Pronajmu byt – jako v Německu!
Kdo si však víc než jednou nezkusí, nemůže příliš posuzovat. Jak se říká, jedna vlaštovka jaro nedělá.
Pamatuji si na „staré, zlaté časy“ realitek, kdy při pronájmu platil provizi zájemce o pronájem i majitel plus se platila 3 měsíční kauce a 3 měsíční nájem dopředu. Jo to byly časy!
Občas jsem si říkala, že ten kdo vyplatí téměř okamžitě 8 nájmů najednou je fakt dobrej.
Člověk pravda měl jistotu, že minimálně na půl roku má nájemníka „jistého“ a kdyby něco, vždycky se dá vystěhovat. Obvykle to ale nebylo s těmito lidmi komplikované. Byli finančně zabezpečení a my jim vždycky poskytovali slušné zacházení a klidné bydlení.
Pak nadešla doba hypoték a tak každý kdo mohl, se bezhlavě do nich vrhal. Pronájmy už tak nefrčely a i realitky se musely uskromňovat. Najednou jim stačila provize pouze od jedné ze stran. I přesto se mi to zdálo zbytečné. Realitky jsme tedy vymazali ze seznamu a už hodně dlouho jdeme po vlastní cestě.
Občas se samozřejmě nějaký ten nepodařený nájemník vyskytne. Ale co je důležité? Řešíme to hned a na místě.
Nedávno jsem četla od realitního odborníka, že chtít víc než jeden nájem kauci je v dnešní době nemožné. Byt se prostě nepronajme.
Nevím jak je to u nich, ale pravdou je, že jeden nájem je provize RK za unifikovanou smlouvu, jeden nájem se platí obvykle hned a jeden nájem kauce to jsou rovnou 3 nájmy. Tudíž bez RK je to 1 nájem + 2 nájmy jako kauce.
Pokud nájemník nemá na to, aby uhradil alespoň 2 nájmy kauci, je velká pravděpodobnost, že dřív nebo později se z platícího nájemníka stane neplatící. To se samozřejmě může stát i s tím původně relativně „při penězích“, ale přece jen je pravděpodobnost menší.
Možná by měl začít být vztah nájemník – majitel bytu jako v Německu, kde pronajmout si byt je jako výhra v loterii. Ne každý zájemce je schopen projít „konkurzem“ na nájemníka. Jak se píše v článku „Odjeli za štěstím do Berlína …“
Co všechno tedy chtějí v Berlíně pro pronájem slušného nájemního bytu?
- Hlavně potvrzení od Schufa. To je společnost, která prověří, zda nemáte nějaké dluhy a vystaví vám „risk report“ asi za 25 eur (695 korun). Kdo ale nemá v Německu registrovaný pobyt (Anmeldung), tak potvrzení nedostane.
- Německé bankovní konto, které si však bez trvalého pobytu nemůžete založit.
- Pracovní smlouvu (důkaz příjmu) atd. prostě důkaz že je zájemce finančně bonitní.
Teď si tohle všechno zkuste představit při pronájmu u nás.
Nevím, zda by byl někdo z nájemníků vůbec ochoten toto všechno dokládat.
Celou situaci u nás bych neviděla tak špatně, jak je publikováno v médiích. Je to jako ve všem, někdy (někde) je líp, někdy (někde) je hůř.
Ale některé kroky státních institucí se mi zdají minimálně diskutabilní.
Nikol Syrovátková
Tančit se bude, jak pojišťovna píská
si zřejmě řekla pojišťovna Generali při pojistném plnění klientům zkrachovalých cestovních kanceláří.
Nikol Syrovátková
Osvěta prevence rakoviny je špatně?
Málokdy se mi stává, že chci reagovat na něčí blog blogem. Tentokrát ale nemůžu jinak. Pro mě je totiž neuvěřitelné, jakým způsobem se může někdo postavit k osvětě prevence nemoci, jako je rakovina.
Nikol Syrovátková
Kdo fotí, nesmí na Facebook!
Bude možná brzy platit, pokud Evropský parlament odsouhlasí novelu zákona o panoramatu. Kolik máte fotek před galerií, sochou nebo nějakým zajímavým domem z vašich výletů? A dáváte to na Facebook?
Nikol Syrovátková
Politici se hádají, pojišťováci se smějí
Životní pojistky – prý nejhorší produkt pro klienta. Možná ano, možná ne. Nejsem pojišťovák, ani pracovník pojišťovny. Jen ten, který toto pojištění platí.
Nikol Syrovátková
Dovolat se práva není pro chudý!
napadá mě, když čtu, že pro obnovení procesu mladíka odsouzeného z vraždy musel jeho otec zaplatit na právních službách přes 2 miliony korun.
Další články autora |
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Nahá umělkyně za zvuků techna házela před dětmi hlínou. Už to řeší policie
Policie prošetřuje vystoupení, ke kterému došlo na Akademii výtvarných umění (AVU). Umělkyně a...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
CNN Prima NEWS vysílá už čtyři roky, k výročí připravuje nové pořady
Zpravodajská stanice CNN Prima NEWS přinese divákům ke čtvrtému výročí zahájení vysílání nové...
Politologové: TOP 09 jen ztrácí, nemá lidi. Tulejův odchod je logický
Premium Poté, co se Pavel Tuleja vzdal nominace na post ministra pro vědu, výzkum a inovace, nemá podle...
Izrael má nový plán pro Gazu. Po válce by na ni mohly dohlížet i arabské státy
Čelní představitelé izraelské vlády uvažují o rozsáhlém plánu poválečného uspořádání Pásma Gazy, v...
Německo sabotuje projekt bruselského Starlinku. Zvýhodňuje Francouze, tvrdí
Evropská unie chtěla do roku 2027 na nízkou oběžnou dráhu Země vyslat soustavu satelitů v rámci...
Podkrovní byt v OV 2+kk po rekonstrukci
Palachova, Ústí nad Labem - Klíše
2 500 000 Kč
- Počet článků 161
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2245x
Seznam rubrik
- Praha? Praha!
- Politické hrátky
- Tak si tady žijeme ...
- Tak mě napadá ...
- Bludy úřední obludy
- Kulturnosti
- Zápisník kavárenské povalečky
- O všem
- Nezařazené