- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Byly doby, kdy Češi v dobách Rakouska Uherska byly železničními průkopníky a v některých dobách dokonce středoevropskou velmocí. Ty doby jsou již dávno pryč a jako jedna ze vzpomínkových akcí, jeví se mi aktuálně mediálně vyzdvihovaný odprodej majetku ČD.
Po několika dnech od zveřejnění, kdy bylo nejdříve vidět toto
A následně pak toto
jsem se na stránky ČD dostal a prohlédl si nabídku. Je nanejvýš zajímavá a myslím, že s naceněním pomáhali často odborníci na drahé kovy, protože většina nabízených budov, pozemků a dalších věcí, jeví se mi býti ve stavu likvidačním. Některé texty pak potvrzují mou domněnku o majetku z dob Rakouska Uherska, posuďte sami.
"Přístup k nemovité věci bude služebností práva jízdy a chůze po pozemku v majetku ČD, a.s., kdy ke kupní ceně bude připočteno 2.100,-- Kč (DPH 21% z částky za kterou je ohodnocena služebnost). Dále bude zřízena služebnost pro SŽDC, státní organizace, a to právo přístupu a jízdy za účelem opravy a údržby kabelové trasy."
Není-liž to krása, jak si dokázal autor, vychutnat krásu českého jazyka, jehož obsahu, jak jsem zjistil, vůbec nerozumím. Nevadí. Dovolil jsem si vybrat několik zástupců prodávaných nemovitostí, abyste i Vy, čtenáři mohli zvážit, zda-li své prostředky neinvestujete do zářné budoucnosti, kterou Vám touto akcí České Dráhy nabízí.
Začněme u textu výše a první nemovitosti s evidenčním číslem NB502712 - Prodej bývalé vodárny vč. pozemků v k.ú. Neratovice. I přesto, že ze stavu z fotografie vyplývá, že budova je na spadnutí, navíc její užívání je omezeno výše uvedenou služebností, byla jí dána minimální vyvolávací cena 1.090.000,-Kč. Předpokládám však, že s ohledem na umístění bude případná výstavba, či přestavba regulována dalšími předpisy platnými pro železnici a že může nakonec místo stavby například místa pro život, vyrůst majiteli hřbitov planých nadějí.
Ovšem skutečnost, že se při prodeji nemusí jednat jen o průmyslové rozpadající se budovy, ukazuje další nemovitost, která mne skutečně překvapila. Je totiž situována přímo v rekreační oblasti, uprostřed zeleně a v blízkosti řeky a její atraktivita je navíc vyzdvižena i cenou.
Nese číslo NB501324 a jedná se o pozemek v Peci pod Sněžkou. Cena je neuvěřitelných 6.000,-Kč a za tuto cenu dostanete
celých 10 m2 pozemku zobrazeného na fotografii výše.
Překvapují mne dvě věci. Tou první je samotné vlastnictví pozemku Českými Dráhami. Tou druhou absence jakékoliv informace o limitech daných povodím, které se zde nachází. Předpokládám, že těchto limitů například stavebních, zde nebude málo.
Třetím překvapením pro mne byl odprodej žulových dlažebních kostek realizovaný pod číslem NB502696. V tomto případě mne nezaráží vlastnictví, ale forma prodeje. Tento je totiž realizován po kusech a ne v tonáži jak je obvyklé u podobného prodeje. Při propočtu na tunu materiálu se tak dostávám na cenu více než dvojnásobnou, než je cena použitých dlažebních kostek u prodejců, kteří podobné prodeje realizují, ovšem je možné, že se jedná o kostky z některého z Nádražních Chodníků Slávy, na nichž zanechali stopy svého DNA slavné osobnosti cestující po tuzemsku vlakem.
Čtvrtým překvapení byla nabídka pronájmu plochy o velikosti 43.000 m2 v jedné západočeské železniční stanici. Tato byla natolik zajímavá, že jsem se po několika telefonických ujištěních o korektnosti nabídky, rozjel se na plochu podívat osobně. Jaké však bylo mé překvapení, když jsem na místo inzerovaných 43.000 m2 naměřil jen ca 7.000 m2 a to včetně průběžné komunikace. Když jsem po návratu a zaslání fotografií a nákresů a mapy kontaktoval odpovědné osoby, dostalo se mi po jednom dni odpovědi, že došlo k chybě a namísto 43.000 m2 je plocha jen 4.300 m2.
V globále vzato mi připadá, že zájem o prodej, či pronájem, je jen zájmem virtuálním. V celé akci je zapojeno mnoho pracovníků, kteří jsou nazvání realitními makléři, ovšem v některých případech jsou dle oboru podnikání spíše soudními znalci, obchodníky, či zastávají jinou činnost.
Myslím, že bude zajímavé sledovat vývoj a celkový dosažený výsledek, celé akce, který jak předpokládám, ani zdaleka nesplní očekávání ČD na výši dosažené ceny, zato však pomůže v některých případech lidem a společnostem, které po neúspěšných aukcích, dostanou daný milionových majetek jako dárek za symbolickou cenu.
Zvláště čtvrtý příklad ukazuje, jak důkladně je celý projekt připraven a zastřešen. Předpokládám, že poplatek expertům, kteří nabídky zpracovali, již dráhy odeslali na příslušné účty a krabice s vínem jsou již také rozdány.
Případným zájemcům však po své osobní zkušenosti doporučuji jediné, vzít si vlastní vůz, metr, či pásmo, fotoaparát a dojet si naměřit a nafotit místo sami. Jen tak se totiž dostanou ke skutečným informacím, které na rozdíl od těch prezentovaných, nebudou obsahovat například jednu zanedbatelnou nulu navíc.
Další články autora |
Rádi byste vyzkoušeli nejdokonalejší recepturu pokračovacího kojeneckého mléka BEBA? Zapojte se do soutěže a vyhrajte hned 2 balení mléčné výživy...