Živý plot z tůjí
Bydlíme již 40 let ve vilové čtvrti na okraji Prahy. Náš soused si vypěstoval podél hranic svého pozemku živý plot z tújí vysoký přes 4 metry. Tento plot nám zastínil výhled a výrazně zastínil naši zahradu – ve stínu se přestaly dařit některé rostliny, přestaly plodit ovocné keře atd. Soused ale nechce plot ostříhat ani na výšku 3 metry a není přístupný žádnému kompromisu. Obrátili jsme se na obecní úřad, ten nám však odpověděl, že mu tato stížnost nepřísluší. Můžete nám poradit, jaká jsou pravidla pro živé ploty a jak máme tuto záležitost řešit? Mělo by případně smysl se soudit?
Občanský zákoník, účinný od 1. 1. 2014, stanoví pro tyto situace jasně v § 1013 odst. 1, že vlastník pozemku se musí zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (tzv. imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku.
§ 1017 občanského zákoníku pak uvádí, že pro stromy dorůstající obvykle výšky přesahující 3 m platí přípustná vzdálenost od společné hranice pozemku 3 m a pro ostatní stromy 1,5 m. To však neplatí v případě, že je na sousedním pozemku les či sad, pokud stromy tvoří rozhradu (tedy cokoliv, co od sebe odděluje dva pozemky) nebo pokud se jedná o strom zvlášť chráněný podle jiného právního předpisu.
§ 1017 pak dále stanovuje, že pokud pro to má vlastník pozemku rozumný důvod, může požadovat, aby se soused zdržel sázení stromů v těsné blízkosti společné hranice pozemků, a vysadil-li je nebo nechal-li je vzrůst, aby je odstranil.
Pokud s Vaším sousedem není rozumná řeč, můžete ho pochopitelně pohnat k soudu. Jedná se však o zdlouhavé a poměrně nákladné řešení. V úvahu by přicházela zápůrčí neboli negatorní žaloba, tedy žaloba o zdržení se protiprávního zasahování do vlastnického práva. Jako žalobce byste zde musela soudu prokázat své vlastnictví a dále to, že žalovaný Vás ve výkonu Vašeho práva neoprávněně ruší, tedy obtěžuje stíněním. Žaloba by směřovala k okresnímu soudu, v jehož obvodu se nachází Vaše nemovitost. Pokud byste dospěla k tomuto rozhodnutí, je více než vhodné kontaktovat právníka a obeznámit ho detailněji s Vaší situací. Ještě před tím však zkuste souseda naposledy písemně vyzvat ke smírnému vyřešení věci a upozornit ho, že máte v úmyslu se obrátit na soud.
Štěpán Ciprýn
Úskalí nájemní smlouvy - na co si dát pozor?
Nájemní smlouva se bezesporu řadí mezi nejpoužívanější druhy smluv. Přestože nájemce nalezne ochranu v občanském zákoníku, měl by při uzavírání nájemní smlouvy věnovat zvýšenou pozornost některým jejím ujednáním.
Štěpán Ciprýn
Odpuštění penále aneb porušení povinnosti řádného hospodáře
Obec si nechala vystavět areál, ale stavba se zpozdila. Ve smlouvě je samozřejmě uvedeno smluvní penále pro případ zpoždění. Co když se ale obec rozhodne toto penále odpustit? Je to vůbec možné? Čtěte dál, situaci Vám objasním.
Štěpán Ciprýn
Jak na rozvod dohodou?
Vytratila se ve Vašem vztahu vzájemná láska a porozumění? Už nechcete být manželé? Změnil se Váš životní styl, postoje, hodnoty a i Váš pohled do budoucnosti je odlišný? Máte oboustranný zájem manželství ukončit, ale nevíte jak?
Štěpán Ciprýn
Obtěžují mne sousedovy slepice!
Na můj oplocený pozemek neustále vnikají sousedovy slepice. On s tím nechce nic dělat. Co si mám počít?
Štěpán Ciprýn
Uletěly mi včely!
Můj soused léta chová včely. Chtěl jsem si taky užívat čerstvého medu a začal je chovat také. Ovšem jednoho dne jsem zjistil, že včely jsou fuč! Prostě se přestěhovaly do úlu k sousedovi. Co mám dělat?
Další články autora |
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili. K incidentu došlo v obci Handlová před...
Fico je po operaci při vědomí. Ministr vnitra mluví o občanské válce
Slovenský premiér Robert Fico, který byl terčem atentátu, je po operaci při vědomí. S odkazem na...
Fica čekají nejtěžší hodiny, od smrti ho dělily centimetry, řekl Pellegrini
Zdravotní stav slovenského premiéra Roberta Fica je stabilizovaný, ale nadále vážný, řekl po...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Drahé a rezavé, řeší Ukrajinci zbraně z Česka. Ani nezaplatili, brání se firma
Premium České zbrojařské firmy patří dlouhou dobu mezi klíčové dodavatele pro ukrajinskou armádu i tamní...
Vrtulník íránského prezidenta havaroval v mlze, záchranáři po něm pátrají
Aktualizujeme Na severu Íránu v neděli havaroval vrtulník s íránským prezidentem Ebrahímem Raísím, jehož stav je...
V Maďarsku havaroval na Dunaji motorový člun. Dva lidé zemřeli, pět se pohřešuje
Dva lidé zemřeli při lodní nehodě na řece Dunaj severně od maďarské metropole Budapešti, uvedla v...
Obrat. Neučte už sporné teorie o 72 pohlavích, instruuje britská vláda školy
Britská vláda představila nové pokyny pro sexuální výchovu. Vyzývá v nich školy, aby přestaly učit...
Armáda pošle miliardy „do luftu“. Kbely dostanou novou věž a dopravní letadla
Armádní letectvo získá o téměř devatenáct miliard korun víc pro následující čtyři roky, než bylo...
- Počet článků 30
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 1492x