DPH z výstavby bytů dejme obcím

Nedostupnost bytů se stává kritickou nejen v Praze, ale i v dalších městech. Obce finančně motivujme tím, že jim stát nechá DPH z výstavby nových bytů.

Nedostupnost bydlení je jedním z hlavních témat těchto voleb. Koalice SPOLU ve volebním programu mimo jiné slibuje, že se zrychlí stavební řízení a dojde ke snížení DPH u výstavby či rekonstrukce standardních bytů z 15 % na 10 %. Ano, levnější byty pomohou lidem, proto je to správné opatření. Jenže to je jen jeden pohled.

Starosta obce či městské části při každé větší výstavbě žije v obavě, kde budou děti nových obyvatel chodit do školky a školy, zda budou dostupné zdravotní služby, zvládne to veřejná doprava, nebudou ucpané silnice, kolik bude stát úklid chodníků, o kolik se zvýší výdaje na úpravu zeleně atd. Je pravda, že nová výstavba zvýší výnos daně z nemovitých věcí a že se také zvýší peníze z rozpočtového určení daní díky nárůstu obyvatel zvýší. Jenže to se stane až v budoucnosti. Obec musí zareagovat hned, lidé čekat nebudou. Nastěhují se a chtějí dát dítě do školky, školy apod.

Stát na DPH získá miliony hned, zatímco obec, která hned přebírá odpovědnost za služby pro lidí bohužel zůstává bez koruny navíc. Například na Nákladovém nádraží Žižkov může žít až 15 tisíc lidí v bytech o celkové rozloze až 500 tisíc metrů čtverečních. Uvažujme cenu za metr 100 tis. Kč. Pak hrubým odhadem může stát na DPH vybrat 5 mld. Kč. Městská část Praha 3, která bude odpovědná za služby pro občany, nedostane nic. Pokud si něco nevyjedná přímo s developerem.

Řešením by mohlo být, aby část DPH šla rovnou obci (městské části), která tak bude zainteresovaná na výstavbě na svém území, bude mít prostředky na zajištění služeb a nebude stavbu administrativně zdržovat. Oslabí se i odpor obyvatelů v okolí, protože budou vědět, že infrastruktura pro nové obyvatele neohrozí jejich komfort. Podle mne stojí za to, takové opatření zkusit.