Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Ježíšek letos naděluje hypotéky. Jen aby radost nevystřídala posilvestrovská kocovina

Česká ekonomika roste, nezaměstnanost atakuje dlouholetá minima, pomalu se začíná zvedat i průměrná mzda. Lidé vnímají svou budoucnost příznivě, což je vede k úvahám směřujícím ke vzdálenější budoucnosti. 

Stále více rodin využívá současné výhodné situace k pořízení vlastního bydlení. Není divu, když je k této často největší investici života motivují i rekordně nízké úrokové sazby u hypoték. Banky poskytující hypoteční úvěry jsou celý rok pod náporem klientů, což dokazují i pravidelné statistiky Fincentrum Hypoindexu.

Mnoho domácností už do nového bydlení letos investovalo, další desítky tisíc se k tomu rozhodnou do konce roku. Někteří čekají vyloženě na poslední chvíli, aby si klíče od vysněného domova mohli nadělit pod vánoční stromeček. Jiní si trochu pospíšili a vánoční svátky už stráví v novém. Že se musí Ježíšek letos činit nejen v posledních dnech před Štědrým dnem, dokládají čísla za první tři čtvrtletí letošního roku, kdy bylo sjednáno takřka 82 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu téměř 160 miliard korun.

Kromě šťastných majitelů nového bydlení z toho těží i developeři, kteří jen v Praze od začátku roku prodali přes 5000 nových bytů. Na konci roku by se tohle číslo mohlo zastavit až na sedmi tisících. Spousta lidí totiž výběr nového bytu nechává, stejně jako loni, až na poslední chvíli a snaží se v probraných cenících developerů nalézt přehlédnutý poklad.

Hypoteční statistiky by mohl ovlivnit nový zákon o spotřebitelských úvěrech, který od prosince výrazně zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Ještě zásadnější dopad však bude mít vývoj na rezidenčním trhu, který se v posledních měsících veze na vlně zdražování. Srovnatelný byt je nyní ve srovnání s loňským rokem dražší o stovky tisíc korun. Zájemci o nové bydlení proto musí sáhnout hlouběji do kapsy nebo si vzít vyšší hypotéku. Že tak činí lze vidět z dat, podle nichž průměrná výše hypotéky jen ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 8,6 procenta.

Tento vývoj s sebou nese jedno výrazné riziko. Zatímco rekordně nízká hypoteční sazba s největší pravděpodobností v budoucnu po skončení fixace vzroste, cena nyní koupeného bytu se nezmění. Bez ohledu na to, zda je jeho cena odpovídající či nikoliv. Naopak nyní předražený byt ztratí svou hodnotu rychleji, zatímco splátky hypotéky vzrostou. To by mohlo zamávat nejedním rodinným rozpočtem. Není to planá hrozba, protože vyloženě předražených projektů nejen v hlavním městě pozorujeme stále více.

Jen aby to nakonec nedopadlo jako s nedomyšlenými živými dárky, které dost často po Novém roce končí nechtěné v útulcích či v horším případě opuštěné v popelnicích. Zbavit se závazku v podobě hypotéky však rozhodně nebude tak snadné. Stejně jako při nadělování domácích mazlíčků pod stromečkem i při pořizování hypotéky raději přemýšlejte o něco déle a zvažte všechna rizika. V obou případech na sebe berete závazek na dlouhou dobu dopředu.

Autor: Evžen Korec | středa 16.11.2016 10:36 | karma článku: 17,60 | přečteno: 615x
  • Další články autora

Evžen Korec

Centrální banka udusila českou ekonomiku. Na její experimenty doplatily domácnosti i firmy

Nižší spotřeba domácností, velký počet zaniklých firem, nedostupné bydlení. Úroková politika České národní banky (ČNB) zcela zadusila českou ekonomiku.

20.10.2023 v 7:30 | Karma: 17,34 | Přečteno: 575x | Diskuse| Ekonomika

Evžen Korec

Pokles stavební produkce nepřestává, ztrácela i v dubnu

Pokles stavební produkce nepřestává, ztrácela i v dubnu. V Praze se v rámci nové výstavby začalo stavět pouhých 78 bytů.

