Bydlení ve sklepě může být senzační
Byl sice z části pod úrovní terénu, ale na druhou stranu v lokalitě, ve které by si za normálních okolností mohla o vlastním bytě leda tak nechat zdát. Třešinkou na dortu pak byla terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, ze které si udělala zelenou oázu s posezením. V dnešní době jsou Londýn i Paříž plné obytných sklepů a spolu s tím i pod-úrovňového bydlení. Ceny nemovitostí v centru zde dosahují astronomických výšek (nezřídka i 250 tis./m2). Maximální vytěžitelnost místa je tedy na místě. Fenomén „basement living“ je v těchto metropolích tak častý, že se mu věnují vlastní magazíny a televizní pořady.
Tato myšlenka ve mě před lety probudila zvědavost. Bohužel v té době se nebytové prostory nedaly koupit na hypotéku. V dnešní době se banky ve snaze obstát v silném konkurenčním boji snaží vyhovět nejrůznějšími předhypotečními úvěry i této poptávce, což může pro řadu lidí představovat zajímavou příležitost, jak řešit otázku vlastního bydlení alternativními cestami nebo jak investovat do nemovitostí a ty pronajímat třeba cizincům. A mimo jiné i proto, protože Praha je zatím v tomto ohledu, na rozdíl od Londýna, téměř nedotknutá.
Nové rozvody vody a elektroinstalací, hydroizolace, tepelné izolace apod. budou v takovém případě představovat nemalou výzvu, ale pokud to stojí za to (perfektní lokalita, slušný dům v dobrém stavu, a především velká úspora peněz ve srovnání s nákupem “normálního bytu”), proč to nezvážit.
Jak na tyto prostory nahlíží zákon? Byt je jednotka určená pro bydlení a je za účelem bydlení i zkolaudována. Na rozdíl od toho ateliér (bytové studio, např. již zmíněný byt ve sklepních proastorách či v suterénu) může mít všechny atributy bytu, ale díky přísným normám nesplňuje parametry a standardy bytu a nemůže být zkolaudován jako byt (například z důvodů nedostatečného slunečního svitu nebo nesplňuje akustickou či jinou normu). To ale neznamená, že se taková nemovitost nedá skvěle pronajmout nebo užívat k vlastnímu bydlení.
V současné chvíli se čeká na schválení senátu novelizace zákona o evidenci obyvatel, která umožní bydlet trvale a oficiálně také v atelirérech (aktuální stav se dočtete na webu ministerstva vnitra).
Autor: Pavla Temrová
17.2. 2016
Pavla Temrová
Chraňme si vodu a hranice, už dnes mají cenu zlata
Vědci odhadují, že už okolo roku 2030 může být voda ve světě větším předmětem sporů než nerostné bohatství a energie. Jak pak bude vypadat příliv uprchlíků?
Pavla Temrová
Ceny bytů i nadále rostou, navzdory zvyšujícím se hypotékám počet zájemců neklesnul.
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu.
Pavla Temrová
Kupujete, prodáváte nemovitost? Dejte si pozor na předkupní práva
Od 1.1.2018 se vrátila do občanského zákoníku předkupní práva, můžeme se těšit na pořádnou "zábavu". P. práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud nejsou součástí bytu nebo společných prostor
Pavla Temrová
Do futrálu si jednou vezmeme stejně jen sako a kalhoty, tak proč chceme pořád víc?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi.
Pavla Temrová
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět.
Další články autora |
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Nahá umělkyně za zvuků techna házela před dětmi hlínou. Už to řeší policie
Policie prošetřuje vystoupení, ke kterému došlo na Akademii výtvarných umění (AVU). Umělkyně a...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Tuleja vzdal nominaci na ministra, připustil selhání. Fiala rozhodnutí vítá
Pavel Tuleja se vzdal nominace na post ministra pro vědu, výzkum a inovace. Připustil selhání v...
Vagony po nehodě u Klínce odklidí dopravce. Policie zahájila úkony trestního řízení
Policie prověřuje čtvrteční vykolejení osobního vlaku bez strojvůdce poblíž Klínce u Prahy pro...
Tramvaj srazila chlapce, který přebíhal přes ulici. Skončil v nemocnici
Záchranáři převezli v pátek ráno do nemocnice šestiletého chlapce, kterého srazila v Plzni tramvaj....
Do školy v Litvínově vnikl muž. Policie ho zadržela poblíž kvůli jiné krádeži
Desítky policistů, hasiči i záchranáři se ráno sjeli k litvínovskému gymnáziu. Důvodem bylo...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.