků ještě jednou tolik, nebo při nejmenším o polovinu více...

Zdroj: iDNES.cz

Možná na to někdo kouká jinak, ale můj názor je ten, že na bankovním i nebankovním trhu žádné výhodné půjčky nebyly a nejsou. S jedinou výjimkou - před nějakým časem se mi asi dvakrát podařilo nakoupit nějaké zboží s tím, že když jsem ho poté splácel, zaplatil jsem pouze původní cenu a ani korunu navíc. To je z mého pohledu jediný rozumný způsob půjčky, kdy nemusíme platit celou částku hned, ale postupně. Pravdou ovšem zůstává, že u takového zboží většinou již počítají s jeho nakupováním na splátky a tedy jisté navýšení je započítáno předem do ceny zboží. Když se pak podíváte na internet do nekamenných obchodů na ceny stejného zboží, zjistíte, že se dá koupit o několik set a často i o několik tisíc korun levněji.

A tak do určité doby nakupuji většinou na internetu a stoprocentně tam kupuji všechno, co stojí více peněz. Čím dražší, tím více člověk ve srovnání s normálním obchodem ušetří. Snažím se však přednostně kupovat za peníze, které mám a nikoliv na splátky. Pokud se mi to nedaří a přeci jenom si chci koupit něco, na co nemám hotovost, sahám mezi své kreditní karty a za krajně nevýhodných podmínek s 20-procentním i vyšším navýšením původní částky si pořizuji věci „na splátky". Činím tak alespoň u společností, kde je možné dlužnou částku nárazově doplatit bez finančních sankcí. Ale nikdy se nejedná o výhodně zapůjčené peníze.

Rovněž v oblasti hypoték se jedná o neskutečnou reklamní a marketingovou masáž, pokud se nás poskytovatelé půjček na bydlení snaží přesvědčit o jejich výhodnosti a rychlé návratnosti v podobě pořízené nemovitosti. Jsou lidé, kteří již rétoriku hypotéčních společnosti převzali a jsou schopni se velmi zapáleně hádat o tom, že jejich hypotéka je vážně ta nejlepší a nejvýhodnější. Pravdou ovšem zůstává, že koupit nemovitost na hypotéku je výhodné pouze pro jejího poskytovatele, nikdy pro konečného uživatele, tedy zákazníka.

Velkou výhodou je před nedávnem probíhající a nyní ještě stále doznívající finanční krize, která velmi silně kromě jiných zasáhla také trh s nemovitostmi, neboť nám umožnila nahlédnout pod pokličku výhodnosti nákupu předražených domů a bytů. Ty se prodávají vysoko nad svojí pořizovací i přidanou hodnotou a na jejich nákup většina lidí nemá v hotovosti dostatek finančních prostředků a tak si sjednávají hypotéky. Často právě s pocitem dobře investovaných peněz v souladu s tvrzením poskytovatelů hypoték.

Krize nám však odhalila ryzí skutečnost. Ceny nemovitostí jsou opravdu pouhou otázkou vývoje nabídky a poptávky včetně kupní síly obyvatelstva i solventnosti prodejce. Ceny nových bytů a domů, které měly ještě mnoho let stoupat, nyní již více než rok v tom lepším případě stagnují nebo dokonce klesají, zatímco jejich obyvatelé dále platí ty nehorázně vysoké splátky „výhodných" hypoték. Za své nemovitosti v osobním vlastnictví uhradí jejich majitelé za 20 let splácení zhruba o 75 procent více a tržní cena těchto nemovitostí v té době záleží na tolika faktorech, že se prakticky jedná o věštění z křišťálové koule. Záleží jenom na tom, kdo tu kouli právě vezme do ruky a jaké jsou jeho zájmy...

Z mého pohledu je to jasné. Výhodné půjčky na trhu nebyly a nejsou, je tedy z pohledu zákazníka finančně skutečně krajně nevýhodné si jakékoliv peníze půjčovat. Na půjčkách tak velmi dobře vydělávají pouze bankovní a nebankovní instituce, které se ohlíží jen po svých trvalých a udržitelných ziscích a naprosto nehledají způsoby, jak obyčejným lidem umožnit nákup za výhodných podmínek pro obě zúčastněné strany. Tečka.

http://ekonomika.idnes.cz/era-levnych-pujcek-konci-uroky-se-dal-snizovat-nebudou-p17-/ekonomika.asp?c=A100118_212523_ekonomika_abr