6.6.2023 v 17:20 | Karma: 4,94 | Přečteno: 265x | Diskuse| Ekonomika

Evžen Korec

Nedomyšlený podnikatelský nápad jen zázrakem neskončil zbytečným krveprolitím

Neuvěřitelný příběh šlendriánství a bezcitnosti vůči zvířecímu životu se odehrál na Slovensku. Na nedomyšlený podnikatelský plán mělo svým životem zaplatit více než 60 březích oslic plemene Romagnolo.

18.10.2022 v 11:42 | Karma: 22,82 | Přečteno: 607x | Diskuse| Životní prostředí a ekologie

Evžen Korec

Usmrtit medvědici i s mládětem je neodpustitelný barbarský čin

Nebývalé barbarství a nedostatek jakéhokoliv slitování projevili před pár dny na Slovensku lidé, kteří si sami říkají ochranáři.

7.5.2021 v 7:55 | Karma: 29,93 | Přečteno: 1106x | Diskuse| Životní prostředí a ekologie

Evžen Korec

Rychlost povolování vakcín proti covidu ukazuje schizofrenní tvář EU

Enormě rychlý vývoj vakcíny proti v současnosti nejskloňovanější nemoci COVID-19 ukazuje dvě věci a odhaluje poněkud schizofrenní postoj EU.

14.1.2021 v 9:37 | Karma: 22,29 | Přečteno: 1045x | Diskuse| Politika
  • Nejčtenější

Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici

25. dubna 2024  12:40,  aktualizováno  14:38

Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...

Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů

29. dubna 2024  6:21,  aktualizováno  13:19

Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...

Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město

24. dubna 2024  11:40,  aktualizováno  15:50

Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...

NATO by Rusy porazilo, Putin má jedinou naději, řekl polský ministr zahraničí

26. dubna 2024  12:04

Rusko by se mělo bát Severoatlantické aliance, protože ho v případě střetu s ní čeká „nevyhnutelná...

Pokleknete a budete prosit. Generál slíbil zničit NATO do roku 2030

24. dubna 2024  21:21

Velitel čečenských sil bojujících na Ukrajině a věrný obdivovatel ruského prezidenta Vladimira...

Válek představil prezidentovi plán rozvoje zdravotnictví. Řešili i ministra pro vědu

30. dubna 2024  13:34,  aktualizováno  16:07

Prezident Petr Pavel přijal ministra zdravotnictví Vlastimila Válka (TOP 09). Představil mu...

Opilý řidič naboural šest aut. Na pumpě pak rozlil benzin a hrozil, že se zapálí

30. dubna 2024  15:50

Opilý cizinec zaměstnal v sobotu ráno prachatické policisty. Nejdřív naboural šest aut, pak na...

Není to o lajcích a na TikToku nebudu, říká budoucí ministr pro vědu Tuleja

30. dubna 2024  15:37

Pavel Tuleja, který má být příští týden jmenován novým ministrem pro vědu, výzkum a inovace za TOP...

Podpořte český tým, užijte si atmosféru MS. iDNES.cz rozdává vstupenky na hokej

30. dubna 2024  15:28

Každý den víte, o jaké zápasy soutěžíte, na úvod to budou duely Česko - Finsko a Švýcarsko -...

  • Počet článků 172
  • Celková karma 19,27
  • Průměrná čtenost 4181x
RNDr. Evžen Korec, CSc. (* 1956)

Vystudovaný biolog, spoluautor 11 patentů v oblasti molekulární biologie a genetiky. Z původní kariéry vědce však zamířil k podnikání. Dnes je generálním ředitelem a majitelem developerské společnosti EKOSPOL, jednoho z největších stavitelů bytů v České republice. Je autorem publikace mapující zajímavosti o pozemcích ve světě i v ČR Pozemky ukrývají poklady, unikátního průvodce koupí bytu, Koupě bytu pod lupou a úspěšné knihy o investování do nemovitostí Co je v domě, není pro mě! V roce 2015 se stal ředitelem a majitelem ZOO Tábor, která se zaměřuje na ochranu ohrožených druhů zvířat. O jedinečném příběhu znovuotevření ZOO Tábor vypráví jeho kniha Jak jsem zachránil ZOO v Táboře. Dále je spoluauterm knih Noční život v ZOO Tábor a Jak prodloužit život vašeho psa. Je obdivovatelem Henryho Forda. Má manželku a syna. Evžen Korec je velkým milovníkem zvířat, přírody, inteligentního humoru a smaženice.