Rozruch okolo mrakodrapu na Lidickej zdanlivo utíchol

V polovici septembra sa v médiách objavila informácia, že spoločnosť Tomi invest s.r.o. má v pláne postaviť na ulici Lidická mrakodrap vo vnútrobloku. Výsledkom mnohých negatívnych reakcií bola petícia proti vzniku tejto stavby.

Brno – Mrakodrap Triangl Tower vysoký 80 metrov má na 23 poschodiach poskytnúť 177 bytov, ale aj kancelárie a garáže, na ktorých má vyrásť záhrada. Po mnohých negatívnych ohlasoch z radov miestnych aj odborníkov rozruch okolo mrakodrapu na Lidickej utíchol. Argumenty, prečo by stavba vzniknúť nemala, však naďalej zostávajú.

Podľa zástupcu primátora pre oblasť rozvoja mesta Martina Andera (SZ) je stavba v rozpore s Územným plánom mesta Brna. Súlad každého stavebného zámeru s Územným plánom posudzuje Odbor pre územné plánovanie a rozvoj mestskej časti Brno-stred (OÚPR), ktorý musí v rámci konania o umiestnení stavby vydať záväzné stanovisko. Ak by sa ukázalo, že projekt naozaj nie je v súlade s územným plánom, jedinou cestou pre investora by mohla byť zmena územného plánu. K tej môže dôjsť, pokiaľ by ju hlasovaním odsúhlasilo zastupiteľstvo mesta. Podľa hovorkyne Kancelárie architekta mesta Brna (KAM) Jany Běhalové je však táto možnosť zložitá a zdĺhavá. „Aby mohlo dôjsť k zmene územného plánu, musela by prejsť schvalovacím procesom. Jednalo by sa však o časovo veľmi zdĺhavý proces,“ uviedla Běhalová.

Sporná stavba by mala stáť na parcele, ktorá je súčasťou tzv. stabilizovaného územia. K rozporu stavby s Územným plánom sa vyjadrila aj zástupkyňa petičného výboru a záhradná architekta Gabriela Stögerová: „Existuje územne plánovací podklad o výškovom zónovaní, ktorý platí pre mestskú pamiatkovú rezerváciu a pre jej ochranné pásmo. Pozemky, ktorých sa stavba týka sú súčasťou tohto ochranného pásma rezervácie. Vo výškovom zónovaní je jasne dané, že táto lokalita je stabilizovaná. To znamená, že je potrebné dodržovať charakter zástavby a výškové limity,“ informovala  Stögerová.

V opozícii s týmito tvrdeniami reagoval na brno.idnes.cz jednateľ spoločnosti Tomi invest Miroslav Kachlík. „Neprojektovali by sme takú stavbu, keby sme neboli presvedčení, že je v súlade s územným plánom a že máme šancu ju skutočne postaviť.“

Stögerová sa tomuto vyjadreniu čuduje. „V priebehu augusta som na základe infozákona požiadala OÚPR o informácie, čo na týchto pozemkoch je a nie je možné. Z ich odpovede musí byť aj laikovi jasné, že z 20 bodov, ktoré úrad sleduje, by stavba bola v rozpore vo všetkých 20 bodoch. Takže nechápeme na základe čoho investor v médiách vystupuje tak suverénne,“ dodala.

Aké sú doposiaľ kroky developera?

Zástupkyňa starostu mestskej časti Brno-stred Jasna Flamiková (SZ) so stavbou nesúhlasí. „Samozrejme záleží ako sa k situácii postavia príslušné orgány. Máme informácie, že investor sa snaží pomerne dosť tlačiť na to, aby sa mu podarilo získať súhlasné stanoviská Odboru pamiatkovej starostlivosti a OÚPR. Podľa nášho názoru testuje situáciu,“ uviedla Flamiková.

O stavebné povolenie musí investor požiadať stavebný úrad, ten však žiadnu žiadosť zatiaľ nedostal. Redakcii Stisku to potvrdila hovorkyňa mestskej časti Brno-stred Kateřina Dobešová. „Stavebný úrad Brno-stred neeviduje žiadnu žiadosť o územné rozhodnutie, ktorá by sa týkala umiestenia mrakodrapu vo vnútrobloku na Lidickej,“ uviedla Dobešová.

