ČNB zvýšila sazby! Praskne realitní bublina?
Zvýšení 2T Repo sazby o 0,25% na 0,75% a lombardní sazby na 1,5% není nijak dramatické a představuje spíše určitý informační signál pro ekonomické subjekty než, že by bezprostředně způsobila zvýšení úrokových sazeb v ekonomice. Banky, které působí na českém finančním trhu, mají přebytek finančních zdrojů (peněz), a tak se ani nedá očekávat zvýšení úroků na vkladech v bankách. Při současné téměř 2,5% inflaci je stejně i tak většina reálných úrokových sazeb v záporných číslech. Takže cesta k normálním (kladným) reálným úrokovým sazbám bude ještě nějaký čas trvat. Další zvyšování sazeb ze strany ČNB je proto letos a v příštím roce více než jisté a otázka bude vždycky jen kdy a o kolik. Při současném nastavení „cílování inflace“ ČNB na 2% a „učebnicově“ normální reálné úrokové sazbě 1%, by úrokové sazby v ekonomice měly začínat na 3%. Z tohoto pohledu nám bude návrat k normálním sazbám, při současném tempu nastaveném ČNB, trvat ještě asi dva roky.
Do té doby se, za jinak neměnných okolností, nedají čekat žádné dramatické změny ani na realitním a hypotečním trhu. Při srovnání cen nemovitostí u nás, s cenami u našich jižních a západních sousedů (především v Německu) se, dle mého názoru, ani o žádné realitní bublině na našem realitním trhu nedá mluvit, takže ani nemá co prasknout. Určitě dojde ke zpomalení tempa růstu cen nemovitostí a možná je i krátkodobá stagnace těchto cen, ale současný celkový růst ekonomiky (měřeno růstem HDP), včetně růstu mezd a tedy pokračování sbližování (konvergence) s vyspělými evropskými zeměmi, bude znamenat i další obnovení (pokračování) růstu cen nemovitostí. Pokud někdo čeká, že dojde v příštích letech k masovému selhávání (defaultu) hypotečních úvěrů a růstu nabídky nemovitostí na trhu vlivem nucených prodejů nesplácených domů a bytů, tak se s velkou pravděpodobností nedočká.
Novinkou v chování ČNB je návrat k zveřejňování odhadů vývoje směnného kurzu české koruny, který byl již dříve, před zahájením umělého oslabování koruny v listopadu 2013, zveřejňován. Takže zjistit, kdy je ta pravá doba k nákupu eur na dovolenou, nám pomůže i návštěva webových stránek ČNB. Myslím si, na rozdíl od předpovědi ČNB, že posilování koruny bude rychlejší a silnější a pod 25 korun za euro se podíváme dříve (podle mě již v březnu 2018)...
PS: Faktorů, které musí při svém rozhodování o změně úrokových sazeb brát bankovní rada ČNB v úvahu je celá řada, ale vedle vývoje inflace, růstu HDP a mezd zůstává tím nejvlivnějším měnová politika Evropské centrální banky (ECB).
Pavel Makovec
Inflace na 15% a hypotéky za 7%
Když už i guvernér centrální banky (ČNB) předpokládá letošní celoroční inflaci dvoucifernou a březnovou inflaci nevylučuje ve výši 14%, tak to začíná být vážné. Posun v rétorice členů bankovní rady od loňského léta je značný...
Pavel Makovec
Sberbank CZ, jiné řešení…
Zahájení výplaty pojištěných vkladů klientů ruské banky Sberbank CZ, působící v České republice vyvolává otázku, zda nebylo možné přijmout jiné řešení, které by bylo pro české klienty výhodnější. Zvláště, když jde i o peníze obcí.
Pavel Makovec
Levné euro? Již za 20 let…
Můj názor, že česká koruna je fundamentálně podhodnocena a dlouhodobě bude posilovat, vzal definitivně za své. A koruně dnes nepomůže ani opakované zvyšování úrokových sazeb ze strany ČNB. Kdo stojí za současnými "intervencemi"?
Pavel Makovec
Dočasná inflace a normalizační ČNB
Guvernér naší centrální banky (ČNB) dnes používá termín „dočasná“ inflace. „Dočasný pobyt“ sovětských vojsk na našem území trval 23 let. Snad si z toho naše inflace nevezme příklad. Já odhaduji trvání dočasné inflace na 3-5 let...
Pavel Makovec
Čím lépe, tím hůře aneb hospodaření ČNB
Loňský rok byl pro Českou národní banku z hlediska dosaženého zisku rekordní. Mají se občané radovat nebo spíše plakat? Rekordní zisk je totiž i dílem přecenění obřích devizových rezerv ČNB na základě oslabení české koruny
Další články autora |
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Poslanci se rozhodli umožnit prodej některých lehčích drog dospělým
Přímý přenos Dospělí si v Česku budou moci koupit lehké drogy jako HHC, kratom nebo konopí s nízkým obsahem THC,...
Při čelním střetu zemřela těhotná spolujezdkyně, řidička jela v protisměru
Dopravní policisté i kriminalisté stále šetří tragickou nehodu, která se stala minulý týden u...
Požár v garáži způsobila baterie elektrokoloběžky, škoda dosáhla půl milionu
Čtyři jednotky hasičů musely dnes zasahovat u ranního požáru garáže v České Rybné nedaleko Proseče...
Na Chebsku vjel vlak do spadlého stromu, zaseklý kmen soupravu zvedl z kolejí
Uzavírka trati u Plesné na Chebsku, kde ve čtvrtek odpoledne v úseku mezi Velkým Luhem a Skalnou...
- Počet článků 203
- Celková karma 15,73
- Průměrná čtenost 2178x