Cena půdy vzrostla za posledních deset let 3,5krát. Investice, která přetlačí inflaci
V době, kdy inflace láme třicetileté rekordy, by tak zemědělská půda měla být na seznamu ke zvážení u každého dlouhodobé investora.
Fakt, že cena zemědělské půdy prakticky jen roste, však podle analýzy OX Czechia neznamená, že se taková investice nepojí s riziky. Zásadní je, do jaké půdy a v jaké lokalitě investujeme. Největší potenciál pro zhodnocování má samozřejmě nejúrodnější půda a zároveň půda, která se nachází v těsné blízkosti měst či obcí, kde se dá očekávat další zástavba. Je zde totiž vyšší pravděpodobnost, že se zemědělská půda změnou územního plánu změní ve stavební parcely, a tím pádem její cena půjde vzhůru.
Z tohoto pohledu se dá odhadnout, že nejvíce se vyplatí investovat do zemědělské půdy v okolí Prahy, Středočeském kraji, konkrétně v okresech Kolín a Mladá Boleslav, na Olomoucku nebo Královéhradecku. Společnost Farmy.cz uvedla, že vysoké míry zhodnocení vykazují také půdy v blízkosti hranic s Rakouskem či Německem, zejména v okresech Tachov nebo Cheb.
Dá se rovněž očekávat, že poptávka po zemědělské půdě poroste v souvislosti s vysokou mírou inflace, která se podepisuje na zdražování potravin. Mimochodem potraviny jsou zboží, které se svým tempem zdražování řadí hned za energie.
Rostoucí cena potravin, respektive zemědělských produktů, vytváří tlak na efektivnost, což přímo souvisí s kvalitou půdy, která je k produkci zemědělských komodit využívána. Čím úrodnější půda, tím vyšší výnosnost jednotlivých plodin, a s tím nižšími náklady jsou farmáři schopni tu či onu plodinu vypěstovat. A tím vyšší je ziskový potenciál u takových plodin.
Na druhé straně je třeba mít na paměti, že poptávku po zemědělské půdě mohou tlumit stejné faktory, které tlumí poptávku po ostatních druzích nemovitostí, zejména rezidenčních. Jde o rostoucí úrokové sazby, které zdražují zdroje pro financování nákupu zemědělských pozemků. Existuje tedy riziko, že ten, kdo zemědělskou půdu pořídí jako investici, požadované zhodnocení dosáhne až po delší době, po kterou daný pozemek drží. Celkově se však o zemědělských nemovitostech dá uvažovat jako o investicích, které vykazují solidní odolnost vůči inflaci, což se o řadě jiných investic říci nedá.
Anna Kuhnová, analtička společnpsti OX Czechia
Anna Kühnova
Akcie na rozcestí aneb přicházejí do české kotliny býci a medvědi dávají sbohem?
Vývoj na pražské akciové burze v posledních měsících dává naději, že medvědí nálada z trhu pomalu mizí. Akciový index PX totiž prakticky kopíruje vývoj indexů na ostatních burzách, kde se znatelně mění sentiment.
Anna Kühnova
Přetlačit letos inflaci bylo velmi obtížné. Přesto to investice do některých aktiv dokázal
Kam investovat v době, kdy meziroční inflace sahá ke dvacetiprocentní hranici? Takovými otázkami se právě kvůli enormnímu růstu cenové hladiny začali zabývat už i lidé, kteří jinak příliš neřeší, jak své úspory chránit
Anna Kühnova
Ceny energií raketově rostou, hlásají novinové titulky. Data ČSÚ tomu ale neodpovídají
Každý si jistě vybaví přelom letošního srpna a září, kdy média zaplavila veřejný prostor zprávou, že cena elektřiny na evropském komoditním trhu prolomila hranici tisíc eur za megawatthodinu.
Anna Kühnova
Když ČNB zvedá úroky, banky ji následují. Nejpružněji u termínovaných vkladů
Česká národní banka začala zvedat své základní úrokové sazby už loni v červnu. Bankovní sektor pochopitelně reaguje a záhy se vzhůru vydaly úrokové sazby prakticky u všech běžných finančních produktů. Jak úvěrových, tak spořicích.
Anna Kühnova
Červnový sešup a červencový obrat trendu? Praha mezi Frankfurtem a New Yorkem
Globální akcie zatím neprožívají dobrý rok. První letošní pololetí patří vůbec k těm nejhorším v novodobé historii. Burzy v USA, Evropě či Asii propadly od ledna přibližně o pětinu. Červnový pokles byl smutnou třešničkou na dortu.
Další články autora |
Atentát na Fica. Slovenského premiéra postřelili
Slovenského premiéra Roberta Fica ve středu postřelili. K incidentu došlo v obci Handlová před...
Fico je po operaci při vědomí. Ministr vnitra mluví o občanské válce
Slovenský premiér Robert Fico, který byl terčem atentátu, je po operaci při vědomí. S odkazem na...
Pozdrav z lůžka. Expert Antoš posílá po srážce s autem palec nahoru
Hokejový expert České televize Milan Antoš, kterého v neděli na cestě z O2 areny srazilo auto, se...
Fica čekají nejtěžší hodiny, od smrti ho dělily centimetry, řekl Pellegrini
Zdravotní stav slovenského premiéra Roberta Fica je stabilizovaný, ale nadále vážný, řekl po...
Novotný je na vyhazov z ODS. Výroky o Slováčkové překročil hranici, řekl Benda
Starosta Řeporyjí Pavel Novotný překročil hranice, které by se překračovat neměly, kritizoval v...
Bakterie z vody letos zabíjí častěji, zemřelo už 23 lidí. Řada nákaz uniká
Premium Kromě jiných infekcí se v Česku letos více šíří i smrtelnější legionářská nemoc, která se...
Slovensko k tragédii směřovalo dlouho, tímhle prohráli všichni, míní expert
Premium Bývalý slovenský novinář a bezpečnostní expert Milan Žitný je přesvědčen, že k tragické události,...
V Kladně hořel sklad olejů a autodílů, škoda je čtyřicet milionů korun
V kladenské ulici Železničářů ve čtvrtek hořela průmyslová hala se skladem olejů a autodílů. U...
Soud v Haagu začal řešit Gazu. Genocida dosáhla strašlivé úrovně, zaznělo
Genocida, kterou Izrael páchá v Pásmu Gazy, dosáhla strašlivé úrovně, prohlásil zástupce...
Prodej rodinného domu, Masarykovo náměstí, Pečky
Masarykovo nám., Pečky, okres Kolín
4 300 000 Kč
- Počet článků 18
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 246x