Aj hovorkyňa KAM Jana Běhalová uviedla, že k dnešnému dňu nedostali žiadnu oficiálnu žiadosť o vydanie odborného názoru k navrhovanej stavbe. „KAM taktiež nedostala požiadavku o vyjadrenie primátora mesta Brna k uvedenej stavbe, ktoré naša kancelária v prípade stavieb celomestského záujmu pripravuje,“ informovala Běhalová.

Petícia bol spontánny počin

Gabriela Stögerová sa o plánoch developera dozvedela, keď on sám priamo oslovil Stögerovej manžela ako jedného z majiteľov pozemkov, ktorých by sa mala stavba dotýkať. Pozemok je na adrese Lidická 75, pričom developer oslovil taktiež majiteľa budovy na Lidickej 79, kde sídli evanjelická cirkev bratská. „Zaujímavé je, že ľudí z Bayerovej, ktorých by sa tá stavba taktiež dotýkala, vôbec neoslovil. V médiach hovoril, že sa na to chystal, že s nimi bude jednať, ale už je to pomerne dlhá doba, čo petícia beží a čo vystupujeme proti zámeru a investor sa neozýva,“ uviedla Stögerová.

Stögerová si je vedomá, že petícia nemá žiadnu právnu váhu. „Má skôr morálny účinok, adresovali sme ju primátorovi mesta Brna. Vznikla spontánne, v momente, keď sme sa o stavebnom zámere dozvedeli, spojili sme sa so susedmi z druhej strany pozemku – českou evanjelickou cirkvou bratskou, ktorí boli z toho tiež dosť znechutení.“  Existuje tiež iniciatíva z opačnej strany brehu. Investor si prostredníctvom projektanta zriadil petíciu pre umiestnenie stavby, ktorá je dostupná na webovej stránke www.mrakodrapvbrne.cz

Storočné platany versus 70 nových stromov

Stögerová hovorí, že by bola rada, keby sa developer ozval a chcel hľadať kompromis alebo si vypočuť ich požiadavky. „Chceli by sme, aby zástavba rešpektovala blok, teda bola prispôsobená výškovo, pričom najvyššie domy tohto bloku sú sedemposchodové,“ uviedla. 

Druhou významnou požiadavkou je snaha o zachovanie storočných platanov, ktoré rastú na pozemku, kde má vyrásť mrakodrap. „Som záhradná inžinierka, takže mňa najviac trápi, že celá táto záhrada  by mala byť vyrúbaná a do hĺbky desať metrov vybagrovaná. Namiesto toho by tam vznikli dve podzemné podlažia garáží a na nich tretie, čiastočne nadzemné.“  Dom na Lidickej 75, v ktorom býva aj Gabriela Stögerová, by stavba zásadne ovplyvnila „Jedny okná smerujú do dvora a jedny do záhrady. Tým pádom by sme mali strechu garáží Triangl Tower nad úrovňou našich okien, to znamená v úrovni druhého nadzemného poschodia nášho domu,“ dodala Gabriela Stögerová.

Problém vidí aj vo vizualizáciách, ktoré vyhotovil investor. „Tie sú samozrejme spracované tak, aby to vyzeralo pekne, takže na obrázku vidíme bežiace dievčatko a nad ňou sa týčia 15 metrové stromy, ale ja to považujem za klamlivé. Hovoríme stále o streche garáže. Je to nejaká betónová konštrukcia,  na ktorú má byť navezená zemina vo výške substrátu asi jeden meter,“ povedala záhradná architektka. Udržať za týchto podmienok nejakú hodnotnú výsadbu je, podľa nej, veľmi problematické na závlahu. „V momente, keď sa investor rozhodne odpojiť záhradu od závlahy, pretože to bude veľmi nákladné, tak rastliny zahynú. Zostane len tá obrovská betónová garáž cez celý pozemok,“ skonštatovala. 

