Podivné praktiky (ne)movitých makléřů

„Poštěstilo“ se mi, takže jsem koupil chatičku. Měl jsem tak tu čest poznat asi deset makléřů, z nichž chování dvou určitě stojí za zmínku. Nedovedu si tak představit to utrpení, kdybych si mohl dovolit koupit třeba sídliště

a vybíral déle a pečlivěji. To by bylo certifikovaných expertů!

Ženy mají přednost, začněme tedy galantně. Mimochodem, to byste nevěřili, kolik makléřů prodává nemovitost zrovna svojí tetičky, babičky, rodičů nebo dokonce exmanželky! Takže ta moje za vyzdvižení v blogu stojící makléřka měla ke známé chajdě až tak vřelý vztah, že z ceny nehodlala slevit ani korunu. Ba naopak! Prý je zájemců hodně a když něco přihodím, udělá si u mého jména v seznamu tečku. Svými deseti tácy navrch jsem si vysloužil jednu, ale všiml jsem si, že borec přede mnou si uplatil puntíky dva. Byla to asi osmá pochůzka a s něčím takovým jsem se ještě nesetkal. To spíš opačně! Žádná dražba kdo dá víc, ale sleva z miliónu devadesát na rovný meloun byl minutový telefonní problém, u další chatky ze 750 na 690 tisíc jakbysmet. Tím spíš mě makléřčino přihazování udivilo, když v havarijním stavu dřevěný balkón nevypadal ve skutečnosti tak zachovaně jako na obrázku a nevyfocená zahrada připomínala obtížnou horolezeckou stěnu. Avšak ještě v něčem byla podnikavá paní naprosto úžasná! Tvrdila, že daň platí prodávající, protože v listopadu (bylo září,) to už takhle bude zákonně platit. Když jsem opáčil jak to? vysvětlila mi to tak prazvláštním a rázným způsobem, na který se nedalo logicky zareagovat, takže jsem na ukecanou Cicerku nevěřícně vejral. Je nasnadě si domyslet, jestli by se moje vypočítavá bojovnice rvala za neplacení daně s takovou vervou i u klienta, s kterým by nebyla rodinně zpřízněná.

Druhý zajímavý poznatek se týká prodávajících, od kterých jsem se nezřídka dozvěděl, o kolik peněz v životě už přišli, jak je na ně život zlý. Vskutku hezké pohádky, které mají zájemce z úsilí od smlouvání odradit.

Druhý případ mají na svědomí dva muži. Totiž: O mém zájmu se dozvěděl známý, údajně pracující v nemovitostech už léta. Poté co vyslechnul moji chatkovou představu mi nadšeně slíbil, že mi udělá perfektní kamarádskou cenu. Za dva dny jsme k údajně k přesně takové jeli a prý stojí milión padesát. Jo a ještě něco mi bylo výrazně doporučeno: že mluvit před prodejcem o ceně se nesluší.

Jenomže mě to po prohlídce nedalo, připadalo mi, že stejnou chajdu jsem už někde při brouzdání po realitkách viděl, takže hned potom jsem mrknul na internet. No a vida! Tam byla k mání za 890. „Pouhopouhých“ 160 tisíc rozdílu mě rozlítilo natolik, že jsem se na dobrého známého obrátil s dotazem, ať mi dvojí cenu vysvětlí. Jeho reakce mě zaskočila. Urazil se a snad si prý nemyslím, že mě chce okrást. Popravdě - myslel jsem si to! To, že se po chatce z internetu slehla zem již následujícího rána, mě v tom utvrdilo. Myslím si tak, že můj bývalý známý, říkejme mu už jenom pseudomakléř, kontaktoval originál makléře s tím, že má vážného zájemce, který se dá hravě natáhnout. Důležitou podmínkou toho všeho však mělo být, aby se po chatce z internetu slehla zem! To makléř udělal, jenže o pár hodin později než měl. Ale zpět k pseudomakléři, který vysvětlení přece jenom měl: V ceně 890 prý nebyla zahrnuta provize a daň z prodeje. Avšak záhy o mě stále bojující pseudomakléř usmlouval cenu na rovný milión, až mi připadalo, že bych mu měl být neskonale vděčný.

Další den jsem volal originál makléřovi, který mi potvrdil, že cena 890 jeho provizi ani daň z nemovitosti nezahrnuje, takže s připočtením je milión zcela reálný a definitivní. Když jsem mu připomněl, že na stránce jejich realitky o navyšování není zmínka a že až do listopadu platí daň prodávající, odzbrojil mě slovy: No jo, vlastně jo…

Panu makléři jsem volal ještě jednou, ale pod jiným jménem i z jiného mobilu, aby mě ujistil, že cena 890 je se vším všudy, navíc v případě rychlého jednání by se určitě dala vyjednat sleva. Inu, zřejmě není zájemce jako zájemce a pán nejspíš toužil mít zpropadenou chajdu už co nejdřív z krku.

Jak to všechno nakonec dopadlo? No, nedopadlo! Koupil jsem chatku jinou, menší, ale i tam byly problémy. Sice ne cenové, ale docela jiného rázu. Návdavkem snad jenom to, že tak jak se prodává ojeté auto, s nemovitostmi je to lautr to samé. Spokojenost na první pohled nepřináší to, co obnáší pohledy další. Ale o tom snad raději až někdy příště.