Ušetřete na hypotéce - desetitisíce

Možná jen lehce praktická informace pro podobné hypoteční dlužníky jako jsem já. Zejména pro ty, kteří si fixovali svou hypotéku tak tři roky nazpět a mají pětiletou fixaci.

O co se tedy jedná? Lze totiž zafixovat současný úrok u banky již dva roky dopředu a tím si zajistit pravděpodobně lepší úrok, než jaký se bude nabízet za dva roky dle současných prognóz, již nyní. Pro vysvětlení, já si bral hypotéku v květnu 2014 s úrokem 2,69 % (85% hypotéka). V nynější době lze dosáhnout i na úrok 1,79 % při nové fixaci. Zde a pak i níže píšu o tom, jaký úrok se podařilo zafixovat mě. Takže pokud začnete vyjednávat s Vaší bankou, případně oslovíte jinou, že máte zájem o tzv. dopředné financování, tak máte možnost si zafixovat nový úrok od roku 2019 a to s mnohem lepším úrokem. V mém případě 1,79 %.

Stručně řečeno, bral jsem hypotéku v roce 2014 s úrokem 2,69 %, fixace končí 2019. V srpnu jsem podepsal dodatek o tom, že od roku 2019 mi nabíhá nový úrok a to ve výši 1,79 % a fixace končí v roce 2024.

Proč se o to tedy zajímat?

• 1% snížení úroku na půjčku 1 000 000 Kč, dělá ušetření cca 500 Kč měsíčně. Tj. pro 5 let (60 měsíců) ušetření ve výši 30 000 Kč. Při průměrných hypotékách 1 500 000 – 2 000 000 Kč je tedy možné ušetření pro Vás ve výši 45 000 – 60 000 Kč za pět let! Lehce si určitě spočítáte částku, která se týká Vás.
• Platí to i samozřejmě naopak 1% zvýšení úroku na půjčku 1000 000 Kč je cca navýšení o 500 Kč měsíčně. Další počty již zvládnete sami…
• Za dva roky budeme pravděpodobně zpět na úrocích, jako jsme byli před třemi lety. Pokud ne hůře…

Samozřejmě záleží, jakou máte bonitu u banky atd., ale pokud Vám současná banka nenabídne danou možnost, tak není nic jednoduššího než zajít do jiné banky a začít s nimi jednat. Obecně platí, že nejmenší práce by pro Vás byla, pokud byste zůstali u své banky, jelikož to znamená i nejmenší papírování a nevzniknou další náklady (odhad do 5 000 Kč) kvůli katastru (přepis, apod.).

Rozhodnutí, zda-li se Vám to bude chtít řešit, anebo to necháte vyhnít ve vyhnívací nádobě, buje jen na Vás J.

Pokud Vám článek pomohl a byli jste i úspěšní u banky, budu rád, když napíšete.

Držím Vám palce!