V Chorvatsku na ostrově Krk začíná projekt několika lidí z Čech, kteří zainvestovali pozemek na výstavbu bungalovů k rekreaci. Výstavba probíhá po etapách a investoři si vše pochvalují.
V současné době je velmi aktuální nabídka pozemku v blízkosti Malinské, cca 1,5km od moře. Pozemek o výměře cca 3.000 m2 je veden jako zemědělská půda a není tedy ,,zasíťován, - voda,elektřina,odpad.
Cena v tomto případě je okolo 328,- Kč za m2.
/ Cena pozemků v Malinské, cca 800m od moře se pohybuje okolo 4.200,- Kč za m2 /
O tento pozemek máme vážný zájem , ale vzhledem k velké výměře pozemku bychom uvítali spolupráci s dalšími investory formou podílu.
Investiční záměr
1. nákup pozemku – pozemek bude veden v podílnictví
2. vybudování přípojek vody a elektřiny, případně odpadu nebo instalace domácí čistírny odpadních vod.
V této fázi by již bylo možné na pozemku pobývat např. v karavanu nebo mobilheimu a stavbu bungalovů by bylo možno odložit na pozdější dobu.
3. převod pozemku na stavební parcelu
4. rozdělení pozemku( teď už stavební parcely) na jednotlivé díly dle podílu investic
Investiční vizí je vybudovat na pozemku 2 až 3 bungalovy (podle počtu investorů, jeden bungalov pro 4 rodiny) s příslušnými parkovacími místy a zázemím(bazén,terasa,hřiště atd).
V úvahu přichází i varianta využití části pozemku k pronájmu parkovacích míst mimo rekreační sezonu pro lodě zahraničních hostů v Malinské a nejbližším okolí.
Veškerý postup je podmíněn společnou dohodou všech investorů, protože jen tak je možné udržet pozitivní vzájemný vztah a dojít společně k vytyčenému cíli.
Nevýhodou pozemku je vzdálenost od moře. Tato nevýhoda je částečně kompenzována výhodnou cenou a relativně velkou výměrou pozemku. Je pravdou, že na počátku chce každý bydlet přímo u moře. Pokud se ale podíváme na zkušenosti lidí, kteří již nemovitost u moře mají, dávají přednost okraji letovisek. Jak z důvodu soukromí, tak ceny. Druhým důvodem je potom názor, že mají větší pozemek, klid, a pokud využívají nemovitost například celé léto a několikrát v průběhu roku, již netrvají na bydlení v centru, kde před zahradou chodí stovky dalších turistů. K moři naopak jezdí autem nebo na skútrech, popřípadě na kole. Při vzdálenosti cca 850km z Prahy( cca 8,5 hodiny cesty) přímo do letoviska, jsou najeté kilometry již zanedbatelné, a pokud si to opravdu zvážíme, doma jezdíme s dětmi do školy, na nákupy atd. každý den také.
Časový odhad: potřebujeme cca 8 investorů. Jak bude asi polovina, začneme jednat o konkrétním pozemku. V tu chvíli je třeba už plný počet investorů, aby se zaplatil pozemek a zasíťování. Samotná stavba je otázkou dohody a může se odložit třeba o rok nebo dva. Koupě pozemku je v tuto chvíli za velmi dobrou cenu. Pokud před třemi lety byl pozemek cca 800m od moře za 60 Eur/m2, tak dnes je za 150,- Eur/m2. Je možné, že po dohodě se nechá část pozemku volná, a po čase se může prodat s velkým ziskem, který zaplatí z části naše náklady.
V současné chvíli jsou na další nový projekt již tři investoři, na jeden celý bungalov. Pokud bude zájemců více, zajistí se větší pozemek.
V případě že máte zájem o podíl na pozemku a do budoucna o výstavbu vlastního domku u moře, kontaktujte nás.
A+HRCZ s.r.o.
radekyacht@gmail.com
www:apartmany-chorvatsko.info
