Česká vesnička v Chorvatsku
V současné době je velmi aktuální nabídka pozemku v blízkosti Malinské, cca 1,5km od moře. Pozemek o výměře cca 3.000 m2 je veden jako zemědělská půda a není tedy ,,zasíťován, - voda,elektřina,odpad.
Cena v tomto případě je okolo 328,- Kč za m2.
/ Cena pozemků v Malinské, cca 800m od moře se pohybuje okolo 4.200,- Kč za m2 /
O tento pozemek máme vážný zájem , ale vzhledem k velké výměře pozemku bychom uvítali spolupráci s dalšími investory formou podílu.
Investiční záměr
1. nákup pozemku – pozemek bude veden v podílnictví
2. vybudování přípojek vody a elektřiny, případně odpadu nebo instalace domácí čistírny odpadních vod.
V této fázi by již bylo možné na pozemku pobývat např. v karavanu nebo mobilheimu a stavbu bungalovů by bylo možno odložit na pozdější dobu.
3. převod pozemku na stavební parcelu
4. rozdělení pozemku( teď už stavební parcely) na jednotlivé díly dle podílu investic
Investiční vizí je vybudovat na pozemku 2 až 3 bungalovy (podle počtu investorů, jeden bungalov pro 4 rodiny) s příslušnými parkovacími místy a zázemím(bazén,terasa,hřiště atd).
V úvahu přichází i varianta využití části pozemku k pronájmu parkovacích míst mimo rekreační sezonu pro lodě zahraničních hostů v Malinské a nejbližším okolí.
Veškerý postup je podmíněn společnou dohodou všech investorů, protože jen tak je možné udržet pozitivní vzájemný vztah a dojít společně k vytyčenému cíli.
Nevýhodou pozemku je vzdálenost od moře. Tato nevýhoda je částečně kompenzována výhodnou cenou a relativně velkou výměrou pozemku. Je pravdou, že na počátku chce každý bydlet přímo u moře. Pokud se ale podíváme na zkušenosti lidí, kteří již nemovitost u moře mají, dávají přednost okraji letovisek. Jak z důvodu soukromí, tak ceny. Druhým důvodem je potom názor, že mají větší pozemek, klid, a pokud využívají nemovitost například celé léto a několikrát v průběhu roku, již netrvají na bydlení v centru, kde před zahradou chodí stovky dalších turistů. K moři naopak jezdí autem nebo na skútrech, popřípadě na kole. Při vzdálenosti cca 850km z Prahy( cca 8,5 hodiny cesty) přímo do letoviska, jsou najeté kilometry již zanedbatelné, a pokud si to opravdu zvážíme, doma jezdíme s dětmi do školy, na nákupy atd. každý den také.
Časový odhad: potřebujeme cca 8 investorů. Jak bude asi polovina, začneme jednat o konkrétním pozemku. V tu chvíli je třeba už plný počet investorů, aby se zaplatil pozemek a zasíťování. Samotná stavba je otázkou dohody a může se odložit třeba o rok nebo dva. Koupě pozemku je v tuto chvíli za velmi dobrou cenu. Pokud před třemi lety byl pozemek cca 800m od moře za 60 Eur/m2, tak dnes je za 150,- Eur/m2. Je možné, že po dohodě se nechá část pozemku volná, a po čase se může prodat s velkým ziskem, který zaplatí z části naše náklady.
V současné chvíli jsou na další nový projekt již tři investoři, na jeden celý bungalov. Pokud bude zájemců více, zajistí se větší pozemek.
V případě že máte zájem o podíl na pozemku a do budoucna o výstavbu vlastního domku u moře, kontaktujte nás.
A+HRCZ s.r.o.
radekyacht@gmail.com
www:apartmany-chorvatsko.info
Radko Pašek
Inflace roste, investice v zahraničí je cesta nepřijít o peníze.
Inflace roste, ceny všeho také a dle odborníků není ještě konec v dohlednu. Je jasné, že plno občanů přichází o své úspory, které mají v bankách. Jedna z možností je investice do nemovitostí v zahraničí. Například v Chorvatsku.
Radko Pašek
Pojistka nebo vyhozené peníze do Kooperativy pojišťovny?
Je s podivem, že jsou u nás pojišťovny, které svým vyčůraným postojem obírají klienty o peníze na pojistkách.
Radko Pašek
Zákon na ochranu samoživitelů máme, nic méně je zlikvidujeme.
Jak postupovat při snížení či ztrátě příjmu, aby do nové úpravy výživného nedocházelo k navyšování dluhu na výživném, exekučnímu ožebračování a trestně právní šikaně výživou povinného rodiče
Radko Pašek
Změna ústavy by pomohla, jinak tu bude Kocourkov, a to i v dnešní době.
Navrhuji zásadní změnu Ústavy ČR " Žádný občan ČR není povinen řídit se zákony, vyhláškami či předpisy, jsou-li v rozporu se zdravým rozumem".
Další články autora |
Čechy zasáhly extrémní bouřky, padaly obří kroupy. Hasiči měli stovky výjezdů
Přes Česko prošly velmi extrémní bouřky s nárazy větru kolem 90 kilometrů za hodinu a krupobití....
Češi vjeli do vojenské zóny, fotili se u tanku. Dítě pak usmrtil nalezený granát
Chorvatská policie propustila Čecha vyšetřovaného kvůli výbuchu u města Obrovac, při němž zemřelo...
Komentátor Schmarcz se v televizi pohádal se Šlachtou, pak zmizel ze studia
„Já jsem se zastal kluků policistů a vy do toho taháte politiku,“ začal křičet komentátor Martin...
Ruská jaderná ponorka plula u pobřeží Floridy. Fotky ukazují její poškození
Ruská flotila, která navštívila Havanu, se rozdělila. Část pluje od Kuby směrem k Venezuele,...
Východem Česka prošly silné bouřky a krupobití. Padající strom zabil člověka
Velmi silné bouřky, které ve středu večer zasáhly Moravu a Slezsko, mají jednu oběť. V Českém...
Město duchů Kirjat Šmona. Ostřelovaný sever Izraele, o němž se nemluví
Premium Od spolupracovnice MF DNES v Izraeli Domy zničené raketami a dělostřeleckými granáty, žáci, kteří nemohou složit maturitu, požáry...
Rajchl má sponzory, kteří o darech nic nevědí. Pokud jdou vůbec dohledat
Premium Strany a koalice musely tři dny před evropskými volbami zveřejnit na svých webových stránkách...
Prach bitvy opláchl v Suezu, jeho fotka stvrdila bleskový triumf Izraele
Seriál Izraelský voják s tmavýma očima a zářivým úsměvem se stal ze dne na den hrdinou svého národa....
Egypt odebral licence 16 firmám kvůli pouti do Mekky, klienti měli běžná víza
Egyptský premiér Mustafá Madbúlí v sobotu nařídil, aby bylo zbaveno licence šestnáct cestovních...
Jan Kempa: Správný muž se nestydí své ženě projevovat lásku
Profesionální trenér sportovců-profesionálů i hobbíků, vytrvalec a závodník, Jan Kempa, je mužem činu. Svůj život obrátil v patnácti doslova...
- Počet článků 5
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 293x