Zástavní smlouva
V zástavní smlouvě mohou být uvedena ujednání, která mají závazkový charakter. Pokud však nebudou splněna, může se zástavní věřitel domáhat náhrady škody na zástavci. Jsou to následující ujednání:
- Zástavce nezřídí k zastavené nemovitosti další zástavní právo
- Zástavce nepřevede nemovitost bez souhlasu věřitele na jiného vlastníka
- Zástavce nezřídí k zastavené nemovitosti věcné břemeno
- Zástavce nesjedná k zastavené nemovitosti nájem
Pokud jsou tato ujednání uvedena ve smlouvě, pak, pokud nebudou dodržena, lze do smlouvy uvést ujednání o smluvní pokutě, kterou bude muset zástavce zaplatit věřiteli, a to i za podmínky, že porušením těchto ustanovení nevznikne věřiteli škoda. Je nutné i uvést, v této souvislosti, že věřitel je oprávněn se domáhat náhrady škody, která smluvní pokutu přesahuje, ale jen tehdy, pokud to bude ve smlouvě mezi smluvními stranami dohodnuto.
Co nelze v zástavní smlouvě platně sjednat:
Občanský zákoník nestanoví, že v zástavní smlouvě nelze sjednat, že při nesplnění pohledávky zástava propadá věřiteli. Zástavní věřitel má totiž v případě, že pohledávka není řádně a čas splněna, jedině právo se domáhat uspokojení ze zástavy, a to i tehdy, když je zajištěná pohledávka promlčena. Ale nikdy mu nemůže zástava připadnout do vlastnictví.
Příklad: Zástavní smlouva o zřízení zástavního práva k nemovitosti mezi fyzickými osobami
Zástavce:
Karel Libíček, r. č. 711234/0100
bytem Brno, Jana Uhra 12, PSČ: 602 00
a
Věřitel:
Jana Libíčková, r. č. 681254/3210
bytem Brno, Horácké náměstí 12, PSČ: 602 00
uzavřeli níže uvedeného dne tuto
Zástavní smlouvu
uzavřenou ve smyslu § 152 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, v platném znění (dále jen „ObčZ“), mezi smluvními stranami
Článek I.
Zajišťovaná pohledávka
Dne 7. 3. 2009 uzavřeli zástavce s věřitelem smlouvu o půjčce, na základě které věřitel půjčil částku 500 000,00 Kč na úpravu pozemku, uvedeného v čl. II. Půjčku se zástavce zavázal uhradit věřiteli do 31. 12. 2012 s 8% úrokem ode dne uzavření smlouvy o půjčce do dne zaplacení půjčky.
Článek II.
Zastavovaná nemovitost
Zástavce je vlastníkem pozemku, označeného jako pozemková parcela č. 3487, o výměře 4 800 m2 (ostatní plocha, jiná plocha) zapsané na LV 678, katastrální území Brno-město, Katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, na základě kupní smlouvy z 8. 2. 1999. Právní účinky vkladu vznikly dnem 8. 3. 1999. Cena pozemku dle znaleckého posudku č. 87656/99, který vyhotovil soudní znalec Ing. Jan Semerád ze dne 6. 1. 1999 činí 1 987 000,00 Kč
(slovy: jedenmiliondevětsetosmdesátsedm koun českých).
Článek III.
Zajištění pohledávky
K zajištění pohledávky uvedené v čl. 1 uzavírají zástavce a věřitel tuto zástavní smlouvu, kterou zástavce zastavuje pozemek uvedený v čl. II a věřitel tuto nemovitost k zajištění pohledávky, uvedené v čl. 1 do zástavy přijímá
Článek IV.
Vznik zástavního práva
Zástavní právo k pozemku uvedeného v čl. II vznikne vkladem do katastru nemovitostí na základě této zástavní smlouvy.
