Katastr a podvodníci

Katastrální úřad chce zamezit přístup do veřejného katastru nemovitostí bez přihlášení konkrétního uživatele. Je to správný krok?

Dnes jsem se dočetl o případu, kde si pán v dobré víře koupil garáž, na katastrálním úřadě na něj tu garáž zcela bez problémů převedli, zapsali ho jako vlastníka a pak se najednou ozval exekutor, že mu tu garáž zabavují v rámci exekuce, přestože tento nový majitel vůbec žádné exekuce nemá.

Na začátku byli dva muži a jedna garáž za 60 tisíc korun. Během několika let se do příběhu zapojili exekutoři, soudy, právníci, ombudsman a další kupec. Z 60 tisíc, které první muž do koupě garáže vložil, je 100 tisíc, garáž ale stále nemá. Druhý muž byl oficiálně označen za podvodníka, peníze ale nevrátil.

Z mého laického pohledu byla první chyba exekutora, že přestože měl víc jak měsíc na to, aby tu exekuci na úřad nahlásil, tak to oznámil až poté, co došlo k převodu. Napadlo mne dokonce i to, že to od něj bylo cílené, aby získal i ty peníze z prodeje té nemovitosti. Ale to je pouze spekulace, nikdy jsem exekuci nečelil, takže netuším jak to chodí.

Okresní soud sice uznal, že je prodejce podvodník a odsoudil ho k podmínce, ovšem ohledně náhrady škody podvedeného odkázal na občanskoprávní soud. Podvedený podal žalobu i na exekutora, ovšem okresní i krajský soud ji zamítl, což pána stálo dalších 19 tisíc na soudních poplatcích.

Obrátil se i na ombudsmana Stanislava Křečka, ale ten ho také poslal k šípku:

„Souhlasím s vaším názorem, že nemáte jak ověřit vlastnictví k nemovité věci jinak než skrze údaje katastru nemovitostí. Z tohoto ale nevyplývá, že by katastrální úřad nesl odpovědnost za případy, kdy dojde ke zpochybnění vlastnického práva“

A ve chvíli, kdy vlastně nelze zcela důvěřovat informacím dokonce ani ze státem vedeného katastru nemovitostí, tak chce předseda katastrálního úřadu Karel Večeře omezit do tohoto katastru přístup pouze pro registrované, aby zabránil anonymním přístupům.

Uvědomuje si předseda Večeře, že tím zabrání přístupu i velice prospěšným službám pro lidi, jako je například aplikace do mobilu "Katastr v kapse", ale hlavně třeba "Hlídač katastru" v počítači, který je také zcela zdarma a i podle mých zkušeností funguje zcela na jedničku? Když jsme převáděli část mé nemovitosti na mého syna, tak mi tento program poctivě hlásil všechny změny, které tam právnička vybavená plnou mocí prováděla. Na výše zmíněný případ by to možná nepomohlo, ale již bylo mnoho případů, kdy lidé na základě falešných kupních smluv o své nemovitosti přišli a jen velice těžko je dostávali zpět.

Chce snad katastrální úřad usnadnit práci podvodníkům anebo jenom sobě?