Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Tento článek není určen všem a nepředstavuje paušální návod, jak řešit často velmi složitou situaci našich seniorů, ale může posloužit jako inspirace. Spousta lidí bydlí v malém bytě a tento „recept“ je pro ně mimo realitu. Ale jsou i tací, kteří žijí ve velkých bytech, kde obývají jen jednu/dvě místnosti, aby ušetřili za topení.
O tom, jak pronajímat byty bylo napsáno mnoho. Na jednu skupinu pronajímatelů (seniorů) se zapomíná. Mnoho z nich vlastní nemovitosti (nebo jejich části), které leží ladem, přitom by mohly svým majitelům přinášet pravidelný příjem. Čtenář jistě namítne, že pronájem představuje riziko i pro mladého člověka při síle, natož pro starého člověka. - "Kdo ví, koho si do baráku nenastěhuju a ještě se s někým hádat, ještě mě okrade atd, kdo by o tu moji cimru stál.." svatá pravda.
Kdo by o tu mojí cimru stál...
Pokud pronajmeme pokoj v bytě nebo třeba celou nemovitost (chatu, chalupu, patro v domě) slušnému člověku (= prověřené reference, čistý trestník rejstřík, složí kauci, má zaměstnání atd.), kterého si prověříme a který třeba přiloží i ruku k dílu (údržba), měly by z toho obě strany benefitovat.
Zákazníkem našich babiček a dědečků nemusí být jen student do podnájmu, který hledá alternativu ke koleji v Praze, ale třeba celá rodina, která hledá rekreační objekt, zahrádku nebo byt v rodinném domě. Každá nemovitost má svůj okruh zájemců, pro které může být atraktivní, jen je definovat, najít a nájemní vztah smluvně ošetřit.
Pronajímat se dá i na víkendy turistům, o tom bylo taky napsáno mnoho. Stačí k tomu mít jednu hezkou místnost s vlastním sociálním zázemím. Avšak doslova zlaté vejce představují chatky a chalupy nejen v zahrádkářských koloniích ve velkých městech.
Skoro 3 miliony Čechů žijí v panelu
A za trochu zeleně si rádi připlatí. Pro někoho pozemek, který leží ladem, pro jiného skvělé místo pro trávení volného času. V Praze o to lidi stojí hodně. Jedna místnost se dá pronajmout i za sedm tisíc. Má to ještě jeden úhel pohledu. Bytů k dlouhodobému pronájmu je v Praze stále méně a méně, protože celá třetna pronajímatelů upřednostňuje krátkodobý pronájem přes airbnb a normální občan (= normální čech hledající dlouhodobý pronájem) musí jít do pořadníku. Ceny nemovitostí (zejména Praha) a vývoj cen bytů a situaci na trhu sleduji díky své profesi už patnáct let a mohu říci, že situace na trhu nájemního bydlení nikdy nebyla horší.
Zpátky k našim babičkám
Starší ročníky nejsou odborníky na marketing, chtějí mít svůj klid, neženou se za penězi, důležitější je zdraví a vztahy s rodinou. Na druhou stranu je spousta věcí, které by jim zpříjemnily život (koníčky, cestování, lepší vybavení domácnosti, nová střecha) a peníze by se hodily. Pokud se nemovitost nabízí efektivně a cíleně na „slušnou skupinu zájemců“, rizika se dají velmi slušně řídit - svoji chatu (část bytu/domu) nepronajmu skupině anglických výrostků, kteří tam budou celé dny popíjet, ale jen jednomu člověku, jehož reference si předtím prověřím.
Pak už jde jenom o to, správně místo nafotit, polidštit (pokud nebylo dlouhodobě obýváno) a prezentovat potenciálním zákazníkům. Platí to i o nevyužité půdě, garáži nebo sklepu, která pro někoho může představovat hobby místnost, dílnu, ateliér, za něž rád zaplatí, protože mu poskytne trochu klidu, který doma nemá.
Pavla Temrová
Chcete získat zahradu nebo chatu za dobrou cenu? Zkuste hledat jinak než ostatní.
Mít tak někde kousek půdy a klidu, kam může jen slunce a vychlazený pivo. Ale kde na to vzít peníze, když ceny nemovitostí rostou rychleji než platy?
Pavla Temrová
Jak se nespálit při nákupu pozemku
Vysoký zájem o pozemky nahrává i lidem, kteří vlastní pozemky se skrytými vadami, o kterých se kupec dozví až ve chvíli, když chce začít stavět.
Pavla Temrová
80 let starý návod – jak být úspěšný, překonávat stres a pěstovat v sobě optimismus.
Při úklidu stolu jsem našla starou brožuru, jejímž autorem je Dale Carnegie, americký učitel a psycholog, V dnešním příspěvku si dovolím některé z jeho tipů zasadit do vlastních prožitků a zkušeností.
Pavla Temrová
Historky o podvedených klientech z médií nejsou vždy skutečné. Ověřujme si zdroje článků.
V uplynulých čtyřech letech se v rubrice bydlení oblíbeného internetového deníku objevují články na téma nákupu nemovitostí, které mají dosti negativní až hororový nádech. Všechny je spojuje jedno
Pavla Temrová
5 mýtů o prodeji nemovitostí, které musíte znát, když chcete prodat sami
Mezi lidmi koluje několik mýtů, které se týkají prodeje nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Nelze se divit, české realitní vody jsou divoké a nový realitní zákon, který je měl zkrotit, je stále odkládán.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
NATO by Rusy porazilo, Putin má jedinou naději, řekl polský ministr zahraničí
Rusko by se mělo bát Severoatlantické aliance, protože ho v případě střetu s ní čeká „nevyhnutelná...
Pokleknete a budete prosit. Generál slíbil zničit NATO do roku 2030
Velitel čečenských sil bojujících na Ukrajině a věrný obdivovatel ruského prezidenta Vladimira...
Silný vítr komplikuje dopravu. Z Havlíčkova Brodu nejezdí vlaky na dvou tratích
Silný vítr potrápil hlavně řidiče na Pardubicku. Z důvodu pádu několika stromů museli policisté...
OBRAZEM: Prahou prošel majálesový průvod. Masky kritizovaly Beka a bydlení
Součástí oslav 1. máje byl ve středu studentský majálesový průvod, který vyrazil z pražské Kampy a...
„Mami, ve zdech je příšera,“ tvrdila holčička. Dům ovládlo 60 tisíc včel
V domě rodiny Classových v Severní Karolíně číhalo po několik měsíců opravdu nečekané překvapení....
V O2 areně prochází voda magnetickou rezonancí. Zlepší led pro MS v hokeji
Organizátoři se připravují na mistrovství světa v ledním hokeji, nedávno instalovali unikátní...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.