Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Důkaz, že získat byt u realitky vyjde levněji než bez realitky.cz

Pokud si chcete pořídit byt a myslíte si, že nejlepší co můžete udělat při jeho hledání je, že se vyhnete realitce a využijete internetové zprostředkovatele, kde nabízejí nemovitosti přímí vlastníci, tak pozorně čtěte dále.

Tyto dva odkazy dokazují, že to zdaleka nemusí být pravda.

 

http://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/54599-nabidka-pronajem-byt-dolezalova-brno/

http://www.century21.cz/pronajem-nove-zarizeneho-bytu-v-brne-zabovreskach-20895

 

 

Jde o stejný byt (osobně prověřeno mou dobrou známou) s jedním rozdílem a to cenovým. Pro někoho to možná bude překvapení, ale na .cz webu, kde se nabízejí nemovitosti bez realitky je tento byt o 1900 Kč dražší (po slevě, kterou slibuje realitka, jinak 1400 Kč)

TJ. O CELÝCH 15%-19% VÍC ZAPLATÍ ZÁJEMCE, KTERÝ SE VYHNE REALITNÍ KANCELÁŘI..

Možná někdo namítne, ale vždyť ušetří na provizi.. Ano to je pravda, v tomto případě je provize jeden měsíční nájem, ale pokud v bytě bude bydlet cca více než 7 měsíců..  což většinou lidi chtějí, tak už začne prodělávat.. A to nemluvím o servisu, který v provizi realitka poskytuje.

 

A proč to tady takto vlastně oznamuji? Pouze chci každého upozornit, že není všechno zlato co se třpytí. To, že když o sobě někdo na titulní stránce webu tvrdí, kolik miliónů ušetří lidé na provizích, tak je dobré se podívat na to, kdo, že to vlastně ušetří. A to, že nás o tom přesvědčují ve spolupráci s takovým webem ještě novináři, jak vidíte také nemusí nic znamenat. A také, jak je vidět existují realitní kanceláře, které jsou schopné mít lepší podmínky pro klienta, než když si to člověk zařizuje sám. Takže ne všechny realitky jsou špatné.

 

Pokud se pak na takovém to serveru nabízí služba „cenové mapy“, tak člověk, který si přečte tento článek a porovná pár cen u realitky a u člověka, který nabízí bez realitky, tak zjistí, že cenové mapy jsou zavádějící, protože uvádí zbytečně drahé ceny, které zvláště poptávající mohou uvést v omyl, za který v dobré víře draze zaplatí.

 

Pár postřehů nakonec:

  1. Každý vlastník nemovitosti chce vydělat maximum z prodeje nebo pronájmu své nemovitosti. Každý vlastník si k ceně dokáže připočíst 5-6% provize realitní kanceláře a prodávat sám. V tomto smyslu se kupující nebo poptávající bláhově domnívají, že by snad vlastník mohl chtít část svého zisku s nimi sdílet ve formě slevy.
  2. Každý vlastník si myslí, že jeho nemovitost je ta nejlepší. Proto často stanoví cenu odhadem tak, že se podívá za kolik se nemovitosti nabízejí v okolí. Neudělá si však podrobnou cenovou analýzu skutečných cen právě prodaných nemovitostí, jak to dělá realitní kancelář.. takže každý kupující nebo poptávající by si měl udělat podrobný cenový rozbor, před tím než se k nějakému vlastníkovi vypraví bez realitky.
  3. Pokud tomu nerozumíte, tak neušetříte. Když už chtete dělat byznys bez realitky, seznamte se pořádně s trhem, ať neproděláte kalhoty. A v tom vám neporadí žádný právník nebo notář. Jedině kniha a nebo realitní profesionál.

 

Aby si někdo nemyslel, že hájím zájmy realitek, tak podotýkám, že mi je to úplně jedno. Jsem sice jednatel realitní kanceláře, ale před pár lety jsem se velmi intenzivě podílel na rozjezdu internetové služby  www.vlastnici.cz což je vlastně takový internetový server pro samostatný prodej a pronájem nemovitostí, k němuž mám pořád velmi dobrý vztah, takže problematiku znám z obou stran velmi dobře.

 

Autor: Zlý Kojot | čtvrtek 4.2.2010 8:35 | karma článku: 6,70 | přečteno: 1041x
  • Další články autora

Zlý Kojot

Hanba české justici..

Dnes byl odsouzen občanský aktivista Jiří Fiala za blokování státního zastupitelství na půl roku "natvrdo". Já jen zírám, že za vyjadřování občanských postojů se již "znovu" v České republice začíná zavírat. Neuvěřitelné 20 let po pádu komunismu.

23.4.2010 v 18:55 | Karma: 22,48 | Přečteno: 1122x | Diskuse| Společnost

Zlý Kojot

Těhotenství týden po týdnu. Aneb co zvládnou ženy a co tátové?!

Kdysi jsem zkusil pomoci své bývalé přítelkyni s těhotenstvím. Možná než budete číst dál se podívejte na výsledek mé snahy na http://www.tyden-po-tydnu-tehotenstvi.cz ,protože ten živý výsledek, mohu díky aktivitám různých žen vidět pouhé dvě hodiny za týden..

