Stavět, stavět, stavět!
Prakticky dennodenně slýcháme v médiích, že v Česku je nedostatek bytů, ba dokonce bytová krize. Jednoduchým kliknutím na inzertní portál, naťukáním několika bytových kategorií v několika pražských čtvrtích, mi to vyhodilo několik stovek bytů okamžitě ke koupi. Nabídka převyšuje poptávku. Totéž u pronájmů. Jinými slovy se tedy jedná o cílenou masáž mozků. Navíc poptávka po nemovitostech od loňska klesá a v důsledku opatření ČNB ohledně získávání hypoték bude klesat ještě víc. Vrtalo mi hlavou, proč tedy rozpoutávat takovou hysterickou výstavbu, jak ji pro příští léta předpokládá Metropolitní plán.
Odpověď mi dala situace ve Švýcarsku. Tam totiž právě probíhá zuřivý stavební boom. Jedním z důvodů jsou výrazně nízké úrokové sazby hypoték.
Institucionální investoři se zajišťují nákupem nemovitostí na horší časy, aby i v nich si zajistili slušné výnosy. Ovšem málo na zřetel se berou ceny nemovitostí, které za poslední léta ve Švýcarsku skokově vzrostly. Dojde-li ke zvýšení úroků a zároveň k poklesu cen nemovitostí, začne být hypotéka vyšší než je hodnota nově oceněné nemovitosti. Bublina splaskne a začnou problémy se splácením. Švýcarské banky varují před přehřátím trhu realit už celé roky, ovšem tyto hlasy jsou oslyšeny. Tobias Straumann, švýcarský ekonom, připomíná zhroucení realitního trhu z 90. let, který vyvolal bankovní krizi. Postižené byly velkobanky jako Bank Leu nebo Volksbank, ale i státní kantonální banky a pojišťovny. V Bernu, Ženevě a Waadtu musel zasáhnout kanton coby věřitel poslední instance.
Banky a pojišťovny doslova přetékají hotovostí, a jelikož vklady v bankách přinášejí záporný úrok, investují jako zběsilí do „sanací“ byznys center. V Curychu, Ženevě, Bernu, Lausanne, Bazileji je v důsledku tohoto „runu“ na nemovitosti 700 000 metrů volných kancelářských ploch, kde by se mohlo zaměstnat 60 000 pracovníků. V samotném Curychu bylo za loňský rok vystaveno 400 000 metrů kancelářských ploch.
Co se týče bytů, tak se množství prázdných bytů oproti loňskému roku zvýšilo o 15 procent. Podle švýcarského statistického úřadu je v současnosti prázdných 65 000 bytů. Počet prázdných bytů se zvyšuje již osmý rok v pořadí, přičemž tempo růstu se zrychluje.
Svými 850 miliardami franků, neboli průměrně 100 000 franky na hlavu, drží Švýcaři světový rekord v zadluženosti.
Boom ve stavebnictví je jak známo zárukou ekonomického růstu, a tak se staví „na sklad“. Politikům to vyhovuje, mohou dokládat úspěšnost ekonomiky. Kupodivu i ve Švýcarsku se zřejmě řídí heslem „po nás potopa“.
Zbývá jen doufat, že takto nedopadneme v důsledku bezhlavé výstavby i my.
Robert Bartoš
Sociální autoritář
Je rozumné podporovat autoritativní lídry, kteří se tváří zpočátku sociálně? Nepovede další podpora ANO k ochromení demokracie? K čemu máme zákon o střetu zájmů?
Robert Bartoš
Premiérův Ježíšek
Když se všichni proti jednomu spiknou, tak to s ním vypadá špatně. Proti premiérovi se na Vánoce spikli všichni, včetně jindy tak dobrotivé bytosti jako Ježíšek.
Robert Bartoš
Paralely
Hrozí v důsledku selhávání tradičních demokratických stran nástup radikálních vůdců, kteří zadusí toleranci, demokracii a svobodu? Nebo se jedná o transformaci k jinému systému? O čem hovoří historická zkušenost?
Robert Bartoš
Vrátili jsme se z Hradu
Kam vede umanutost premiéra s pocintanou vestou a podpora jeho soukromého hnutí? Jak je možné, že ho stále podporuje takové množství lidí?
Robert Bartoš
Impotence
Místo aby se problémy s migrací v Německu řešily, režim navrhuje, aby na sebe lidé v diskuzích byli hodní.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
NATO by Rusy porazilo, Putin má jedinou naději, řekl polský ministr zahraničí
Rusko by se mělo bát Severoatlantické aliance, protože ho v případě střetu s ní čeká „nevyhnutelná...
Pokleknete a budete prosit. Generál slíbil zničit NATO do roku 2030
Velitel čečenských sil bojujících na Ukrajině a věrný obdivovatel ruského prezidenta Vladimira...
Von der Leyenová s kampaní navštívila Prahu, na Národní třídě čepovala pivo
Předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyenová v souvislosti s předvolební kampaní Evropské...
Na čarodějnice padaly teplotní rekordy. Ve Žďáře od vatry vzplála tráva
V poslední den měsíce dubna se na řadě míst koná tradiční pálení čarodějnic. Středočeský kraj však...
Češi chtěli odříznout proruského Ukrajince, zastání našel na Slovensku
Proruský ukrajinský politik a podnikatel Arťom Marčevskij, kterého česká vláda minulý měsíc...
Měli „rozjasnit každodenní život v boji“. Pávi vyvolali smršť nadávek na Putina
Vedení zoologické zahrady v ruském Lipecku dostalo podivný nápad se taky nějakým způsobem zapojit...
Prodej bytu 2+kk, 69 m2, Chrustenice
Chrustenice, okres Beroun
4 950 000 Kč
- Počet článků 31
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1005x
Knižní publikace: G. Wisnewski: Bilderberg, N. Hertzová: Plíživý převrat, J. Farndon: Co se stane když...?, B. Mráz: Kresby francouzských impresionistů, M. Arostegui: Neviditelní bojovníci, R. Schür: Kronika filmu...,
Filmy pro ČT: Bezstarostná jízda, Wittgenstein, Paříž Texas, Caravaggio, Goodbye Lenin, Modrý samet, Olověná doba, Evropa Evropa, Žhavé výstřely, Berlín - Alexanderovo náměstí, Ztracená čest K. Blumové, Plechový bubínek, Smrt obchodního cestujícího, V roce se 13 úplňky, 2001 vesmírná odysea, Klepání na nebeskou bránu, Batman, Cementová zahrada, Pod ochranou nebe, Někde v Africe, Muž, který spadl na zemi, Homo Faber, Lovec jelenů, Konec násilí, Air America, Evropa, Angličan, co vystoupil na kopec, Tři králové, Sedm, Dej si pohov kámoši, Občanská výchova, Americký přítel, Tudy teče řeka, Zhoubná vášeň, Sestra v akci, Život - stavba povolena, Divoká banda, Koumáci, Vlak do Yumy, Hanami, Moloch, Proti zdi, Orlové práva, Modrý anděl, Princezna a bojovník, Král je živ! a další...