Pronajmu byt – jako v Německu!
Kdo si však víc než jednou nezkusí, nemůže příliš posuzovat. Jak se říká, jedna vlaštovka jaro nedělá.
Pamatuji si na „staré, zlaté časy“ realitek, kdy při pronájmu platil provizi zájemce o pronájem i majitel plus se platila 3 měsíční kauce a 3 měsíční nájem dopředu. Jo to byly časy!
Občas jsem si říkala, že ten kdo vyplatí téměř okamžitě 8 nájmů najednou je fakt dobrej.
Člověk pravda měl jistotu, že minimálně na půl roku má nájemníka „jistého“ a kdyby něco, vždycky se dá vystěhovat. Obvykle to ale nebylo s těmito lidmi komplikované. Byli finančně zabezpečení a my jim vždycky poskytovali slušné zacházení a klidné bydlení.
Pak nadešla doba hypoték a tak každý kdo mohl, se bezhlavě do nich vrhal. Pronájmy už tak nefrčely a i realitky se musely uskromňovat. Najednou jim stačila provize pouze od jedné ze stran. I přesto se mi to zdálo zbytečné. Realitky jsme tedy vymazali ze seznamu a už hodně dlouho jdeme po vlastní cestě.
Občas se samozřejmě nějaký ten nepodařený nájemník vyskytne. Ale co je důležité? Řešíme to hned a na místě.
Nedávno jsem četla od realitního odborníka, že chtít víc než jeden nájem kauci je v dnešní době nemožné. Byt se prostě nepronajme.
Nevím jak je to u nich, ale pravdou je, že jeden nájem je provize RK za unifikovanou smlouvu, jeden nájem se platí obvykle hned a jeden nájem kauce to jsou rovnou 3 nájmy. Tudíž bez RK je to 1 nájem + 2 nájmy jako kauce.
Pokud nájemník nemá na to, aby uhradil alespoň 2 nájmy kauci, je velká pravděpodobnost, že dřív nebo později se z platícího nájemníka stane neplatící. To se samozřejmě může stát i s tím původně relativně „při penězích“, ale přece jen je pravděpodobnost menší.
Možná by měl začít být vztah nájemník – majitel bytu jako v Německu, kde pronajmout si byt je jako výhra v loterii. Ne každý zájemce je schopen projít „konkurzem“ na nájemníka. Jak se píše v článku „Odjeli za štěstím do Berlína …“
Co všechno tedy chtějí v Berlíně pro pronájem slušného nájemního bytu?
- Hlavně potvrzení od Schufa. To je společnost, která prověří, zda nemáte nějaké dluhy a vystaví vám „risk report“ asi za 25 eur (695 korun). Kdo ale nemá v Německu registrovaný pobyt (Anmeldung), tak potvrzení nedostane.
- Německé bankovní konto, které si však bez trvalého pobytu nemůžete založit.
- Pracovní smlouvu (důkaz příjmu) atd. prostě důkaz že je zájemce finančně bonitní.
Teď si tohle všechno zkuste představit při pronájmu u nás.
Nevím, zda by byl někdo z nájemníků vůbec ochoten toto všechno dokládat.
Celou situaci u nás bych neviděla tak špatně, jak je publikováno v médiích. Je to jako ve všem, někdy (někde) je líp, někdy (někde) je hůř.
Ale některé kroky státních institucí se mi zdají minimálně diskutabilní.
Nikol Syrovátková
Manipulace alá Reflex
Co je psáno v novinách je pravda - říkal jeden děda, který tomu věřil. Už dávno ne! Zprávy jsou buď naprosto lživé, upravené, nebo neúplné.
Nikol Syrovátková
Ksicht zloděje je tajný osobní údaj!
Každý si asi občas řekne, že to snad úředník nemyslí vážně. Pokud se nechce řešenou „banalitou“ zabývat, mávne nad byrokracií rukou. Pokud se nám ale děje bezpráví, mávat rukou nestačí, to bychom za chvíli byli jak na prvního máje
Nikol Syrovátková
Na 1. máje i box na vozíku se hraje
aneb - letos jsem náhodně nepotkala politický mítink. Letos jsme zcela nenáhodně šla dál ... Již třetí slaňování Nuselského mostu organizovala kapela The Tap Tap. A nejen to ...
Nikol Syrovátková
Ach synku, synku, zaplatil si?
Dalo by se parafrázovat v souvislosti s poplatky organizaci OSA. A začíná to už od dětství! Děti v pěveckých sborech, které místo toho aby vysedávaly u PC nebo se jejich život odvíjel pouze virtuálně, mají povinnost platit organizaci, která „chrání“ autory hudebních děl.
Nikol Syrovátková
Návrat do minulosti aneb Hurvínek forever!
„Jdem na Hurvínka“ překvapila jsem jednoho dne svého muže. Koukal na mě jako na blázna, ale moc neprotestoval. Prostě mě zná. Jediná otázka byla „na co“.
Další články autora |
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Nahá umělkyně za zvuků techna házela před dětmi hlínou. Už to řeší policie
Policie prošetřuje vystoupení, ke kterému došlo na Akademii výtvarných umění (AVU). Umělkyně a...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Auto vyjelo z vozovky a srazilo tři lidi. Žena zemřela, dvě vnučky jsou zraněné
Osobní auto srazilo dnes odpoledne v Čáslavicích na Třebíčsku ženu a dvě děti. Žena srážku...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Španělské ministerstvo se rozhodlo zrušit cenu býčích zápasů. Vyvolalo kritiku
Španělské ministerstvo kultury se rozhodlo zrušit národní cenu býčích zápasů. Informoval o tom...
Do konce roku by se mohlo konat další jednání české a ukrajinské vlády, řekl Fiala
Do konce letošního roku by se podle premiéra Petra Fialy mohlo konat další společné jednání české a...
Ruský zbrojní průmysl vzkvétá. Díky čínské pomoci výroba dramaticky roste
Premium Přes citelné západní sankce ruský zbrojní průmysl vzkvétá. Tamní produkce zbraní se dramaticky...
Vyváděla strašné věci. Zahradil označil Jourovou za nejhorší z eurokomisařů
Premium Když Česko vstoupilo 1. května do Evropské unie, byl tam matador ODS Jan Zahradil kooptován...
Prodej bytu v OV 2+kk Brno - střed
Cejl, Brno - Zábrdovice
4 490 000 Kč
- Počet článků 161
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 2245x
Seznam rubrik
- Praha? Praha!
- Politické hrátky
- Tak si tady žijeme ...
- Tak mě napadá ...
- Bludy úřední obludy
- Kulturnosti
- Zápisník kavárenské povalečky
- O všem
- Nezařazené