Okamžitá deregulace nájemného? Nesmysl!
Kam až porostou nájmy?Zdroj: aktuálni.cz
Rozhodnutí urychlit deregulaci nájemného je, bohužel, asociální. Regulované nájemné se týká dvaceti procent bytového fondu a už dnes může mnoha lidem působit tempo deregulace nájemného velké potíže.
Podívejme se na modelový případ dvou stejných bytů. Jeden s regulovaným a druhý s tržním nájemným. V jednom případě platí nájemce holý nájem 3500 korun, v druhém 9000 korun. Nájemce z tržního bytu má oprávněně pocit, že je to nespravedlnost, aby on platil zhruba třikrát tolik a vydával skoro dvě třetiny svého příjmu a že vlastně doplácí na regulované nájmy.
Při pohledu z druhé strany, to je z pohledu obyvatele bytu s regulovaným nájemným ale zjistíme, že jde o osobu, která je v důchodu a na nájem, služby a inkaso vydává dvě třetiny svého příjmu. A teď rozhodněte. Pro koho je vlastně nájem vyšší?
Slyšel jsem už mnoho argumentů o tom, že lidé s regulovaným nájmem jsou parazité a zloději. Jen proto, že získali bydlení před revolucí? Snad proto, že čekali na "svůj vlastní" byt i dvacet let? Ano, pochopitelně že mezi regulovanými najdeme velké množství těch, kterým by nečinilo potíže platit tržně. Nemůžeme ale zavírat oči před těmi lidmi, pro které je velkou zátěží regulované nájemné už dnes.
Mnohokrát v diskusích zaznělo, že se tedy mají důchodci přestěhovat do menších bytů a jako příklad je uváděna důchodkyně na Vinohradech v bytě 3+1. Ale tady nastává velký problém, který nikdo nevidí. I kdyby se nakrásně dohodli dva obyvatelé bytů s regulovaným nájemným, pak v momentě výměny pro ně tato možnost zaniká a oba musí platit nájemné tržní, které je dnes v garsonce vyšší než v onom regulovaném 3+1.
Dalším argumentem je, že se prý uvolní spousta bytů, které si rodiny drží pro své potomky. Nikdo nikdy nespočítal, kolik bytů by se tím uvolnilo. Buďme přehnaně optimističtí a řekněme, že by s uvolnil každý dvacátý byt s regulovaným nájemným, to je zhruba jeden až dva byty v běžném činžovním domě. Uvolnilo by se tedy jedno procento celkového bytového fondu. Opravdu by závratně kleslo tržní nájemné? Troufám si tvrdit, že ani náhodou.
Karel Pácal, akcionář firmy Central Europe Holding v článku iDnes tvrdí, že by po deregulaci kleslo tržní nájemné zhruba na polovinu. Zlaté oči které to viděly. Žádný majitel domu nepůjde na polovinu současného tržního nájemného, jedíně snad v tom případě, že by dlouhodobě nemohl sehnat nájemce, a to v Praze nehrozí.
Jako příklad mohu uvést dům, ve kterém bydlím. Jedná se o dům postavený těsně po válce. Byty jsou zde půl na půl. Náš majitel z uvolněných bytů seká krcálky o velikosti cca 25m2 s tržním nájemným a nájemci mu za tento miniprostor platí bezmála 300 Kč/m2. To je také pohříchu jediná investice do domu, který má tržní hodnotu cca 10 milionů. Ještě se nestalo, že by nějaký byt byl volný déle než měsíc. Náš pan domácí vybírá měsíčně ze všech bytů nájem cca 120 tisíc korun. Roční příjem před zdaněním tedy má téměř jeden a půl milionu.
Fasáda byla na domě naposledy dělána ještě za OPBH, stejně jako střecha. Pan majitel platí jen za havárky v domě a abych mu nekřivdil, jednou nechal vymalovat chodby. Tržní nájemné by mělo být 5% z tržní hodnoty domu. Proč ale majitelé berou tržní hodnotu domu nového v současnosti a ne toho, ve kterém lidé opravdu bydlí? Opravdu panu majiteli nestačí jeden a půl milionu ročně na údržbu a provoz?
Na konci loňského roku jsem psal o svém kamarádu, který se částečně svou vinou a částečně shodou okolností dostal do tíživé životní situace. Ač pracuje, a že má časově i psychicky náročné zaměstnání, tak má na plat uvalenu exekuci. Když poplatí své regulované bydlení, zůstává mu na den okolo třiceti korun. Na žádnou sociální dávku nemá nárok, protože jeho příjem je vcelku slušný a že má na plat exekuci už nikoho nezajímá.
Jít na ubytovnu? Pak mu z toho mála, co dostává, nezbyde vůbec nic. Má snad tento člověk, který je opravdu slušný a nikdy nikomu neublížil skončit pod mostem? Totéž je i v případě důchodců. Na domov důchodců je čekací doba několik let. Co ale mají tyto osoby dělat, když jim podle zákona přísluší jako sociální příplatek na bydlení třeba pouhých dvě stě korun?
Jsem pro deregulaci nájemného, ale mělo by se postupovat citlivě. Není možné ze dne na den nastolit deregulaci a dostat desetitisíce lidí do životní krize. Problém je opět v typicky české závisti. Nájemci, kteří jsou nuceni platit tržní nájemné závidí těm regulovaným. Místo toho, aby se ptali proč je jejich nájemné tak vysoké, chtějí, aby ostatní platili totéž co oni.
