Chcete prodat nebo prodávat ?
Několik let jsem hledala a testovala nejrůznější způsoby, jakými se dostat k nabídkám přímých majitelů s cílem koupit nemovitost výhodněji. Jedním z nich jsou i “bezrealitkové servery”, kterých je několik. V této souvislosti bych se ráda podělila o osobní zkušenost. Přestože bývají nabídky od zdroje levnější (neplatí se provize zprostředkovateli), na těchto serverech tomu může být právě naopak. Proč tomu tak je?
Zatímco úkolem realitního makléře je prodat, mnozí inzerenti na bezrealitkových serverech jen zkouší štěstí. A není se čemu divit, vždyť inzerce na nich bývá velmi levná, často navíc na neomezeně dlouhou dobu, tak proč to nezkusit. Ma-li prodávající dostatek času, může mu tato strategie vyjít. V opačném případě se z nabízené nemovitosti stane neprodejný ležák, který nakonec skončí v nabídce některé z realitek, v horším případě v nabídce několika z nich, přičemž každá inzeruje za jinou cenu, aby prodala rychleji, ale to už je jiný příběh.
Úspora realitní provize nemusí vždy pro kupujícího představovat výhodnější nákup, nehledě na právní vady a omezení, které nezkušený zájemce odhalí jen těžko, zatímco zkušený makléř ano. Slušný makléř by měl tato omezení (věcná břemena např.) aktivně komunikovat a nezatajovat je, přestože i toto se děje! (Právním vadám a jak mít vše “v cajku” se věnuje článek ZDE)
Dá se věřit na šťastnou náhodu? Určitě ano. Sázet na neznalost lidí, kteří inzerují na bezrealitkových serverech a neuvědomují si plně hodnotu své nemovitosti, je stále možné, ale v dnešní době málo pravděpodobné.
Je skvělé, že se může každý rozhodnout, zda prodá sám nebo s pomocí realitního profesionála. Kupující by si ale měl být ve všech případech vědom, že každá z uvedených situací s sebou přináší výhody, ale i rizika, mezi které nepatří jen skryté dluhy prodávajícího, ale i fakt, že majitelem může být někdo úplně jiný, než kdo inzeruje na bezrealitkových serverech.
Pavla Temrová
Kupujete nemovitost? Ověřte si, že není zadlužená
Dnes si ukážeme, jak „proklepnout“ prodávajícího, aby na vás po prodeji nespadly i jeho dluhy. Někdy se může jednat o nešťastnou náhodou, jindy o sofistikovaný podvod.
Pavla Temrová
Kvalita bydlení a elektrosmog
V uplynulých dnech jsem zaregistrovala reklamu nejmenovaného telefonního operátora, který láká na mega silnou wifinu. Když se odprostím od toho, že wifi je super a umožňuje mi rychlý přístup k informacím, přichází velký otazník.
Pavla Temrová
Nespěchám a tak to napálím, slevit můžu vždycky ..
A tak nafouknete cenu bytu, co to dá, doba si to žádá. Poptávka po bytech v Praze převyšuje nabídku a prodávající si nikdy nemohli diktovat ceny tak jako dneska. Aspoň tak to vidí většinová populace masírovaná reklamou realitek.
Pavla Temrová
Život na psí knížku má svá rizika.
Taky na svoji lásku nepotřebujete papír? Pak zbystřete, pokud vlastníte se svým milým / milou byt nebo dům nebo se na to teprve chystáte.
Pavla Temrová
Když se z rodičů stanou taxikáři ve jménu klidného bydlení
Motivy lidí, kteří se rozhodnou přestěhovat z centra na předměstí bývají podobné - získat pro sebe víc místa a soukromí, být blíž přírode. Tím hlavním důvodem je v poslední době prudký nárůst cen bytů v Praze a Brně.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Moskva se chlubí kořistí z Ukrajiny: Abramsy, Leopardy i českým BVP
V Moskvě ve středu začala výstava západní vojenské techniky, kterou používá ukrajinská armáda a...
Izrael zasáhl budovu bezpečnostních sil v Damašku, osm vojáků utrpělo zranění
Při izraelském vzdušném úderu byla ve čtvrtek večer zasažena budova syrských bezpečnostních sil na...
Záplavy na jihu Brazílie si vyžádaly desítky obětí, přehradám hrozí kolaps
Rozsáhlé záplavy, které v těchto dnech sužují jih Brazílie, mají nejméně 29 obětí. Dalších 60 lidí...
Soud poslal na čtyři roky do vězení kapitána lodi, na které uhořelo 34 lidí
Americký soud poslal na čtyři roky do vězení kapitána lodi, při jejímž požáru zahynulo v roce 2019...
iDNES Premium jen za 49 Kč na 3 měsíce. Získejte i vstupenky na MS v hokeji
Před blížícím se mistrovstvím světa v hokeji přichází iDNES Premium s mimořádnou akční nabídkou....
Nespí vaše dítě? Přečtěte si, jak nespavost vyřešit
Nespavost a problémy se spánkem se v různé míře objevují až u 30 % dětí. Mohou se projevovat častým buzením, problémy s usínáním, brzkým vstáváním...
- Počet článků 71
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2081x
Nemovitostem se věnuje i v knize Realitní kuchařka. V letech 2005-2015 bylo její jméno spojeno s developerskou skupinou Finep. Profesní i osobní zkušenosti později vedly k založení vlastní realitní služby.