Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Důkaz, že získat byt u realitky vyjde levněji než bez realitky.cz

Pokud si chcete pořídit byt a myslíte si, že nejlepší co můžete udělat při jeho hledání je, že se vyhnete realitce a využijete internetové zprostředkovatele, kde nabízejí nemovitosti přímí vlastníci, tak pozorně čtěte dále.

Tyto dva odkazy dokazují, že to zdaleka nemusí být pravda.

 

http://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/54599-nabidka-pronajem-byt-dolezalova-brno/

http://www.century21.cz/pronajem-nove-zarizeneho-bytu-v-brne-zabovreskach-20895

 

 

Jde o stejný byt (osobně prověřeno mou dobrou známou) s jedním rozdílem a to cenovým. Pro někoho to možná bude překvapení, ale na .cz webu, kde se nabízejí nemovitosti bez realitky je tento byt o 1900 Kč dražší (po slevě, kterou slibuje realitka, jinak 1400 Kč)

TJ. O CELÝCH 15%-19% VÍC ZAPLATÍ ZÁJEMCE, KTERÝ SE VYHNE REALITNÍ KANCELÁŘI..

Možná někdo namítne, ale vždyť ušetří na provizi.. Ano to je pravda, v tomto případě je provize jeden měsíční nájem, ale pokud v bytě bude bydlet cca více než 7 měsíců..  což většinou lidi chtějí, tak už začne prodělávat.. A to nemluvím o servisu, který v provizi realitka poskytuje.

 

A proč to tady takto vlastně oznamuji? Pouze chci každého upozornit, že není všechno zlato co se třpytí. To, že když o sobě někdo na titulní stránce webu tvrdí, kolik miliónů ušetří lidé na provizích, tak je dobré se podívat na to, kdo, že to vlastně ušetří. A to, že nás o tom přesvědčují ve spolupráci s takovým webem ještě novináři, jak vidíte také nemusí nic znamenat. A také, jak je vidět existují realitní kanceláře, které jsou schopné mít lepší podmínky pro klienta, než když si to člověk zařizuje sám. Takže ne všechny realitky jsou špatné.

 

Pokud se pak na takovém to serveru nabízí služba „cenové mapy“, tak člověk, který si přečte tento článek a porovná pár cen u realitky a u člověka, který nabízí bez realitky, tak zjistí, že cenové mapy jsou zavádějící, protože uvádí zbytečně drahé ceny, které zvláště poptávající mohou uvést v omyl, za který v dobré víře draze zaplatí.

 

Pár postřehů nakonec:

  1. Každý vlastník nemovitosti chce vydělat maximum z prodeje nebo pronájmu své nemovitosti. Každý vlastník si k ceně dokáže připočíst 5-6% provize realitní kanceláře a prodávat sám. V tomto smyslu se kupující nebo poptávající bláhově domnívají, že by snad vlastník mohl chtít část svého zisku s nimi sdílet ve formě slevy.
  2. Každý vlastník si myslí, že jeho nemovitost je ta nejlepší. Proto často stanoví cenu odhadem tak, že se podívá za kolik se nemovitosti nabízejí v okolí. Neudělá si však podrobnou cenovou analýzu skutečných cen právě prodaných nemovitostí, jak to dělá realitní kancelář.. takže každý kupující nebo poptávající by si měl udělat podrobný cenový rozbor, před tím než se k nějakému vlastníkovi vypraví bez realitky.
  3. Pokud tomu nerozumíte, tak neušetříte. Když už chtete dělat byznys bez realitky, seznamte se pořádně s trhem, ať neproděláte kalhoty. A v tom vám neporadí žádný právník nebo notář. Jedině kniha a nebo realitní profesionál.

 

Aby si někdo nemyslel, že hájím zájmy realitek, tak podotýkám, že mi je to úplně jedno. Jsem sice jednatel realitní kanceláře, ale před pár lety jsem se velmi intenzivě podílel na rozjezdu internetové služby  www.vlastnici.cz což je vlastně takový internetový server pro samostatný prodej a pronájem nemovitostí, k němuž mám pořád velmi dobrý vztah, takže problematiku znám z obou stran velmi dobře.

 

Autor: Zlý Kojot | čtvrtek 4.2.2010 8:35 | karma článku: 6,70 | přečteno: 1041x
  • Další články autora

Zlý Kojot

Hanba české justici..

Dnes byl odsouzen občanský aktivista Jiří Fiala za blokování státního zastupitelství na půl roku "natvrdo". Já jen zírám, že za vyjadřování občanských postojů se již "znovu" v České republice začíná zavírat. Neuvěřitelné 20 let po pádu komunismu.

23.4.2010 v 18:55 | Karma: 22,48 | Přečteno: 1122x | Diskuse| Společnost

Zlý Kojot

Těhotenství týden po týdnu. Aneb co zvládnou ženy a co tátové?!