Žijí s pocitem křivdy a s nadějí, že v momentě, kdy ti regulovaní budou platit totéž co oni, tak nájemné klesne. Měli by si ale uvědomit, že i kdyby nákrásně skutečně ke snížení nájmu došlo, nebude se jednat o závratnou částku. Před asi třemi roky předseda sdružení majitelů domů prohlásil, že minimální částka na údržbu domu představuje cca 55 Kč/m2 a že po deregulaci by nájemné kleslo maximálně o 5 až 10%.
Stanovený plán deregulace je podle mne možná ještě příliš rychlý, musí se brát ohled na ty, kteří nemohou vyřešit otázku nájmu mrknutím oka. Proto mi přijde plán na prakticky okamžitou deregulaci nesmyslný a asociální. Tohle by si měla ODS ještě dobře rozmyslet.
Mé články přebírají servery www.eportal.cz a www.soscr.cz
Rudolf Polanecký
Babišův čapí problém
Ministr financí Andrej Babiš má vážný problém. Jeho farma Čapí hnízdo je silně podezřelá z dotačního podvodu.
Rudolf Polanecký
Pedofilní obohacení evropské kultury
Takzvaní sluníčkáři prohlašují, že příliv islámských migrantů znamená obohacení evropské kultury. Myslí to vážně, bohužel.
Rudolf Polanecký
Prozření Angely Merkelové?
"Čekáme, že až skončí válka, vrátíte se domů," řekla německá kancléřka Angela Merkelová na adresu migrantů, kteří zaplavili Německo.
Rudolf Polanecký
Sobotkovy maily podruhé
Hackeři zveřejnili další várku ukradených mailů ze schránky premiéra Sobotky. Znovu se ukazuje, že boj proti kvótám ze strany vlády byl jen naoko.
Rudolf Polanecký
Zelená Simone Peter: Sexistická a rasistická obálka Focusu
Ostrá kritika s nařčením ze sexismu a rasismu padla na dvě přední německá periodika - Süddeutsche Zeitung a Focus.
Další články autora |
Královna fetiše rozdráždila Ameriku. Její fotografce se klaní i feministky
Seriál „Nejkrásnější fotografka“ či „nejlepší pin-up fotografka na světě“. Taková čestná přízviska si...
„Krok ke třetí světové.“ Ukrajinci zasáhli klíčovou ruskou radarovou stanici
Ukrajinská armáda zřejmě tento týden zasáhla významnou ruskou radarovou stanici, která je součástí...
Turek: Z Nerudové mi bývá špatně, o hlasy komoušů a progresivistů nestojím
Bývalý automobilový závodník a lídr Přísahy s Motoristy Filip Turek patří mezi černé koně...
Česko explodovalo zlatou hokejovou radostí, fanoušci v Praze kolabovali
Česko v neděli zažilo hokejový svátek. Fanoušci vyrazili sledovat finále mistrovství světa na...
Pavel se zranil na motorce. V nemocnici na pozorování zůstane několik dní
Prezident Petr Pavel se zranil při jízdě na motorce. Zranění nejsou vážná, ale vyžádají si...
V Dillí naměřili rekordních 49,9 stupně. Šetřete vodou, nabádají úřady občany
Meteorologové v indickém hlavním městě Dillí v úterý naměřili rekordní teplotu 49,9 stupně....
Před volbami v Mexiku zabili už 22 kandidátů. Favoritkou na prezidentku je žena
Necelý týden před prezidentskými, parlamentními a komunálními volbami v Mexiku byl zastřelen další...
Středočeští policisté pátrají po uprchlém vězni. Může být nebezpečný, varují
Policisté pátrají po jednatřicetiletém vězni, který v úterý večer odešel z nestřeženého pracoviště...
KOMENTÁŘ: Ústavní soud hájí hlavně svoje platy. Zdá se, že sobě pomůže vždycky
Ústavní soud zrušil snížení platů představitelů státu od roku 2024. Zatímco však pro soudce toto...
Rozdáváme mléčnou výživu ZDARMA
Už jste slyšeli o nové pokračovací mléčné výživě BEBA SUPREMEpro 2 určené dětem od ukončeného 6. měsíce? Nyní můžete tuto nejdokonalejší recepturu...
- Počet článků 1257
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 4346x
@RudolfPolanecky
Soukromé blogové stránky
Rudolf Polanecký
Mé články najdete také na:
www.pravybreh.cz
Servery přebírající mé články:
www.neviditelnypes.cz
www.eportal.cz
www.ceskamedia.cz
www.ostrava-online.cz
www.moravskyjih.breclav.cz
FB skupina: Jsem pro postavení komunistů mimo zákon
Seznam rubrik
Oblíbené blogy
- Bronislav Šimoník
- Petr Olejníček
- Josef Myslín
- Petr Štursa
- Vojtěch Truhlář
- Stanislav Wiener
- David Prokop
- Martin Kulhánek
- Jan Ziegler
- Karel Kříž
- Petr Vyoral
- Richard Limburský
- Vlaďka Špidlová
- Jana Kolářová
- Jana Šimonová