13.9.2009 v 11:34 | Karma: 8,37 | Přečteno: 1355x | Diskuse| Společnost

Zlý Kojot

Vývoj na trhu nemovitostí- Kdo mě poslechl slušně vydělal. Co dál?!

Co lze očekávat od poslední třetiny roku v oblasti nemovitostí? Těžká odpověď. Již od února jsem na svých blozích navrhoval nahradit investice do realit, investicemi do alternativních aktiv, jako např. akcie Telefoniky O2 a ČEZ. Vývoj mi dal za pravdu a kdo mě poslechl, získal nejen slušný dividendový výnos 6-11%, ale i zhodnocení akcií v řádu 10-30% což je na realitním trhu naprostá utopie.

9.9.2009 v 11:50 | Karma: 17,63 | Přečteno: 2138x | Diskuse| Ekonomika

Zlý Kojot

Stěžujte si na katastr nemovitostí!

Protože se jedna úřednice Katastru nemovitostí na Vysočině spletla, čelila rodina z Třebíče a jejich majetek exekuci.. Soud rozhodl o prodeji jejich nemovitostí. Tak nějak uvedla Česká televize svou reportáž o špatné práci Katastru nemovitostí.

8.9.2009 v 11:13 | Karma: 17,04 | Přečteno: 1339x | Diskuse| Ekonomika

Zlý Kojot

Tahanice o dítě: Na co si dát pozor, když jdete k soudnímu znalci.

Po své nedávné zkušenosti s brněnskou soudní znalkyní PhDr. Linecké těsto (podobnost se skutečným jménem čistě náhodná-zákon neumožňuje jmenovat) v soudním sporu o právo vídat svého syna a po rozhovorech s jinými tatínky, kteří navštívili soudního znalce za účelem vypracování posudku, Vám nabízím manuál, jak se vyhnout největším prasárnám, které jsou schopné tyto zaryté feministky na většinou neznalé a nepřipravené tatínky aplikovat.

7.9.2009 v 10:20 | Karma: 18,84 | Přečteno: 1361x | Diskuse| Společnost
  • Nejčtenější

V Turecku zemřela česká zpěvačka Victoria. Zavraždil ji její vlastní manžel

14. června 2024  8:59,  aktualizováno  11:23

Česká zpěvačka Victoria byla zavražděna v Ankaře. Podle tureckého portálu Hürriyet ji zabil její...

„Ukrajinská sebevražda“. Intriky v Kyjevě čím dál víc frustrují Západ

11. června 2024  19:21

Kádrové změny nezmítají jen ruským ministerstvem obrany, rostoucí pozornost vzbuzují i rošády v...

Brusel zveřejnil 10 kroků pro přijímání migrantů, z nichž se Česko nevyzuje

12. června 2024  18:34

Evropská komise zveřejnila harmonogram, který má zajistit, aby v jednotlivých členských státech EU...

Pravda o střelbě na fakultě. Unikátní rekonstrukce, vrah přišel ve 13:23

17. června 2024

Premium Pravda o střelbě na filozofické fakultě se vynořuje postupně a některé detaily jdou proti tvrzením,...

Evropu čeká vlna veder, dorazí i do Česka. Ve Španělsku čekají 45 stupňů

11. června 2024  15:34,  aktualizováno  15:49

Teploty v Evropě od víkendu výrazně vzrostou. Od pondělí do čtvrtka příštího týdne bude letní až...

Pchjongjang se chystá na Putina, Rusko zahájilo manévry v Pacifiku

18. června 2024  10:25,  aktualizováno  10:33

Ruský prezident Vladimir Putin míří do Severní Koreje na dlouho očekávanou návštěvu. Předchází ji...

Dítě se topilo v bazénu, zachránil ho pozorný návštěvník. Policie viní matku

18. června 2024  10:14

Skočila do vody a už se nevynořila. Tak dopadlo nedělní skotačení pětileté holčičky ve vnitřním...

A teď jim zničit neviditelné stíhačky. Ukrajinci využívají slabého místa Ruska

18. června 2024  10:04

Nedávný útok ukrajinského dronu zřejmě poškodil jednu, možná dvě vzácné ruské neviditelné stíhačky...

Ve Francouzských Alpách zahynuli dva Češi, v silném proudu se s nimi převrátil raft

18. června 2024  9:39,  aktualizováno  9:57

Dva čeští občané přišli o život při nehodě raftu ve Francouzských Alpách. Nehoda se stala v pondělí...

Agáta Hanychová: Nikdy jsem na nikoho nespoléhala. Sebe i svoje děti uživím sama
Agáta Hanychová: Nikdy jsem na nikoho nespoléhala. Sebe i svoje děti uživím sama

Zdá se, že se Agáta s ničím nemaže. Na první pohled ji nerozhodí žádný hejt, ani bývalí partneři, se kterými se dlouho soudila o rozložení péče o...

  • Počet článků 20
  • Celková karma 0
  • Průměrná čtenost 1602x
Autor nepracuje. V současné době se věnuje osvětě a popularizaci samostatné koupě, prodeje a pronájmu nemovitostí, bez zprostředkovatelů.

Seznam rubrik