Kdysi jsem zkusil pomoci své bývalé přítelkyni s těhotenstvím. Možná než budete číst dál se podívejte na výsledek mé snahy na http://www.tyden-po-tydnu-tehotenstvi.cz ,protože ten živý výsledek, mohu díky aktivitám různých žen vidět pouhé dvě hodiny za týden..

13.9.2009 v 11:34 | Karma: 8,37 | Přečteno: 1355x | Diskuse| Společnost

Zlý Kojot

Vývoj na trhu nemovitostí- Kdo mě poslechl slušně vydělal. Co dál?!

Co lze očekávat od poslední třetiny roku v oblasti nemovitostí? Těžká odpověď. Již od února jsem na svých blozích navrhoval nahradit investice do realit, investicemi do alternativních aktiv, jako např. akcie Telefoniky O2 a ČEZ. Vývoj mi dal za pravdu a kdo mě poslechl, získal nejen slušný dividendový výnos 6-11%, ale i zhodnocení akcií v řádu 10-30% což je na realitním trhu naprostá utopie.

9.9.2009 v 11:50 | Karma: 17,63 | Přečteno: 2138x | Diskuse| Ekonomika

Zlý Kojot

Stěžujte si na katastr nemovitostí!

Protože se jedna úřednice Katastru nemovitostí na Vysočině spletla, čelila rodina z Třebíče a jejich majetek exekuci.. Soud rozhodl o prodeji jejich nemovitostí. Tak nějak uvedla Česká televize svou reportáž o špatné práci Katastru nemovitostí.

8.9.2009 v 11:13 | Karma: 17,04 | Přečteno: 1339x | Diskuse| Ekonomika

Zlý Kojot

Tahanice o dítě: Na co si dát pozor, když jdete k soudnímu znalci.

Po své nedávné zkušenosti s brněnskou soudní znalkyní PhDr. Linecké těsto (podobnost se skutečným jménem čistě náhodná-zákon neumožňuje jmenovat) v soudním sporu o právo vídat svého syna a po rozhovorech s jinými tatínky, kteří navštívili soudního znalce za účelem vypracování posudku, Vám nabízím manuál, jak se vyhnout největším prasárnám, které jsou schopné tyto zaryté feministky na většinou neznalé a nepřipravené tatínky aplikovat.

7.9.2009 v 10:20 | Karma: 18,84 | Přečteno: 1361x | Diskuse| Společnost
  • Nejčtenější

Čechy zasáhly extrémní bouřky, padaly obří kroupy. Hasiči měli stovky výjezdů

21. června 2024  9:39,  aktualizováno  22:58

Přes Česko prošly velmi extrémní bouřky s nárazy větru kolem 90 kilometrů za hodinu a krupobití....

Češi vjeli do vojenské zóny, fotili se u tanku. Dítě pak usmrtil nalezený granát

21. června 2024  8:52,  aktualizováno  18:16

Chorvatská policie propustila Čecha vyšetřovaného kvůli výbuchu u města Obrovac, při němž zemřelo...

Komentátor Schmarcz se v televizi pohádal se Šlachtou, pak zmizel ze studia

19. června 2024  20:51

„Já jsem se zastal kluků policistů a vy do toho taháte politiku,“ začal křičet komentátor Martin...

Ruská jaderná ponorka plula u pobřeží Floridy. Fotky ukazují její poškození

19. června 2024  13:53

Ruská flotila, která navštívila Havanu, se rozdělila. Část pluje od Kuby směrem k Venezuele,...

Východem Česka prošly silné bouřky a krupobití. Padající strom zabil člověka

19. června 2024  7:32,  aktualizováno  20.6 6:37

Velmi silné bouřky, které ve středu večer zasáhly Moravu a Slezsko, mají jednu oběť. V Českém...

Lepší životní podmínky psů a koček? ČR měla v Bruselu výhrady

26. června 2024  19:04

Zástupci členských států EU se ve středu shodli na společné pozici k vylepšení životních podmínek...

Severovýchod republiky zasáhnou silné bouřky. Rizikových míst přibývá

26. června 2024  8:35,  aktualizováno 

Český hydrometeorologický ústav varuje před silnými bouřkami na východě Moravy a Slezska po...

Vláda schvaluje zvýšení měsíčního poplatku České televizi na 150 korun

26. června 2024  5:53,  aktualizováno  18:52

Přímý přenos Zvýšení měsíčních poplatků veřejnoprávním médiím schvaluje vláda. Zatímco u České televize má...

V Římě tekla červená. Do protestu proti vraždění žen zasáhla policie

26. června 2024  18:19

Feministky ve středu v centru Říma potřísnily červenou barvou Španělské schody. Protestovaly tak...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

  • Počet článků 20
  • Celková karma 0
  • Průměrná čtenost 1602x
Autor nepracuje. V současné době se věnuje osvětě a popularizaci samostatné koupě, prodeje a pronájmu nemovitostí, bez zprostředkovatelů.

Seznam rubrik