Bakala zhodnotil své byty o 1200% a Sobotka ho přikryl v Bruselu

Tak EK nám sdělila, že prodej podílu OKD byl v pořádku a cena 4 miliardy adekvátní. Přitom si každý, kdo dokáže alespoň používat kalkulačku, může jednoduše vypočítat, že například dnešní hodnota samotných bývalých bytů OKD přesahuje 20 miliard. Sobotka bude samozřejmě dál tvrdit, že vše bylo zcela křišťálově čisté a žádné podklady EK nikdy nezatajil. Ale uznejte - asi těžko můžeme po Sobotkovi chtít, aby teď jako premiér dokazoval v Bruselu, že se před deseti lety jako ministr financí pořádně seknul.

Jak jsem došel k číslu 20 miliard? Celkem bylo prodáno téměř 44 tisíc bytů a to za průměrnou částku 40 tisíc korun za kus. Sdružení nájemníků BYTYOKD pak na svých stránkách uvádí rozpočet na plochu - na průměrný 63 metrový byt to vychází na 635 korun za metr². Noví vlastníci z RPG nyní nabídli nájemníkům ke koupi 100 bytů, a to za cenu 8900 korun za metr². Na kalkulačce mi tudíž vychází, že stejný byt by se nyní prodával za více než 550 tisíc. Zhodnocení více než 1200%. Pokud tohle není ekonomický zázrak, tak už nevím.

A to původní nabídka zněla 12 000 za metr². Společnost se nakonec rozhodla udělit nájemníkům "slevu" ve výši 3100 korun. Nu a pokud bychom si v předchozím odstavci spočtenou "tržní" cenu vynásobili počtem bytů, pak by se jejich hodnota dnes pohybovala kolem 24 miliard korun. To je samozejmě jen hrubý odhad, je otázka, kolik bytů by se za tuto cenu skutečně podařilo prodat, kolik společnost musela investovat do oprav domů vs. kolik vybrala na nájemném, ale nedovedu si představit žádnou okolnost, která by dokázala ospravedlnit fakt, že celý balík bytů byl v roce 2004 prodán za 1,75 miliardy.

Prodej bytů za 40 tisíc by se dal chápat jen tehdy, pokud by společnost splnila své závazky a za tuto cenu je odprodala nájemníkům. Ale díky naší právní džungli mohla závazek vypovědět, byty převést na jinou společnost a začít operovat s pojmem "tržní" cena. Má to malý háček. Jak sdružení nájemníků uvádí na svých stránkách, obvyklá cena srovnatelných bytů v dané lokalitě v roce 2004 činila 400 tisíc. Tedy jaksi desetkrát tolik, než za kolik se byty skutečně prodávaly. 40 tisíc je tržní cena většího stanu, ne třípokojového bytu.

Pokud Sobotka trvá na tom, že privatizace podílu OKD byla v pořádku, tak bych opravdu chtěl slyšet jeho vysvětlení, jak je možné, že se nový vlastník jen díky koupi bytů takto nehorázně obohatil. A z jakého důvodu nebyl stát schopen ho přinutit, aby dostál svým závazkům. Pokud stát umožní, aby někdo nakoupil za minimální a prodával za tržní cenu, tak prostě nemůže tvrdit, že prodejní cena odpovídala realitě. Otázkou je, jestli to celé byla jen neschopnost nebo úmysl. Uvidíme, jak se k tomu postaví protikorupční policie.

Může Sobotka tvrdit, že o ničem nevěděl? Že to celé bylo jaksi "pod jeho rozlišovací úrovní"? A že za všechno můžou již zesnulí úředníci? A i kdyby ho tenkrát všichni obelstili, jaký může mít důvod i dnes stále zavírat oči nad důkazy, že ta částka prostě absolutně nesouhlasí? Na to už si každý musí odpovědět sám.