Investor argumentuje tým, že nová záhrada v mnohom predbehne tú terajšiu. Tento argument zdieľa tiež Odboru životného prostredia Brno-stred (OŽP), ktorý vydal súhlasné stanovisko s výrubom platanov. „Spravili si klasickú rovnicu, vyrúbeme síce tri stromy, ale investor vysadí 70 nových. Avšak či je to realizovateľné a udržateľné, to už vôbec OŽP nezhodnotil,“ povedala Stögerová.

Ak si vlastník pozemku zažiada o vyrúbanie drevín, ktoré sú v kolízii so stavbou, tak mu OŽP vyhovie, s tým, že mu nariadi náhradnú výsadbu. „V tomto prípade bol úrad uspokojený tým, že výsadba bude dokonca niekoľkonásobne väčšia. Avšak stromy v takých rozmerov, do akých dorástli tieto platany, na konštrukcii garáže nikdy nebudú, a ak by na tam niečo rástlo, tak jedine za cenu obrovských investícií do závlahy,“ uzavrela Gabriela Stögerová.

Parcela, ktorej sa stavba mrakodrapu týka

Stavba neodpovedá charakteru ulice

K situácii sa vyjadril aj riaditeľ KAM Michal Sedláček, podľa ktorého stavba neodpovedá charakteru a merítku okolitej zástavby. „Dom by úplne dominoval tejto časti mesta. Je navrhnutý ako solitárna stavba. Tvoria ho tri krídla, čo je z hľadiska počtu bytov najefektívnejšie, ale umiestenie takého domu se nehodí do centra mesta. Časť ulice Lidická, ktorá vedie pozdĺž Lužáneckého parku, je vhodná pre stavbu vyšších bytových domov s výhľadom do parku. Domy ale musia mať primerané merítko,“ vysvetlil Sedláček. 

Ako dobrý príklad je možné uviesť dom na rohu ulíc Lidická a Burešova, od architekta Viktora Rudiša, Rezidencia Lužánky. Ten má však iba 15 poschodí, oproti Triangl Tower, ktorý by mal mať 23 poschodí.

Parcela, na ktorej má Triangl Tower vzniknúť, má dvoch majiteľov. Firmy Real Spektrum s.r.o. a Lesan s.r.o. Miroslav Kachlík je pritom jednateľom firmy Lesan a taktiež Tomi invest, ktorá prišla so zámerom mrakodrap postaviť. 

Pre účely tohto článku sme oslovili tiež spoločnosť Tomi invest, ale odmietli odpovedať na naše otázky.

Denisa Funtíková

 

Autor: Stisk Studentský deník | čtvrtek 18.10.2018 10:18 | karma článku: 14,28 | přečteno: 507x

Další články autora

Stisk Studentský deník

Rozhovor: Rusko vede s Ukrajinou válku nejen zbraněmi, ale i dezinformacemi

Když se jednadvacetiletý student Masarykovy univerzity Juraj Foltín dozvěděl, že může jet pomáhat na slovensko-ukrajinské hranice, ani chvíli neváhal a s dalšími čtyřmi spolužáky vyrazil.

13.4.2022 v 23:36 | Karma: 20,20 | Přečteno: 552x | Diskuse | Ostatní

Stisk Studentský deník

Písemné maturitní práce se po třech letech vrací. Nyní v režii škol

Poprvé od koronavirové pandemie jsou součástí jarního termínu zkoušky dospělosti i písemné práce. Na rozdíl od minulých let ale nejsou součástí společné státní části. O jejich podobě si tak každá škola rozhoduje sama.

13.4.2022 v 22:00 | Karma: 10,56 | Přečteno: 250x | Diskuse | Ostatní

Stisk Studentský deník

Rekonstrukce Arnoldovy vily odkrývá její historii. Nově tu vznikne kulturní centrum

V průběhu oprav Arnoldovy vily našli dělníci cenné věci, díky kterým se odkrývá příběh toho, jak se ve vile dříve žilo. Nově tu vznikne multifunkční sál, kavárna nebo Centrum dialogu. Opravy vyjdou na bezmála 150 milionů korun.

