Chcete získat zahradu nebo chatu za dobrou cenu? Zkuste hledat jinak než ostatní.
Když pominu nabídky na realitních serverech, které bývají často nadsazené, existují i jiné alternativní způsoby, jak hledat pozemky ke koupi nebo k pronájmu.
Možností je třeba pronajmout si zahradu od města (zahrádkářského svazu) nebo se domluvit se stávajícím nájemníkem na odstupném za přenechání. Pokud město časem umožní odkup zahrádky do osobního vlastnictví, mohou i na první pohled nezajímavé pozemky představovat zajímavou investici.
Velká města a neplatí to jen o Praze, se stále rozpínají a rostou a zahrádkářské kolonie postupně ztracejí svůj původní smysl (bohužel). Z malé, bezvýznamné zahrádky v kolonii se časem může stát atraktivní stavební parcela. Nejčastěji se jedná o lokality, které jsou v blízkosti obytných zón. Neříkám, že je to správné, ale je to prostě fakt. Proč se tedy nezamyslet nad potenciálem, který zahrádky nabízí a jít jim naproti?
Nehledě na okamžitý užitek. I malá zahrada může představovat pro člověka z bytu poklad v podobě vlastní zeleniny a aktivního odpočinku. Pokud se k tomu přidá i fajn soused, se kterým je radost pobýt a v létě upéct buřta na ohni, co víc si přát. Ale jak se stát tím "uživatelem" nebo dokonce majitelem, když lidi zajímavé zahrady nepustí z ruky...
Klíčem je začít hledat jinak
Zkuste stránky zahrádkářského svazu nebo navštivte městský úřad. Ale lepší je zeptat se přímo v místě. Letáky moc nefungují, jsou příliš anonymní. Ze své realitní praxe mohu potvrdit, že nejvíce se dozvíte přímo od lidí z blízkého okolí, kteří tam už zahradu mají, nebo tam chodí na procházky nebo venčit psy.
Zahrádky obvykle nebývají volné hned, ale můžete získat kontakt na někoho, kdo se třeba ze zdravotních důvodů nebo kvůli stáří nemůže zahrádce věnovat a je ochotný ji přenechat za odstupné někomu jinému. Nebo přímo můžete najít volnou zahrádku.
A co teprve zahrádka, na které se dá stavět nebo umístit mobilhouse
Až najdete, je důležité nejprve prověřit, jakým způsobem je v okolí řešena voda, elektřina atd. Jak daleko je pozemek od drátů vysokého napětí, komu patří příjezdová cesta k pozemku a spoustu dalších věcí, které mohou bránit v budoucí výstavbě nebo v umístění mobilního domu. Na ten sice není nutné stavební povolení ale souhlas s umístěním stavby mít musíte.
Problém může být i financování, protože banka neposkytne hypotéku na nemovitost, ke které není přístupová cesta. Ideální je zajít si na stavební úřad a všechno s nimi probrat dříve, než podepíšete smlouvu.
Jak získat zahradu nebo chalupu úplně zadarmo?
Zní to jako fikce, ale i to je možné. Uvádí se, že až 65% chat a chalup v blízkosti Prahy patří lidem nad 60 let. Kolik z nich má rodinu a kolik z nich je osamělých a ve skrytu duše touží po někom, kdo by za nimi jezdil, občas jim vypomohl, potěšil je. Kolik nemovitostí každý rok skončí v rukách státu, protože je neměl kdo zdědit?
Kolik z majitelů nemá peníze na to, aby si v zimě pořádně zatopili nebo investovali do oprav v domě nebo sekali lány zahrad.
Na druhou stranu je spousta rodin s dětmi, které by rádi přiložili ruku k dílu výměnou za čerstvý vzduch a nová přátelství. Možným řešením pro ně může být pořídit si chalupu i s dědou (babičkou).
Pavla Temrová
Proč 90 % realitních makléřů v prvním roce skončí?
Uvažujete o práci realitního makléře nebo že si dokonce otevřete vlastní realitku? Vydělávat zajímavé peníze, být sám sobě pánem zní skvěle. I když je tahle profese pro některé trefa do černého, není určená každému.
Pavla Temrová
Jak se nespálit při nákupu pozemku
Vysoký zájem o pozemky nahrává i lidem, kteří vlastní pozemky se skrytými vadami, o kterých se kupec dozví až ve chvíli, když chce začít stavět.
Pavla Temrová
80 let starý návod – jak být úspěšný, překonávat stres a pěstovat v sobě optimismus.
Při úklidu stolu jsem našla starou brožuru, jejímž autorem je Dale Carnegie, americký učitel a psycholog, V dnešním příspěvku si dovolím některé z jeho tipů zasadit do vlastních prožitků a zkušeností.
Pavla Temrová
Historky o podvedených klientech z médií nejsou vždy skutečné. Ověřujme si zdroje článků.
V uplynulých čtyřech letech se v rubrice bydlení oblíbeného internetového deníku objevují články na téma nákupu nemovitostí, které mají dosti negativní až hororový nádech. Všechny je spojuje jedno
Pavla Temrová
5 mýtů o prodeji nemovitostí, které musíte znát, když chcete prodat sami
Mezi lidmi koluje několik mýtů, které se týkají prodeje nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Nelze se divit, české realitní vody jsou divoké a nový realitní zákon, který je měl zkrotit, je stále odkládán.
Další články autora |
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Auto vjelo na chodník a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Kopání do mrtvol, říká o rozsudku bývalý příslušník StB. Padly podmínky
Dvě dvouleté a jednu tříletou podmínku uložil ve čtvrtek Obvodní soud pro Prahu 1 trojici bývalých...
Vzteklý křeček spadl do bazénu, nechtěl se nechat chytit. Pomohli až strážníci
Vzácný křeček polní se začátkem týdne zatoulal až na jednu zahradu v brněnské části Komín. Jenže...
Poslanci rozhodují o podmínkách prodeje některých lehčích drog
Přímý přenos Politici rozhodují o tom, zda umožní za pevně daných podmínek prodej některých lehčích drog jako je...
Zkouška z češtiny? Proti dřívějšku to byla dávačka, hodnotí maturanti
Studenti posledních ročníků maturitních oborů v pátek ráno znovu usedli k písemné části společné...
Nespí vaše dítě? Přečtěte si, jak nespavost vyřešit
Nespavost a problémy se spánkem se v různé míře objevují až u 30 % dětí. Mohou se projevovat častým buzením, problémy s usínáním, brzkým vstáváním...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.