Stavebnictví před resetem

V médiích se spekuluje o příchodu oživení. Často mám pocit, že příslušní "odborníci" ignorují realitu. Fakta jsou prostá, v různých oborech různá. Pokusil jsem se proces "vývoje krize" ukázat na českém stavebnictví. V ČR bylo dokončeno a rozestavěno v uplynulých pěti letech tolik budov, že jejich další výstavba je v několika příštích letech zcela zbytečná. Pokles stavební výroby teprve započal. Zatím se dokončuje mnoho budov a spotřebovává se tedy mnoho stavební práce.

Ještě nedávno byla výstavba administrativních center, nových výrobních hal, nákupních center, bytových domů, rodiných domů velice ziskovým podnikáním. Dnes kolem sebe vidíme spousty prázdných nových budov, které se vlastníci marně snaží pronajmout. Během pár let vyrostly desetitisíce nových bytů a domů. Lidé se do nich stěhovali úžasným tempem. Dnes to začíná vypadat, že už jich je dost. Dokončují se však další a další. Pochybnosti o tom, zda se prodají jsou čím dál větší.

Situaci navíc komplikuje zkušenost z USA, Španělska a dalších zemí, kde byl trh nemovitostí doslova zaplaven širokou nabídkou nemovitostí zabavených bankami. Nabízená cena mnohých nových objektů je nižší než jsou náklady na jejich výstavbu.

Stavební firmy si to uvědomují a usilují o státní zakázky. Brzy však stát bude muset šetřit. Nebude šetřit dobrovolně, nutí ho k tomu okolnosti. Získávání dalších úvěrů je stále obtížnější a výběr daní neroste a nárůst nelze předpokládat. O zastavení, či zrušení nových staveb dnes ministři ve vládě otevřeně hovoří.

Z výše uvedeného mi jednoznačně vyplývá, že se objem stavební výroby v ČR brzy propadne na několik let téměř k nule.