Prodej nemovitosti s hypotékou – není to vůbec jednoduché
I když se to dnes médii jen hemží reklamními sděleními, že praktiky „běžných“ bank už téměř vymřely, opak je pravdou. Ono jde přece jen stále o business a účelem banky je v první řadě vydělat.
V případě, že se rozhodnete prodat svoji nemovitost, počítejte s tím, že kupce budete hledat výrazně hůře než prodávající, který svoji nemovitost hypotékou zatíženou nemá. Abych byl přesnější. V okamžiku, kdy se rozhodnete svoji nemovitost prodat a mimořádně tak splatit svoji hypotéku, bude banka, u které tento úvěr máte, dělat první poslední, aby si kupující vzal hypotéku opět u ní. Pokud kupec odolá a bude trvat na tom, že si vezme hypotéku tam, kde chce on, počítejte s tučnými poplatky, které budete muset uhradit.
Situace s převzetím hypotéky (kupující si vezme úvěr u stejné banky jako Vy) je nepříjemná v tom, že kupující přebírá Vaší hypotéku s aktuálně platnou úrokovou sazbou. Tj. pokud máte u své hypotéky úrokovou sazbou např. 4,5 %, dostane stejnou sazbu i kupující. Úrokové sazby hypoték dnes přitom atakují hranici 2 % a kupců, kteří by z radostí převzali úvěr s výrazně vyšší sazbou, moc nebude.
Přehled výše poplatku za mimořádnou splátku (předčasné splacení hypotéky) u jednotlivých bank
Banka | |
---|---|
individuálně | |
ČSOB | |
Raiffeisenbank | |
mBank | |
Sberbank |
Vážná je situace zejména v případě, kdy Vám do konce fixace úrokové sazby zbývá ještě několik let. Pokud jste se pak nechali „ukecat“ na fixaci po celou dobu splatnosti hypotéky, dá se pochopit i výskyt srdeční příhody či náběh na chronicky zvýšený krevní tlak. V případě, že Vám do konce fixace úrokové sazby zbývají řádově měsíce, lze poplatky přejít (se stále lehce pokřiveným) úsměvem.
Pokud plánujete prodej nemovitosti s hypotékou a kupující nechce převzít Vaši hypotéku, zapomeňte na vybělené úsměvy bankovních pracovníků, tak jak je znáte z reklam. Banka Vás v tuto chvíli má hezky „pojištěného“ podmínkami uvedenými v úvěrových smlouvách a nemá tak problém stát se nemilosrdnou šelmou.
Petr Rozkošný
Tiskárny do 3 500 Kč – rozdíl v ceně tisku je více jak 2 Kč / strana
I ty nejlevnější tiskárny zvládnou černobílý tisk do 0,50 Kč/stránka. Neplatí totiž, že čím dražší zařízení, tím nižší cena tisku.
Petr Rozkošný
Spekulace na „profesionální“ úrovni provází lidstvo více jak 2 500 let
Pokud byste si měli tipnout, ve které zemi spatřily světlo světa první „profesionální“ spekulace na budoucí vývoj aktiv, zřejmě byste tipovali USA, Francii, Velkou Británii, možná Čínu či Japonsko.
Petr Rozkošný
Vyčteno z doporučení průvodců – kde v budoucnosti budete potkávat více turistů?
Horní místa nejvíce doporučovaných míst k zhlédnutí v Praze pomalu ale jistě atakují „alternativní“ místa, mezi které patří např. bunkr Parukářka, Stromovka a pomník obětem komunismu na Petříně...
Petr Rozkošný
Co říkají data z Eurostatu? Cizí jazyky se učíme, příliš jimi ale nevládneme
Ve statistikách Eurostatu není snadné se příliš vyznat ve smyslu hledání souvislostí. Na níže uvedených řádcích se s Vámi podělím o tom, co tato čísla říkají mně..
Petr Rozkošný
Nezaměstnanost klesá všude, kam se podíváš. PS: Bude ještě lépe
V České republice klesá celková nezaměstnanost, nezaměstnanost lidí do 25 let i zaměstnanost lidí ve věku 55 – 64 let. Ve všech těchto příčkách patříme mezi špičku v rámci Evropské unie.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Stovky amerických obrněnců se v řádu dnů nepozorovaně přemístily do Česka
Několik set vozidel americké armády včetně obrněnců Bradley nebo transportérů M113 se objevilo ve...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
Moskva se chlubí kořistí z Ukrajiny: Abramsy, Leopardy i českým BVP
V Moskvě ve středu začala výstava západní vojenské techniky, kterou používá ukrajinská armáda a...
Na jednání o míru nepřijdeme, vzkázali Rusové. Švýcaři je ani nezvali
Švýcarsko iniciuje vlastní mírovou konferenci o Ukrajině. S pozváním Ruska na setkání, které se má...
Pavel zkritizoval všechny. Nefér jsou Babišova slova i kampaň SPOLU, míní
Kampaň, která dělá z hnutí ANO zastánce ruských zájmů, je podle prezidenta Petra Pavla stejně nefér...
O menopauze musíme mluvit, burácela herečka Halle Berry před Kapitolem
Slavná herečka Halle Berry se zapojila do americké politiky, když podpořila senátorky snažící se o...
Sluší se, aby zaměstnanec věděl, proč je propouštěn, řekl Juchelka
Poslanci se přeli o změnu zákoníku práce. Opozici se ho nepodařilo vrátit vládě k přepracování....
10 nejčastějších podvodů na internetu: Dokážete ochránit sebe i svou rodinu?
V digitální éře, kde technologie proniká do všech aspektů našich životů, se také zvyšuje riziko podvodů. Od falešných e-mailů a inzerátů až po...
- Počet článků 19
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 997x