Jana Libíčková Karel Libíček
Pokračování příště: Další znaky zástavní smlouvy, stanovení smluvní pokuty
Irena Aghová
Sírachovec
Chtěla bych připomenout tuto biblickou knihu a též, že následující napomenutí platí dodnes jajo zdroj moudrosti
Irena Aghová
Senátní návrh cen za věrnost zachrání tisíce manželství.
Určitě se tím nesníží rozvodovost, Ale spíše konflikty v rodinách posílí.zamyslela jsem se nad otázkou, jak chápeme věrnost a kdy nastává nevěra.
Irena Aghová
To bylo už tenkrát v Mezopotámii 1.Úvod.
Následující článek se bude dotýkat témat, která se týkají úvah o bytí a nesmrtelnosti i o právu, a v dějinách starověkých mezopotámských civilizacích a chtěla bych sdělit čtenářům, jen to, co starověké společnosti vyprodukovaly.
Irena Aghová
O svědomí
Na svědomí jednoho člověka je možné ostře útočit nebo ho probouzet v přátelském rozhovoru. Záleží na tom, zda ti dva chtějí spolu vycházet do budoucna, nebo si nakrátko vyřídit účty.
Irena Aghová
A zase máme další semestr za sebou.
Je mi líto , když studenti neuspějí u maturity a odcházejí ze školy s výhledem na nejistou budoucnost. Čeká je jen realita, do které spadnou nepřipravení a mládí je za nimi. Co na to ministr školství? Jde o budoucnost.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
To nemyslíte vážně! Soudce ostře zpražil bývalého vrchního žalobce
Emotivní závěr měl úterní jednací den v kauze údajného „podvodu století“, v němž měly přijít tisíce...
Tuleja publikoval i v pochybných vědeckých časopisech, nyní žádá o stažení článků
Kandidát TOP 09 na ministra pro vědu Pavel Tuleja požádal Slezskou univerzitu, aby stáhla z jeho...
Poslanci mají jednat o zákoníku práce, ANO chce zabránit výpovědi bez důvodu
Přímý přenos Poslanci mají začít projednávat úpravu zvyšování minimální mzdy. Novela zákoníku práce předpokládá...
V Polsku zatkli šestnáctiletého mladíka kvůli útoku na varšavskou synagogu
Polská policie zadržela šestnáctiletého mladíka, kterého podezírá z útoku na synagogu Nožykowých ve...
SPOLU paroduje heslo ANO a spojuje ho s Ruskem, premiér Fiala to hájí
V kampani před volbami do Evropského parlamentu vsadila koalice SPOLU i na antikampaň. Na sociální...
Pronájem ordinace, 60 m2 - Děčín VI-Letná
Weberova, Děčín - Děčín VI-Letná
9 000 Kč/měsíc
Seznam rubrik
- Antika
- Román o orosených růžích
- Umění
- Vídeňské bonbónky
- In memoriam
- Články roku 2011
- 2011 Povídky z maloměsta
- Příroda a její dary
- Hudba pro specialisty na etno
- Zahrada
- 2013
- Územní členění a problematika
- Sociální problematika v ČR
- Martin a Liliana
- Biblické dějiny
- Stres. frustrace, deprese nebr
- 2014
- Mezi drakem a hadem
- Společnost
- Články roku 2010
- 2015
- Z historie
- Demokracie
- Politika
- Smlouvy nejsou kus papíru
- Rodina a život kolem ní
- Tajemství zdraví a krásy
- Umět vařit je -in -
- Povídky a novely na sobotu
- Moje domácí kuchyně
- Milostná lyrika
- Až budou padat hvězdy
- On ženatý, ona vdaná
- Můj rozmarný Bůh, harmonie
- Náboženství
- Občanský zákoník a předpisy so
- Pohádky
- Těžké chvíle s lehkým srdcem
- Filozofování s filozofy
- Ženou v každém věku
- Paragrafy
- 50 +
- Druhé housle
- Čtenářský deník
- Osobní
- Nezařazené
- Rok 2012
- 2017
- Rok 2016