Koronavirus se v domečku zvládá pohodlněji. Hlavně dětem.
A začalo to v roce 2014 a skončilo (nebo právě celé teprve začalo?) na začátku roku 2017. Stálo nám to celé za to? Jasně, jasně že jo! Máme vlastní domeček, zahradu a čerstvé bylinky. Sice nemůžu říct, že nejsme zadlužení, domek jsme si neuplácali z hlíny a naopak docela složitě rekonstruovali. Ale to čert vem. Za zahradu jsem teď moc ráda.
Neumím si představit, že bychom byli ještě dnes v nájmu v tom pidi bytě, rozuměj v maloměstském bytě 2+kk se dvěma dětmi. Třeba současná situace spojená s karanténou kvůli koronaviru a svým způsobem zákazem volného pohybu motivuje i další, aby se toho nebáli a i přes všechny klacky, které budou padat pod nohy (jo, budou), se do hledání vlastního bydlení opřeli. Klidně hned. Realitky fungují i nadále. Sice ne každý má chuť kupovat nemovitost, to ale může přinést jinou výhodu. Větší výběr.
Podívejte se, s čím jsme bojovali nejvíce a taky na pár rad pro OSVČ při vyřizování hypotéky (to jsme si fakt vytrpěli).
Problém 1: představy o domečku a realita
Jasno jsme neměli vůbec v ničem. Mnohé z navštívených domečků se nám vryly do paměti a jejich odmítnutí jsme oplakali. Prošli jsme si hledáním překotným a zoufalým. Stejně tak nás oslovovaly realitky. Prodat chtěly cokoliv, věděly o tom jen málo. Naše požadavky jsme museli mnohokrát opravovat a přizpůsobovat.
Od myšlenky bydlení kousek za Prahou jsme upustili a velmi vážně zvažovali koupi poddolovaného pozemku pro vystavení něčeho nového. Náš další krok nás zavedl na větrnou hůrku zatíženou exekucí. Naši horcí kandidáti tak znovu ztráceli na kráse.
Neměli jsme zkušenosti se stavbou domu. Neměli jsme v rodině stavaře a sami jsme se nechtěli učit stavět svépomocí. Čas jsme chtěli věnovat raději dětem a naší práci. Neměli jsme známého v realitní kanceláři, ani reference, hledali jsme v běžných nabídkách na internetu. Jako start to bylo strašné. Po letech hledání to ale vyšlo, jupí.
Problém 2: Hypotéka pro OSVČ
Adam chtě nechtě začal na konci roku 2014 pracoval jako OSVČ. Já jsem byla na mateřské/rodičovské dovolené a záhy jsem se také začala podnikat. Oba jsme pro banku byli svým způsobem nezaměstnaní.
Schvalování hypotéky pro OSVČ bylo u bank zjevně tak oblíbené jako zvyšování úroků na spořících účtech. Ale my jsme ji potřebovali, naše úspory použitelné pro stavbu domu se blížily nule. Přitom jsme nechtěli několikamilionovou hypotéku pro OSVČ, na kterou bychom pracovali dnem a nocí, víkend nevíkend. Chceme žít a být s dětmi.
Ve vyřizování plave i náš finanční poradce. Jednou tvrdí to, podruhé to. Asi taky nerad vyřizuje hypotéku pro OSVČ. No jo, ale co máme dělat? Po dvou letech zmatků a nejistoty hledáme nového poradce v sítí (na Googlu), protože nemáme reference, známé s dobrou zkušeností. Bylo by fajn mít ve všem jasno předem. Našli jsme Jardu Galla a tentokrát to byla trefa do černého a měli jsme konečně jasno. U něj jsme se nachytřili a v daňovém přiznání si dali bacha na 3 věci:
- OSVČ dokládá bance své příjmy daňovým přiznáním. A protože se podnikatel obvykle snaží platit co nejnižší daně, vypočtený daňový základ si snižuje o odečitatelné položky a daňové slevy. Provádí tzv. daňovou optimalizaci. Banka ale při vyřizování hypotéky zvažuje právě částku po všech slevách a odečtech. A my jsme nebyli výjimka. Pro banky jsme díky této legální a naprosto běžné cestě snižování daní byli méně bonitní.
- Na doporučení jsem přestala uplatňovat i výdaje paušálem. Výdaje jsem měla obecně nízké, ale abych nemusela i z toho mála, co jsem vydělala, platit daně, uplatňovala jsem výdaje paušálem. A ejhle, banku zajímaly opět jen mé příjmy po odečtení těchto paušálních výdajů.