10.4.2022 v 19:51 | Karma: 11,73 | Přečteno: 263x | Diskuse | Brno

Stisk Studentský deník

Brněnská dětská nemocnice otevřela ambulanci pro ukrajinské děti

V brněnských Černých Polích Fakultní nemocnice Brno otevřela novou ambulanci pro ukrajinské děti. Ordinace má pomoct ulevit praktickým pediatrům především s administrativní činností.

7.4.2022 v 21:54 | Karma: 10,35 | Přečteno: 233x | Diskuse | Brno

Stisk Studentský deník

Návrat branné výchovy? Jen moderně a pod jiným názvem

Předmět branná výchova zmizel ze školních osnov před třiceti lety. Někteří poslanci ho ale zvažují znovu zavést.

30.3.2022 v 19:08 | Karma: 10,78 | Přečteno: 379x | Diskuse | Politika

Nejčtenější

Šok a ticho. Evropští lídři po telefonátu Trumpa s Putinem nevěřili svým uším

20. května 2025  20:37

Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj a evropští lídři oněměli poté, co se s nimi americký...

Tragicky zahynul moderátor počasí v České televizi Jan Šrámek

19. května 2025  12:44,  aktualizováno  13:37

V sobotu odpoledne při nehodě v italských Alpách zemřel dlouholetý meteorolog a moderátor počasí...

Umučil studentský pár kvůli nepořádku. Brutalita vražd šokovala 1. oddělení

19. května 2025

Premium Spousta krve a dvě těla na posteli. Místo činu v roce 2013 připomínalo spíš jatka než byt...

Slevy kol tíží přezásobené prodejce. Část z nich zřejmě nepřežije

20. května 2025  8:42

Prodejcům jízdních kol se nedaří zbavit zásob, které si vytvořili během boomu v časech pandemie....

Němcová ve studiu zahodila brožurku od Konečné. Nenávist, reagovala komunistka

18. května 2025  12:41,  aktualizováno  14:19

Nesete historickou vinu a podporujete miliardáře Andreje Babiše, zaútočila senátorka Miroslava...

Alpský sen se změnil v noční můru. Apartmán bych si už nekoupil, říká investor

22. května 2025

Investice do apartmánu v rakouských Alpách slibovala stabilní výnos, vlastní místo pro dovolenou i...

Bohatí přispěvatelé vs. chudší příjemci. Nejtvrdší debata o rozpočtu v EU startuje

22. května 2025

Premium Příští rozpočet Evropské unie pro nadcházející období 2028-2034 musí být flexibilnější a cílenější,...

Pokladník Hamásu podniká v Česku. V Praze má firmu, u Teplic luxusní vilu

22. května 2025

Premium Na okraji malé vesničky Drahkov u Teplic stojí velká vila s udržovanou zahradou, o kterou se stará...

ANALÝZA: Další spiknutí. Rakovina Bidenovi ve skandálu s tajením demence přitížila

22. května 2025

Premium Rakovina nevylepšila situaci Joea Bidena ve skandálu s opožděným „odhalením“ tajení jeho demence,...

Vyhrajte balíček stylových doplňků na svačiny od Hollandie
Vyhrajte balíček stylových doplňků na svačiny od Hollandie

Poctivé jogurty, to je Hollandia. Věděli jste ale, že vyrábí také skvělé jogurtové nápoje a osvěžující smoothie? Zapojte se do soutěže a vyhrajte 5...

  • Počet článků 2823
  • Celková karma 0
  • Průměrná čtenost 1120x
Stisk online je studentský online deník tvořený studenty Katedry mediálních studií a žurnalistiky Fakulty sociálních studií Masarykovy univerzity v Brně. Blog Stisku je po dohodě s redakcí Blog iDnes.cz koncipován jako skupinový. Stisk vznikl v roce 1997 jako jeden z prvních internetových časopisů v České republice, v rámci blogu iDnes se představuje od února 2009. Plná verze časopisu Stisk online je k dispozici zde.

Tiráž:
Vedoucí projektu Stisk online: Jaroslav Čuřík
E-mail: curik@fss.muni.cz
Adresa: Katedra mediálních studií a žurnalistiky, FSS MU, Joštova 10, 602 00 Brno.
Tiskové zprávy zasílejte na: stisk.munimedia@gmail.com
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.