Předvídatelné město aneb stabilní územní plán

Rozvoj města je komplikovaná věc. Územní plán je vždycky omezení, které však zaručuje, že soukromé zájmy a veřejný zájem budou vyváženy jakž takž férově. Územní plán má zajišťovat v území stabilitu pro investory i veřejnost.

Náklady na provoz města

Město potřebuje rozvojové plochy. Potřebuje tyto plochy v poloze co nejméně náročně na následnou obsluhu a údržbu území,  s přiměřenými nároky na dopravu, veřejnou dopravu, obsluhu sítěmi, dostupností škol a další vybavenosti.

Pokud se podíváte do rozpočtu na mandatorní výdaje, mezi něž se řadí například i náklady na veřejnou dopravu, svážení odpadů, zimní údržbu, údržbu kanalizace a další, zjistíte, že pokud není město uspořádáno hospodárně, projeví se to negativně ve výši všech těchto výdajů. Jedná se o dlouhodový horizont.

Čím roztahanější město, tím větší náklady

Město, které roste přirozeně, má určitou logiku. Centrum stavěně původně pro pěší, předměstí 19. století, moderní město stavěné pro auta, rekreační oblasti, výrobní zony. Město má těžiště - společenské, dopravní, kumulace pracovních příležitostí.

Kladno logiku jednoho hlavního centra trochu postrádá, protože rostlo překotně a rychle. Zatímco v rychle rostoucím Zlíně se podařilo panu Baťovi postavit funkční město, na které se dodnes jezdí lidé dívat se závistí, na Kladně se narychlo stavěly dělnické domky a později do nich najely buldozery a stavělo se sídliště. Naším úkolem je město dostavovat tak, abychom zahladili stopy buldozerů a podpořili kvality a uzlové body, které Kladno má. Nebudeme pokračovat v lepení vlaštovčího hnízda.

Územní plán – stabilita prostředí pro aktéry v území

Volení zástupci jsou ve vedení města proto, aby hájili zájmy všech jeho obyvatel.

Pokud bychom měnili razantním způsobem územní plánovací dokumentaci tu na objednávku konkrétního developera, tu na objednávku soukromých osob, destabilizujeme území. Ničíme důvěru investorů v to, že jejich peníze a záměry nebudou vynaloženy nadarmo. Ničíme důvěru veřejnosti v to, že ve městě má rozvoj nějaký řád a nemovitosti koupené tu či onde se budou zhodnocovat a ne naopak.

Naše hřiště je celé město

Velice důležité je podle mého názoru ve vedení města držet jednotnou linii a nevytvářet v investorech nejistotu nebo plané naděje.

Na radnici sedíme proto, abychom v rozvoji města docílili rozumný kompromis.  Sedíme tu proto, abychom umožnili zástavbu na místech nezatěžujících zbytečně ekonomiku města, takových, které ho dotvoří rozumně, aby mohlo  fungovat jako "normální" město a ne jako slepenec dočasných obydlí.

Proto je potřeba navrhovnat a respektovat územní plán jako koncepci rozvoje, nepřijímat individuální účelové změny územního plánu, rozvíjet město v logické návaznosti na stávající osídlení a vystupovat jednotně vůči investorům, a to vše v ploše celého města. Naše hřiště je totiž celé město.