- A v posledním kroku, aby nebyla výše požadované hypotéky tak vysoká, jsme si vzali půjčku ze stavebního spoření. Teď se mi docela líbí možnosti peer-to-peer půjček, ale ty tehdy ještě nebyly, nebo jsme o nich nevěděli.
Vše dohromady dalo to, že jsme na začátku roku 2017 s úsměvem na tváři podepsali smlouvy o hypotečním úvěru. A jupíjej, bydlíme tam doteď a nakonec i ten život v izolaci je snesitelný. Děti si běhají po zahradě bez roušky, celá zahrada je vlastně jejich hřiště. Všechny ty průšvihy a přešlapy za to prostě stály.
Míša Vránová
Chytré hodinky v době koronavirové
Možná už si pamatujete, že nejmodernějším technologiím příliš neholduji. Mám to totiž spíše opačně. Mnohem blíž mám k přírodě, tichu a klidu, který se s ní neodmyslitelně pojí.
Míša Vránová
Jak jsem léčila paradentózu
Paradentóza symbolizuje hned vedle zubního kazu jednu z nejčastějších věcí, kvůli které vyrážíme za naším zubním lékařem. Je nepříjemná, bolí a zkrátka a jednoduše nám komplikuje každodenní život.
Míša Vránová
Chytré věci? Hlavně moudrá rozhodnutí!
Dnes mě zaujal článek https://pavelchalupsky.blog.idnes.cz. Chytrost nejsou čáry. Ani máry. Co nám chytré věci berou a naopak dávají?
Míša Vránová
Proti trudomyslnosti i koronaviru pěstuju bylinky
Šli jsme na vesnici za klidem a i tady nás dohnal koronavirus. Jako každého, že. Ale nemám si na co stěžovat. Ano, omezení jsou, ale máme zahradu a lesy na dosah ruky. Do boje proti koronadepce jsem vytáhla těžký kalibr - bylinky.
Míša Vránová
Prášek na spaní a na shledanou. To na léčbu nespavosti nestačí
Nekonečné kontrolování času. Převalování z leva doprava, ze zad na břicho. Krátký lehký spánek. Znovu vzhůru. Pokud takto probdíte celou noc, následující den je vyčerpávající. Ničí to vaše tělo i psychiku.
Další články autora |
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Podvod století za 2,4 miliardy. Ortinskému hrozí osm let a peněžitý trest 25 milionů
Luxusní auta, zlaté cihly, diamanty a drahé nemovitosti. To vše si kupoval osmadvacetiletý Jakub...
Rusové hlásí průlom fronty. Ukrajinská minela jim přihrála klíčové město
Premium Jako „den průlomů“ oslavují ruští vojenští blogeři pondělní události na doněcké frontě, kde se...
Zemřel bývalý místopředseda ODS Miroslav Macek. Bylo mu 79 let
Ve věku 79 let zemřel bývalý místopředseda ODS a federální vlády Miroslav Macek, bylo mu 79 let. O...
To nemyslíte vážně! Soudce ostře zpražil bývalého vrchního žalobce
Emotivní závěr měl úterní jednací den v kauze údajného „podvodu století“, v němž měly přijít tisíce...
Volby by s přehledem vyhrálo ANO, mimo Sněmovnu by zůstaly TOP 09 a lidovci
Sněmovní volby by v dubnu vyhrálo ANO s 32,5 procenta, ODS by měla 13 procent, SPD a Piráti shodně...
Protesty studentů eskalovaly i v Kalifornii, jeden člověk skončil v nemocnici
Na Kalifornské univerzitě v Los Angeles (UCLA) se v noci na středu střetli proizraelští a...
Amsterdam bojuje proti nerovnosti v močení. Vyčlení miliony na veřejné záchodky
Radnice v Amsterodamu po několikaletém nátlaku ze strany žen vyčlenila čtyři miliony eur (přes 100...
Kyjev na Rusko vyslal drony, balistická raketa v Oděse způsobila požár
Sledujeme online Ukrajinské drony v noci na čtvrtek poškodily energetickou infrastrukturu v západoruské Orlovské...
Pronájem obchodního prostoru 130 m2, Valy
Valy, okres Pardubice
9 000 Kč/měsíc
- Počet článků 11
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 264x