Ceny bytů ženou vzhůru nekompetentní úředníci, pomalé povolování a nedostatek pozemků
Jen ve druhém čtvrtletí letošního roku zdražily v Česku byty meziročně o 13,3 procenta, což naši zemi katapultovalo na nelichotivé první místo. Celoevropský průměr přitom činil 4,4 procenta. Razantní zdražování potvrzují i statistiky EKOSPOLU, podle nichž vzrostla cena průměrného nového bytu v Praze za půl roku o 1,3 milionu korun na 6,18 milionu.
Situace je v hlavním městě i ostatních regionech specifická. V žádném případě se nedá mluvit i realitní bublině, jak před ní nesmyslně varuje Česká národní banka. Poptávka po novém bydlení i díky neustále rostoucí ekonomice neutuchá a zůstává i nadále velmi vysoká. Ceny nového bydlení však ženou vzhůru zcela jiné faktory, než umělé nafukování trhu.
Zásadním důvodem současného zdražování nemovitostí je jejich enormní nedostatek. Zatímco ještě na konci roku 2015 bylo v nabídkách pražských developerů celkem 5800 nových bytů, aktuálně jejich počet klesl pod třítisícovou hranici. Taková zásoba by při současném tempu prodeje stačila na pouhý půlrok.
Za normální situace by developerské firmy doplňovaly ceníky rychleji tak, aby se nepoměr mezi nabídkou a poptávkou vyrovnal. Tomu však brání zásadní překážky. Tou hlavní je tolikrát zmiňovaný a kritizovaný proces povolování nových staveb, který patří v Česku k nejpomalejším v celé Evropě. Kvůli tomu trvá příprava stavby bytového domu mnoho let, někdy i celé desetiletí.
Výrazný podíl na neschvalování nových staveb mají úředníci stavebních úřadů, kteří často nerespektují správní lhůty a neobtěžují se vydat rozhodnutí ani dlouhé měsíce po uplynutí všech stanovených termínů. Často jsou v této nečinnosti podporováni lokálními politiky, kteří si na boji proti „zlým developerům“ postavili svou politickou kariéru. Bez ohledu na to, že bezhlavý boj proti nové výstavbě udělá z každého místa mrtvý skanzen.
V hlavním městě problémy prohlubuje desetiletí neaktualizovaný územní plán, který měl už v roce 2010 přinést nové pozemky vhodné k výstavbě. To se nestalo a logicky tak zásoba lokalit pro rezidenční výstavbu výrazně prořídla. V současnosti je obrovský problém najít místo, kde by se dalo stavět. A pokud už nějaké takové místo je, tak požaduje jeho majitel velmi vysokou cenu. Což se v konečném důsledku opět projeví ve zdražení bytů.
Klíč k zastavení spirály rostoucích cen mají v rukou úředníci a politici. Představitelé lokální samosprávy by měli místo nesmyslného boje s větrnými mlýny a planého slibování neprodleně aktualizovat územní plány tak, aby se jim svěřené lokality opět začaly přirozeně rozvíjet. Úředníci zase musí výrazně zrychlit rozhodování o stavebních záměrech. Ať přestanou do nekonečna hledat drobné formální chyby v mnohasetstránkových dokumentacích a naopak pokud je plánovaná stavba v souladu s územním a regulačním plánem, musí začít bez prodlev vystavovat povolení.
Jen tak lze zastavit zdražování nemovitostí a vrátit se do situace, kdy si nové bydlení může dovolit většina domácností. To totiž nyní bohužel kvůli krátkozrakým politikům a nekompetentním úředníkům ani zdaleka neplatí.
Evžen Korec
Další bruselský nesmysl: Zákaz plynových kotlů omezí stovky tisíc českých domácností.
Mnoho miliard korun ze státních zdrojů vyletí komínem. A to doslova. Bruselští byrokrati totiž chystají zásadní změnu směrnice, která v konečném důsledku povede k zákazu prodeje i oprav plynových kotlů.
Evžen Korec
Vražedné řádění myslivců má další oběť. Kolik lidí ještě musí přijít o život?
Nápad vyrazit se začátkem víkendu na ryby přinesl muži z Ostravy smrt. Netušil, že ve stejné lokalitě vyrazili dva myslivci lovit divoká prasata.
Evžen Korec
Centrální bankéři promarnili další šanci restartovat českou ekonomiku a zlepšit dostupnost
Česká ekonomika bude i nadále skomírat, centrální bankéři promarnili další šanci domácnostem a firmám zásadně pomoci.
Evžen Korec
Útokům nevychovaných psů zabrání zodpovědní majitelé, ne zákaz plemen
Bojoví psi jsou nebezpeční a jejich chov by se měl zakázat. Podobné hlasy se vždy ozvou, když se v médiích objeví zpráva o napadení člověka psem.
Evžen Korec
Stát se chce míchat do vztahů majitelů nemovitostí s nájemníky. Ty to ale poškodí
Návrh zakázat řetězení krátkodobých nájemních smluv očekávanou jistotu nepřinese, naopak nájemníky poškodí.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
To nemyslíte vážně! Soudce ostře zpražil bývalého vrchního žalobce
Emotivní závěr měl úterní jednací den v kauze údajného „podvodu století“, v němž měly přijít tisíce...
Moskva se chlubí kořistí z Ukrajiny: Abramsy, Leopardy i českým BVP
V Moskvě ve středu začala výstava západní vojenské techniky, kterou používá ukrajinská armáda a...
Sluší se, aby zaměstnanec věděl, proč je propouštěn, řekl Juchelka
Poslanci se přeli o změnu zákoníku práce. Opozici se ho nepodařilo vrátit vládě k přepracování....
Nevítají přistěhovalce, jsou xenofobní, řekl Biden o Japonsku a Indii
Americký prezident Joe Biden označil Japonsko a Indii za „xenofobní“ státy, které nevítají...
„Můžete nás grilovat.“ Koalice SPOLU zahájila kampaň u piva a klobás
„Ááá, náčelník přijíždí,“ zahlásil europoslanec ODS Alexandr Vondra. K poděbradské kolonádě, kterou...
Na Plzeňsku hořela hala sklárny, oheň zasáhl třetinu střechy
V Heřmanově Huti na severním Plzeňsku hořelo v areálu sklárny. Podle informací iDNES.cz od hasičů,...
Ärztin/Arzt für Innere Medizin
Allgemein öffentliches Krankenhaus Spittal/Drau
nabízený plat:
172 000 - 273 000 Kč
- Počet článků 172
- Celková karma 19,27
- Průměrná čtenost 4181x
Vystudovaný biolog, spoluautor 11 patentů v oblasti molekulární biologie a genetiky. Z původní kariéry vědce však zamířil k podnikání. Dnes je generálním ředitelem a majitelem developerské společnosti EKOSPOL, jednoho z největších stavitelů bytů v České republice. Je autorem publikace mapující zajímavosti o pozemcích ve světě i v ČR Pozemky ukrývají poklady, unikátního průvodce koupí bytu, Koupě bytu pod lupou a úspěšné knihy o investování do nemovitostí Co je v domě, není pro mě! V roce 2015 se stal ředitelem a majitelem ZOO Tábor, která se zaměřuje na ochranu ohrožených druhů zvířat. O jedinečném příběhu znovuotevření ZOO Tábor vypráví jeho kniha Jak jsem zachránil ZOO v Táboře. Dále je spoluauterm knih Noční život v ZOO Tábor a Jak prodloužit život vašeho psa. Je obdivovatelem Henryho Forda. Má manželku a syna. Evžen Korec je velkým milovníkem zvířat, přírody, inteligentního humoru a smaženice.