Může soused posunout hranici pozemku o 3 metry? Ano!
To, co bylo po desetiletí jako pevně daná hranice, najednou neexistuje. A jak se to stalo? Zaměřením se zjistil správný stav věci. Katastrální mapy totiž mají povolenou odchylku až 3m v každém hraničním bodě. Za což mohou až 150 let staré katastrální mapy, které jsou nepřesné v detailech. Při přenosu hranic z mapového podkladu do terénu (vytyčování), dochází k výrazným nesrovnalostem mezi stavem katastru v mapě a v terénu.
Tyto odchylky mají podle vyhlášky mezní hodnotu cca 3 metry (v případě nejstarší možné katastrální mapy vycházející z mapy 1 : 2880 mohou dosahovat hodnot i 8 a více metrů).
Pokud takovou chybu odhalíte včas, je náprava jednoduchá a pro Vás zcela bezproblémová. V opačném případě, kdy situaci podceníte a stav katastru začne řešit Váš soused jako první (stávající nebo nový), záleží na dobré vůli všech zúčastněných stran. Velmi často se stává, že vzhledem k tomu, že nový soused koupil pozemek tak, jak mu to geodet vytyčil a nezná historické souvislosti, nechce ustoupit a následně celý spor končí u soudu. Tam se celá věc táhne roky a ve výsledku se může stát, že budete muset zbourat Váš současný plot a posunout ho o 3 m blíže k domu.
Při ceně místních pozemků kolem 5000 Kč za m2 to může být na průměrném pozemku změna o 75m2 a Vy tak ztratíte majetek za 375.000 Kč.
Náš klient se naštěstí dohodl na kompromisu za cenu odstupného 50.000 Kč. Pokud by to však na počátku řešil sám s bývalým sousedem, mohlo to být vše v klidu a zdarma.
David Bureš
Crocodile Trophy aneb splněná výzva
Před mnoha lety jsem si vytyčil svůj cíl, že zdolám jednoho dne nejtěžší etapový závod horských kol Crocodile Trophy. Letos na to přišel ten správný čas a tak jsem 10.10. odletěl do Austrálie, do města Cairnes, kde je start.
David Bureš
Podlaha podle projektu? To ani náhodou!
Nezávislý technik byl povolán investorem stavby rodinného domu k jeho kontrole v průběhu výstavby. Měl za úkol posoudit, jestli všechny práce probíhají v souladu s projektem. Největším překvapením byla podlaha.
David Bureš
Byty na krátkodobý pronájem
Slyšeli jste již o bytech na krátkodobý pronájem? Možná ano, ale třeba Vám ještě něco není jasné. Jaké jsou jejich výhody, ale také nevýhody? Čtěte dále.
David Bureš
Jak naučit děti hospodařit s penězi?
Hospodaření s penězi děti ve škole bohužel nenaučí. O to se musíme postarat my, rodiče. Všichni se snažíme dát dětem do života do nejlepší. Ale jak na to?
David Bureš
Jak koupit nemovitost
Jste v situaci, kdy jste se rozhodli koupit nemovitost. Třeba chcete větší bydlení, nebo se jen konečně odstěhovat od tchýně. Ale nemovitosti nekupujeme zase tak často (většina z nás), takže často nevíme, jak na to.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Moskva se chlubí kořistí z Ukrajiny: Abramsy, Leopardy i českým BVP
V Moskvě ve středu začala výstava západní vojenské techniky, kterou používá ukrajinská armáda a...
To nemyslíte vážně! Soudce ostře zpražil bývalého vrchního žalobce
Emotivní závěr měl úterní jednací den v kauze údajného „podvodu století“, v němž měly přijít tisíce...
Pavel zkritizoval všechny. Nefér jsou Babišova slova i kampaň SPOLU, míní
Kampaň, která dělá z hnutí ANO zastánce ruských zájmů, je podle prezidenta Petra Pavla stejně nefér...
O menopauze musíme mluvit, burácela herečka Halle Berry před Kapitolem
Slavná herečka Halle Berry se zapojila do americké politiky, když podpořila senátorky snažící se o...
Sluší se, aby zaměstnanec věděl, proč je propouštěn, řekl Juchelka
Poslanci se přeli o změnu zákoníku práce. Opozici se ho nepodařilo vrátit vládě k přepracování....
Proč mají Japonsko a Indie problémy? Protože jsou xenofobní, kázal Biden
Americký prezident Joe Biden označil Japonsko a Indii za „xenofobní“ státy, které nevítají...
Prodej rodinného domu - hrubá stavba, 110 m2, Bílkovice
Bílkovice, okres Benešov
3 870 000 Kč
- Počet článků 17
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1121x