- Napište nám
- Kontakty
- Reklama
- VOP
- Osobní údaje
- Nastavení soukromí
- Cookies
- AV služby
- Kariéra
- Předplatné MF DNES
Ahoj Ingrid, příští týden bychom měli uzavřít koupi stavebního pozemku. Stavební půda se vytrácí, myslím si, že uděláme dobrý obchod. Pozemek má 5.1 akru = přibližně 2,5 ha, od Portlandu je vzdálen asi 30 mil. Cena je 57.500 USD. Vlastník chtěl 11.500 předem, zbytek na splátky s 11,5% úrokem. Protože mám jenom 1.200 USD, udělal jsem si půjčku = vybral z úvěrové karty a domluvil první splátku na USD 9.000. Takové obraty s úvěrovou kartou se nedoporučují, protože úrok je 19,8%. Banky při koupi domu ověřují, že první splátka (down payment) pochází z úspor. Dohled na koupi pozemku je minimální, protože cena země zaručeně roste.
Pozemek je uprostřed lesa, je jednou z devíti parcel většího pozemku. Je téměř na vrcholu hřebene hor, které tvoří severní stěnu „Columbia Gorge“, Kolumbijské průrvy. Hřeben z jižní strany převyšuje pozemek asi pěti až deseti metry. Brání výhledu na Kolumbii, ale nebrání slunci. Na sever a východ je výhled do údolí a na protější svahy hor – nejvýznačněji na horu „St. Helens“, sopku vybuchlou v roce 1980. K pozemku vede soukromá štěrková cesta, stoupá příkře nahoru, asi 2 kilometry od úpatí kde je „Washougal River“. Washougal je malá říčka, ale dá se sjet na kánoi. Řeka je dobře známá mezi rybáři, je jednou z mála, kde se ještě dají chytat lososi.
Tento rok vypracuji stavební plány a splatím úvěrovou kartu. Vytyčování a hloubení základů odhaduju na únor 1994, betonování v březnu, izolaci a drenáž v dubnu a květnu. Na hrubou stavbu – trámové konstrukce, protože Washington je oblastí zemětřesení – bych rád pozval Milana a Bohouška, případně více pracovníků. Záleží na ceně letenek.
Snažím se navrhnout menší – střední dům co nejjednodušší v rozvržení prostoru. Nerad se vzdávám výhody cihel – cihly akumulují teplo. Tady se musí cihelné stěny vyztužovat kvůli zemětřesení. Možností, kterou chci částečně použít, jsou podzemní domy s přímým slunečním vyhříváním. Na těchto domech se mi líbí izolace zvuku, vyrovnávání teplotních rozdílů a nejmenší zranění země, úspora energie. Nevýhoda pozemku je, že jižní strana nemá žádný výhled. Východní a severovýchodní strana má výhled jako na pohlednici z Tater. Takže uvažuju o třípodlažním uspořádání, obyvatelné podzemí, přízemí a podkroví. Kvůli svahu se dům nedá orientovat úplně na jih, aniž by byl téměř u sousedova plotu.
Václav
Další články autora |
Střední škola a Mateřská škola Aloyse Klara
Praha